建筑工程施工承包合同书(发)
中诚国际社区二期住宅建筑工程施工承包
合 同 书
发包商_ ___________________________________(以下简称甲方) 承包商____________________________________(以下简称乙方)
为落实生产经济责任制,本着相互合作,紧密配合和分工负责的原则,经协商,甲方 将中诚国际社区12号楼建筑 工程项目,委托乙方承包施工,为明确双方责任,根据《合同法》及《建筑法》等有关规定,特订本合同,供双方共同遵守执行。
一、工程内容及承包范围:
1、工程地点: 2、建设项目:
3、结构形式: 42 5、承包范围:按施工图及说明所属承包项目的全部工程(不含化粪池),甲方供料(具体范围详见合同附件)。
二、承包方式:
承包范围包人工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、(不包资料和墙面保温、水电安装及地下室.屋面防水.挖机.铲车. 砼输送泵)包除之以外的机械设备、工具、用具、模板工程、脚手架工程等。
三、工期及质量要求:
1、总工期为9个月(2015年2月至2016年12月)此工期已充分考虑可能
出现的正常下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日等因素,约定的竣工日期是指意向书约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收(即甲方、监理、乙方三方验收)之日。
2、乙方必须根据项目现场安排合理的月、周施工计划的时间、期限保证按期或提前完成,否则每超期(提前)一天罚款(奖励) 500.00 元,如遇台风、暴风雨及停电停水等造成停工,及主体施工和外墙抹灰阶段台风、暴雨之后两日无法正常复工,经甲方收到乙方工期顺延单当日认可后延伸工期,但甲方必须据实况签证
3、本项目质量要求:按现行建筑工程施工验收规范达到合格标准,争创优良工程,每一分项工程验收一次验收通过,若整改后再不能通过,否则处罚款伍佰元整。
四、承包单价:
2不含税),承包价格已含劳动保险和乙方的管理费用在内,但不含工程技术资料管理费。甲方不再给乙方支付任何费用。
五、付款方式:
1、乙方主体框架施工基础完成正负零为第一次付款65%,以后每月按完成工程量,按65%支付给乙方;主体框架结构全部施工完成,甲方付至总工程款的65%给乙方 ;砌体按每月完成工程量,按15%支付给乙方;内墙抹灰按每月完成工程量,按5%支付给乙方;外墙抹灰按每月完成工程量,按10%支付给乙方。
2、单位工程竣工验收合格结算后付至总工程款的97%给乙方,余款3%待
单位工程竣工验收合格一年后第一个月内付清。
3、工程劳务保证金20万元,乙方工人进场,向甲方缴纳保证金,待基础完成甲方返还给乙方50%;主体完成10天内,甲方返还余下的50%给乙方。
六、特别约定:
1、乙方有条件配合甲方分包,如不提供配合,甲方有权可另行处理,但分包单位必须支付使用乙方机械、电器损坏的相关材料费、维修费及相关人工费。外排架在乙方租期内可免费使用,使用方维护。
2、乙方若出现严重质量和安全问题,甲方可随时终止合约。
3、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人,如确认有未经甲方批准的第二方施工单位进场,甲方有权要求乙方解除该分包合同,乙方因解除分包合同而支付的违约金及其他损失由乙方自行承担(不包含乙方内部各班组承包合同在内)。
4、乙方保证甲方支付的本工程进度款专款专用,如发现乙方将甲方支付的工程款挪作它用,影响工程进度和质量的行为,甲方有权扣付当期进度款的30%,直至乙方改正为止。
5、生活区电费由乙方负责,现有的生活区临时设施交乙方使用,维修及维护由乙方负责。
6、临时水电由乙方负责(临电甲方只负责至二级配电箱,距离各栋建筑物10M内)。
7、施工现场临时道路、料场等人工配合部分由乙方负责,施工现场临时设施(如钢筋制作防护棚、临时仓库10㎡以内等)由乙方负责。
8、所到现场的所有材料数量清点由甲、乙双方共同签收。堆放、保管由甲、乙双方共同负责。用量最后按预算量核定,损耗量按3%计,易损材料除外(如:
砖、瓦、商品砼等),其余超出部分全由乙方负责;节约部分归乙方管理费。
9、按标准化文明施工由乙方负责。
10、本工程为包干价,不作任何签证。(图纸变更除外)
七、甲方责任:
1、负责本合同项目工程施工质量的监督及技术指导工作。
2、保证按材料申购计划及时供应材料,批量材料乙方提前7天提供材料计划给甲方;材料进场运到指定位置堆放,二次运输甲方负责。
3、负责各栋号建筑物坐标点位工作。 4、负责分部分项工程及时隐蔽验收工作。
5、负责工地停水、停电、待料超出1天以上的全部工人基本工资150元∕人、天。
八、乙方责任:
1、保证按图施工,服从甲方技术人员的监督及指挥,遵守甲方现场的各项管理规章制度,严格按照设计要求及施工规范施工,保证工程质量达到合格标准及安全、文明施工达标。
2、质量保证方面,如有质量问题是造成返工的,工料费、人工费由乙方自行负责人,若不听从甲方指令整改的,处乙方补偿伍佰元给甲方,作为甲方名誉损失。
3、乙方严格要按照“一标三规范”要求施工,确保施工安全,如乙方员工违规操作,一切安全责任由乙方负责。
4、每一道工序施工完成,做到工完清场,否则乙方接受甲方处理并支付相关费用。
5、乙方必须指定专职管理人员负责安排施工生产,劳动力调配及各项技术
交底,确保工程按时按质完成。
6、乙方必须配备有资格的施工员、安全员、质量员等相关工作人员,配备人员必须满足项目施工要求。
九、未尽事宜双方共同协商解决。
十、本合同自签订之日起生效,供双方共同遵守执行,待所属承包项目完成及付清全部工程款后自动失效。十一、本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,本项目补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方代表: 盖 章: 年 月 日 乙方代表: 盖 章: 年 月 日
中诚国际社区二期12号楼住宅楼
合同附件1
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甲方直接分包工程
合同附件2
1、土方工程:基坑大开挖、外运的机械、运输由甲方负责,人工清理部分由乙方负责;回填所需的机械、运输由甲
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方负责,人工、夯实、平整等工作由乙方负责。
2、桩基础工程;
3、门窗工程(含铝合金工程),防盗门、防火门、单元门等; 4、外墙涂料工程(内墙公共部分及楼梯); 5、电梯购置安装工程;
6、弱电(安防、电信、宽带、有线电视等)工程(乙方配合预留铁丝);7、室内管道燃气工程; 8、消防工程; 9、园林景观绿化工程;
10、室外管网工程:楼体外墙以外2.00以内;
11、高低压配电工程(土建配合由乙方负责,但不负责安装); 12、阳台栏杆及楼梯扶手;
13、设备安装工程(发电机组、水泵房设备等); 14、防水工程。
注:所有甲方分包的工程,乙方负责土建配合工作,不另收取配合费。
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