2016年下半年山西省土地管理基础与法规:耕地资源状况试题
2016年下半年山西省土地管理基础与法规：耕地资源状况
试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能．【2009年考试真题】 A：调剂资金
B：金融服务
C：创造信用
D：增加收益
E：土地
2、各类不同用途土地的基准地价是__的土地使用权平均价格。
A．同为无限年
B．相同的有限年期
C．各类用途最高出让年期
D．以上都可以
3、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A：货币资金
B：流动资产
C：现金和现金等价物
D：库存现金
E：土地
4、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。
A：效用、相对稀缺性和有效需求
B：供给、需求、利用状况
C：权利、租金、利率
D：价值、使用价值、供求
E：时间因素
5、《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期__。
A．公布
B．审查
C．更换
D．上报
6、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设__。
A．技术责任制
B．设计交底制度
C．全面质量管理制度
D．监理体制
7、《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得__同意，
并依法办理相关手续。
A．原出让方和市、县规划行政主管部门
B．原出让方
C．城乡规划行政主管部门
D．转让人
8、标准差系数的功用在于__。
A．说明同一总体中各标志值的平均离散程度
B．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性
C．说明某一标志在同一总体中的最大数值差
D．说明同一总体中各标志值的离散程度
9、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（）。
A.总报酬上升的速度递减
B.总报酬先升后降
C.平均报酬单调增加
D.平均报酬先升后降
E.平均报酬单调减少
10、”城市的土地属于国家所有”的规定，是年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。
A：1972
B：1982
C：1992
D：2002
E：35％～50％
11、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。
A：土地价格是权益价格
B：土地价格由生产成本决定
C：土地价格总体呈上升趋势
D：土地价格具有明显的地域性
E：时间因素
12、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。【2007年考试真题】 A：待估宗地价格
B：管理费用
C：销售税费
D：购地税费
E：时间因素
13、地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、__价格、挂牌价格。
A．买卖
B．协议
C．土地总
D．交易
14、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为__。
A．数量标志
B．数量指标
C．品质标志
D．质量指标
15、《国家赔偿法》规定，全部丧失劳动能力的给予赔偿为国家上年度职工年平均工资的__倍。
A．5
B．10
C．20
D．25
16、__是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体的内部组织状况，一般用百分数或成数表示。
A．比例相对指数
B．强度相对指数
C．结构相对指数
D．比较相对指数
17、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。 A：生产成本最低点
B：销售成本最低点
C：原料成本最低点
D：运输成本最低点
E：时间因素
18、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是__。
A．军队干休所用地
B．国家机关用地
C．孤儿院用地
D．学校经营性用地
19、假如一个城市建成区面积为3000k㎡，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为。
A：1km
B：2km
C：4km
D：8km
E：时间因素
20、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。
A．因素法或主成分分析法
B．因素法或样地法
C．样地法或层次分析法
D．主成分分析法或层次分析法
21、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值．2006、【2002年考试真题】
A：绝对地租
B：垄断地租
C：级差地租I
D：级差地租Ⅱ
E：时间因素
22、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。
A：三角形
B：梯形
C：平行四边形
D：矩形
E：时间因素
23、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。
A．正常使用性
B．危险性
C．日常维护性
D．适修性
24、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。
A：43
B：44
C：53
D：54
E：合法性
25、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。
A.2000
B.2100
C.2625
D.2976
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用（）三种基本比例尺。
A．1:500、1:1000或1:5000
B．1:1000、1:2000或1:5000
C．1:1000、1:2000或1:10000
D．1:500、I:1000或1:2000
2、下列各选项中__是设计概算的作用。
A．国家批准设计任务书的重要依据
B．实行建设项目投资大包干的依据
C．国家确定和控制基本建设投资额的依据
D．选择最优设计方案的重要依据
E．选择一般设计方案的重要依据
3、下列关于地籍管理的核心，正确的是。
A：地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地
B：在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资
源
C：地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更
D：土地权属管理是地籍管理的核心
E：地籍调查是地籍管理的核心
4、按照年金的支付期限长短，可将年金划分为年金。
A：确定
B：定期
C：延期
D：连续
E：永续
5、按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是。
A：国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的
B：国家产业政策规定禁止投资的
C：大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的
D：危害国家安全或者损害社会公共利益的
E：对须在全国范围内统筹规划布点的
6、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。(2006年多选题)
A：流转税
B：所得税
C：行为税
D：财产税
E：从量税
7、【2007年考试】耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和。
A：位置
B：质量
C：资金
D：地块大小
E：土地用途
8、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取__纯收益作为估价依据。
A．类似土地的客观
B．类似土地的实际
C．类似土地的最高
D．类似土地的最低
9、下列不属于生产要素市场的是（）。
A．服务市场
B．土地市场
C．资金市场
D．技术市场
10、三点是影响公交便捷度的因素。
A：线路的多少
B：流量的大小
源
C：地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更
D：土地权属管理是地籍管理的核心
E：地籍调查是地籍管理的核心
4、按照年金的支付期限长短，可将年金划分为年金。
A：确定
B：定期
C：延期
D：连续
E：永续
5、按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是。
A：国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的
B：国家产业政策规定禁止投资的
C：大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的
D：危害国家安全或者损害社会公共利益的
E：对须在全国范围内统筹规划布点的
6、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。(2006年多选题)
A：流转税
B：所得税
C：行为税
D：财产税
E：从量税
7、【2007年考试】耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和。
A：位置
B：质量
C：资金
D：地块大小
E：土地用途
8、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取__纯收益作为估价依据。
A．类似土地的客观
B．类似土地的实际
C．类似土地的最高
D．类似土地的最低
9、下列不属于生产要素市场的是（）。
A．服务市场
B．土地市场
C．资金市场
D．技术市场
10、三点是影响公交便捷度的因素。
A：线路的多少
B：流量的大小
C：站点的大小
D：区域位置
E：站点的多少
11、业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经__以上的业主同意。
A．专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
D．专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
12、根据《中华人民共和国证券法》规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格__，并报国务院证券监督管理机构批准。
A．由发行人根据市场行情自行确定
B．由承销的证券公司确定
C．由发行人与承销的证券公司协商确定
D．由发行人与股东协商确定
13、路线价估价法不宜用于评估__用地。
A．商业繁华区域
B．农村耕地
C．宾馆
D．医院
14、影响地价的基础设施条件，主要包括__。
A．道路状况
B．公共交通状况
C．基础设施
D．公用设施
E．交通设施
15、控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的的规划要求。
A：土地使用性质和使用强度的控制指标
B：道路和工程管线控制性位置
C：工程设施的设计
D：空间环境控制
E：自然环境控制
16、下列关于国有土地所有权权能，错误的是__。
A．土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者
B．国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者
C．国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D．县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益
17、税收对经济的影响种类有。
A：破坏资源配置，影响财政收入的增长，影响国家的长远利益
B：改善资源的配置，弥补市场缺陷，提高经济效益
C：没有改变资源配置的格局，对经济效益没有影响
D：增加了资源配置的不合理性，使生产和消费失去平衡，从而导致效率损失 E：维护国家主权和经济利益，促进对外经济关系的发展
18、根据工业区位理论，下列描述正确的是（）。
A.影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚
B.遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大
C.限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大
D.劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形
E.社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素
19、下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。
A．借贷利息率
B．存款利息率
C．各行业投资收益率
D．不动产租金资料
E．土地开发及建筑成本资料
20、下列选项中，属于农用地特征的有。
A：空间性
B：生态利用性
C：利用逆转性
D：利用的相对粗放性
E：利用的永续性
21、国家规定，商品住宅用地必须采取方式出让。
A：抽签
B：招标
C：拍卖
D：协议
E：挂牌出让
22、土地用途管制制度的核心是__。
A．依据土地利用计划对土地用途转变实行严格控制
B．依据土地年度利用规划对土地用途转变实行严格控制
C．依据土地利用总体规划对土地用途转变实行严格控制
D．依据城市规划对土地用途转变实行严格控制
23、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为等。【2004年考试真题】
A：协议出让
B：招标出让
C：拍卖出让
D：挂牌出让
E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
24、下列属于土地市场供需调控措施的包括。
A：土地储备制度
B：金融政策
C：发展计划和规划
D：财政政策
E：管理政策
25、建筑物折旧的影响因素可归纳为。 A：环境因素
B：物理因素
C：功能因素
D：经济因素
E：政策因素