111项目介绍
鹤 岗
大商集团新玛特旗舰店
项 目 简 介
项目名称：大商新玛特旗舰店
项目性质：餐饮、娱乐、购物、住宅
项目负责人：宫百昌
开发商：鹤岗市荣拓置业房地产开发有限公司
建设单位：鹤岗市荣拓置业房地产开发有限公司
地理位置：鹤岗市工农区育才路87 号
占地面积：6.1557万平方米
建筑面积：35万平方米
规划用途：打造全新理念的集一站式购物中心、大型综合超市、商业步行街、高层住宅为一体的商圈
建筑密度：≤40%
建筑高度：≤99.8米
物业层高：28层
总户数：1500套
容积率：3.2--5
绿化率：35%
销售价格：4500-6000元/㎡
户型面积：45㎡-138㎡
物业费：1-1.5元／平方米•月
开盘时间：2012年8月
入住时间：2013年12月
一、 项目概况
随着鹤岗市城市化进程的加快，城市居住环境及商品房小区环境的美化，鹤岗市城市品牌知名度的不断升高，市内外居民越来越成为鹤岗市住房消费的主力军。发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。
由鹤岗市荣拓置业房地产开发有限公司开发的坐落于鹤岗市工农区育才路87号的大商新玛特旗舰店项目，计划总投资18亿元，工期为3年。
土地获得方式：转让及划拔，使用年限：70年，住宅用地使用年限：70年。 本项目现状为原飞鹤集团厂房、教育群楼及棚户区，根据政府的规划，该项目将改造为集商业、办公、酒店式公寓、商业步行街及高层住宅为一体的建筑综合体，其中有大商集团新玛特、肯德基、大型电器连锁店、家俱城等商业巨头入驻。总建筑面积35万平方米，建成后的新玛特旗舰店将成为鹤岗市最大、设备设施最完善、最先进的时尚商圈，兼有餐饮、娱乐、休闲、办公、金融、时尚小区等功能。政府的优惠政策、扶持改革使客户低成本运营，完善的配套设施、专业的运营管理，为商圈发展打下坚实的基础。
二、地理位置
鹤岗市工农区育才路87号。与市中心最繁华地段仅1公里，下图中红色A代表本案位置。
三、交通状况
交通十分便利，门前设有2线、6线、7线、8线等公交车站点。与客运中心，火车站，仅有3公里。
四、项目建设目标
政府以改进市容市貌，带动全市经济发展、打造新的商圈、引领时尚消费理念及就业安置为本项目最终建设目标
五、建设规模及内容
1、商业步行街——鹤岗地区唯一的商业步行街
建筑面积：3万平方米
2、大商新玛特：东侧一层至六层为大商新玛特，面积为6万平方米，租期为20年。
3、西侧一层至四层是购物中心，面积为2万平方米
4、酒店：西侧七层至十二层为酒店，面积为3万平方米。
5、地下停车场6万平方米
6、住宅面积15万平方米
〃总建筑面积为35万平方米
六、消费群体
鹤岗是黑龙江省三大煤城之一，有着丰富的煤矿资源。鹤岗地区共有33处煤矿采伐场，7处精选煤场。每年利润额在77858万元，鹤岗人均收月入在2757元，煤矿工人月收入平均在5771元。人均年销费在17719元。主要的消费群体是一些矿主、技术人员政府工作人员，企事业单位的白领，他们追求高档的住宅，舒适的小区，大型高档次的购物环境。
七、未来发展前景
大商新玛特旗舰店根据鹤岗市的市场情况和未来客源情况，定位为功能齐备的集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性商服和住宅。这个定位包括以下涵义：大商新玛特旗舰店是黑龙江省东部功能最齐全、硬件设施最先进的现代化商服中心。它集流行百货、家电连锁、超市、餐饮娱乐、商务接待于一体，其丰富的业态，齐全的功能，为消费者提供“一站式”购物、休闲、娱乐全新体验。集成了最新业态、最新技术、最新手段的大商新玛特旗舰店，多元化的商品，贵宾级尊崇服务完美享受，汇集各色美食和现代化的娱乐设施将为鹤岗市市民提供一个休闲购物的绝佳去处！大商新玛特旗舰店落成后将汇集了当今世界最流行的商品与元素，为鹤岗人民带来了新的生活提案，新的购物体验，引领新的生活方式，引领消费者进入了全新的高端时尚购物的全新阶段！
八、建筑风格
建筑风格以中西合璧的建筑为基调，打造传统建筑风格和尺度的现代商业街。设计利用色彩、体量、传统与现代元素的巧妙搭配，实现了从历史走向未来的设计立意。
建筑构思局部突破中西混合，更加强调“推陈出新”，山墙形式更加多变和富有创造力，屋顶形式也是表达出当代的设计思想。大体量的现代建筑通过形体的叠加和弱化，与周边的建筑风格迥然而异，充分体现出大商新玛特旗舰店的现代化地标式建筑。
九、意向进驻商家
大商集团、家乐福、居然之家、国美电器、苏宁电器、肯德基、ZARA、MANGO等
十、建设进度
2012年开始动工，2013年底交付新玛特使用，2015年全部竣工。
一场商业革命——大商新玛特旗舰店
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