西北泄洪渠背景资料
西北泄洪渠项目征地拆迁工作情况
一、工作整体情况
西北泄洪渠项目共涉及我区段9公里，座落在果园乡的宋学新庄、大官庄、吴家庄、甄家庄、曹家口、丁家屯、马家涯、刘火新庄、赖旺庄9个行政村，应征土地1705亩现已全部完成。共拆除民宅1个村（马家涯）114户、27560平方米；个体企业13家、养殖业69家、临时建筑、大棚等103253平方米；迁移坟头108个，各类苗木24540棵，低压线杆142根。目前，吴家庄两个木器厂和一个养殖户尚未拆迁。
二、存在问题
（一）吴家庄木器厂问题
1、木器厂基本情况及进展
吴家庄原有三个木器厂在西北泄洪渠征地范围之内，始建于1994年，共占地约28.5亩，临时占地使用证期限为1997年至1999年，经市国土局认定为无法律效力手续，市城建办认定为无正式手续的建筑。一户经过做工作已拆除但未签订补偿协议，另外两个木器厂经多次做工作态度坚决，现拒绝拆迁。该两家木器厂一家整体出租用于加工陶瓷和花纸，另一家用于加工木器。在区、乡、村三级工作组对该两个木器厂反复做工作无效情况下，现已对该两
个木器厂断水、断电，迫使其停止生产并将场内设备、物品基本搬迁完毕。
2、存在问题
一是木器厂产权人对建筑物定为无正式手续建筑有异议。认为木器厂在当时大上乡镇企业时期响应号召建成，已经经营十几年时间且办理过临时占地手续应认定合法；
二是对我区按照无正式手续建筑，参照与村集体有协议的建筑按重置价的40%进行赔偿不同意，要求按照两河管委会当时承诺100%赔偿。
三是木器厂及两个承租户（鼎旭陶瓷厂和金石源花纸厂）要求按照2009年市中心区财政出资拆迁补偿方案给予经营损失和临时安置费等。
3、建议
一是由两河管委会牵头，路北区、市国土局、市城建办等部门共同参加，综合全市拆迁情况确定木器厂的建筑性质及补偿标准。
二是由我区按照最后确定建筑性质和补偿标准组织拆除。
（二）吴家庄一个养殖户问题
1、基本情况及问题
该养殖户是村内姑娘户，一家三口，租用村集体土地用于养殖，且居住于养殖场建筑内。该养殖业具有临时占
地手续，经国土部门认定建筑合法，并组织了评估，现补偿款已发放至村委会，但该户以无宅基地为由，至今未领取补偿款且拒绝拆迁。要求三点：一是为其解决宅基地；二是按1：1置换楼房；三是按照有宅基地参加平改。
2、建议：上述要求根本无法满足，适时组织强制拆除。
2010年2月21日