多层住宅设计说明书

多层住宅设计说明书

设计前期：

一、 通用设计概述：

通用设计的定义是产品与环境的设计应适合所有人的使用，而不再需要进 额外的改编和特殊化的设计以适合特定的需要。 通用设计的七大原则

原则一：使用的公平性。设计应使各类人群都能使用，不被某些人专享。 ·提供尽可能相同的使用方法，如有不同也要保持尽可能的平等； ·不应把某些使用者排除在外；

·对所有使用者的隐私权、安全性均要周详考虑。 ·所有使用者都能根据自身情况方便地使用

原则二：弹性的使用方法。设计能适应不同个人的喜好与能力。 ·提供可供选择的使用方法； ·可适用左手或右手的使用者； ·帮助使用者准确简洁地使用； ·适应不同使用者的操作步骤。

原则三：简单易学。不论使用者的经验、知识、文字能力及关注程度，其使用方法应该很容易掌握。 ·减少不必要的复杂性；

·与使用者期待与直觉的方法尽可能吻合； ·能适合不同的文字语言能力；

·使用方法等信息应根据其重要程度按一定顺序加以标志； ·使用过程中及使用结束后应提供有效提示信息。

原则四：通过多种方式、途径提供信息方便各类人群使用。不论周围环境状况或使用者的感官能力，使用者能够有效地了解设计的相关信息。 ·使用不同方式(图案、声音、触觉)来提供必要信息； ·信息的提供途径应在任何环境中能显著地识别； ·说明条目应清晰，以便于使用者理解；

·对不同障碍的人提供多种技巧或辅助工具以协助操作。

原则五：容错设计(可回复功能)。设计应尽量降低错误使用或因意外等原因引起的危险或负面影响。

·设计本身应降低危险与错误的产生； ·发生错误或危险时会及时提出警告；

·在可能的情况下提供使用成功或失败的信息； ·对一些会产生危险的部件应有避免误触的设计。

原则六：省力设计。使用起来应该很有效率、很舒服并且不费力。 ·能保持正确的身体姿势； ·使用合理的操作力量； ·降低重复的动作； ·降低持续的生理耗能。

原则七：适当的体积与使用空间。不论使用者的身材、姿势或行动能力，适当的体积与使用空间有助于使用者操作。

·对坐姿或站姿的使用者，均提供明确的视觉指引； ·对坐姿或站姿的使用者都提供合适的操作高度； ·适合不同手部尺寸；

·提供足够空间以符合使用辅助器具者的需求。

在这七大原则中，对建筑设计影响最大的就是公平的使用原则和适当的体积与使用空间。通用住宅应该具备以下几个特征：

1．足够的空间尺度：当家庭成员因意外受伤或生病时，会有借助于轮椅等辅助工具活动的需求。这种潜在要求同样适用于家庭成员生命周期的变化。为了使得坐着轮椅能够独立完成活动，就要求地面没有高差，过道或者出入门等交通节点要宽一些。

2．考虑周详的细部功能设计：这是一种改良设计。比如门把手或者电源、照明的开关形式选择改变，杆式把手就比球形把手具有更为广泛的适应性。同时，可以选择使用更为方便的新型住宅设备及部品。

3．提供多种感官的人与住宅的交互系统：在视觉方面包括提供更充分的照明；在不同功能部位进行不同的材质变换处理。如台阶、入口等交通空间与使用功能空间交界处的材质变化可以引起更多的注意。在听觉方面可以考虑增加扩音装置，又比如门铃或厨房安全装置中同时提供声音和闪光视觉讯号。在触觉方面的例子包括在墙壁上的开关加装便于感知的突出或细长的装置，如宽板开关；又如在加热器或热水器上加装水温限制感应器以防烫伤等。

在满足了独立完成日常家居生活的基础上，将户内生活进一步扩展到室外，使我们可以出外散步，或者购物、游玩等。这样，居住范围比原来的活动领域更广了。通过对公共设施改善，合理的坡道设置使各个场所的可达性得以加强，这样不仅方便老年人、残疾人及儿童的使用，也给一般的普通人带来了益处。

二、 住宅设计的目的：

生活方式的演变、科技的发展、住居理念的变迁、人口构成的变化„„，都将带来我们对住居空间的再思考。任何的创造，都源于思想先行，突破住宅传统，打破陈旧范式，创造未来人居的一切可能。“Design for All”：对残疾人和其它身体障碍人士的关注，是社会进步和公平的重要体现。另外全球各国皆面临“人口老化”的社会问题，事实上老化问题，不单是平均年龄、人口结构上的数字，新的生活形态与社会现象带来许多未知的挑战，这是设计领域需要重新思考的问题。本主题即探讨多层住宅 “通用设计”中与身体及心理相关的空间、形态、细部设计问题。

设计说明：

该小区采用通用设计主题，如今社会老年化日益严重，通用设计无疑是解决这一问题的很好的途径。但是通用设计不仅仅只是为了适应人口老年化。他的目的是让建筑广泛的被使用，体现其价值。

该小区设计引入通用设计理念，在小空间尺度上区别于普通建筑，在满足一般人的同时，也为失能者提供了住处。设计不仅考虑到实际空间尺度问题，同时也在使用者的心理感受上考虑，让失能者与一般人拥有类似的使用感受。也让更多的人关注通用设计，理解通用设计。小区户型设置为一梯三户，分别为5+3、3+2两种楼层布置

5+3。五口之家卧室均设阳台，样式有宽敞的休憩阳台，有小型的伫足观景

阳台。两种户型南面都设有阳光室，可与家人朋友一起进行聊天、休憩、娱乐等互动活动。

3+2。三口之家餐厅客厅临进处都设有阳台，饭后或会客、家庭集会都可以利用。二口之家用地紧张，只设置了一个客厅阳台，除此之外，为了使居住环境不因空间小而显得杂乱。在厨房边设了一间储物室。

基地总面积11000㎡，总建筑面积14234㎡，容积率1.29，建筑密度19％，绿地率56.8％。

多层住宅设计说明书

学院：规划与建筑工程学院 班级：建筑学082班 姓名：***

学号：08109010*** 日期：2012年7月1日 指导教师：***、***