租厂房合同
厂房租赁合同
出租方:___________(以下简称甲方) 承租方:___________(以下简称乙方) 授权代表:________________________ 授权代表:________________________ 身份证编号:____________________________ 身份证编号:____________________________ 电话:____________________________ 电话:____________________________
传真:____________________________ 传真:____________________________
地址:____________________________ 地址:____________________________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1 甲方将位于__黄辛庄__的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米.(2亩地).
1.2 本租赁物的功能为_商业,生产加工,房屋出租__ ,租给乙方使用。
1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_7_年,即从___2012_____年_____3__月____1___日起至__2019_______年___3____月___1____日止。在租赁期间,甲方不得以任何借口提出涨租金,或转租他人等行为.
2.2 租赁期限届满前_____3___个月提出,经双方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 在本出租合同生效之日起____5___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4.1 租金
租金为年付,乙方应与每年的3月份向甲方缴纳一年租金.金额为人民币:大写叁万伍仟元整,小写:35000元.
4.2供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由__甲方__承担。
第五条 租赁物的转让
5.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保让乙方继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第六条 专用设施、场地的维修、保养
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
6.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
第七条 防火安全
7.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
7.2 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
7.3 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全.。
第八条 租赁管理
8.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。
8.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。
第九条 装修条款
9.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案, 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行.
9. 2乙方租赁期间装修,扩建的房屋,租赁期满后乙方可拆走,或甲方留用,但甲方须向乙方赔偿一定费用损失.
第十条 租赁物的转租
经甲乙方同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3.乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4.乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止.
5.无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6.乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第十一条 提前终止合同
11.1 在租赁期限内,甲乙双方都无权提前解除本合同,甲方无权以任何理由或借口停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由甲方全部承担。
第十二条 免责条款
12.1凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十三条 适用法律
13.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决.
13.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
第十四条 其它条款
14.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
14.2 本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
第十五条 合同效力
本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(印章):_____________________ 甲方(印章):_____________________
授权代表(签字):____________ __ 授权代表(签字):____________ __
签订时间:______年_______月______日 签订时间:______年_______月______日