毛坯房验收标准
06-21
注意事项
1. 查看两书两表:房屋质量保证书、房屋使用说明书、工程竣工验收备案表、房屋面积实测表;
2、避免集中交房期间去交房,不用怕麻烦,等过了入伙通知书上的日期再去,也不要选择周末去收房;
3、可先问好楼上那家业主是否已经交房,没交房的话,可以沟通好一期去,这样可以对有防水房间的渗漏情况进行验收,一般可以在去收房前两道三天先去室
内让销售做好闭氺实验,随便可以进行初验;等到闭氺48小时后在拿上需要的材料去收房;
4、收房时先验房,再缴费等,物业费预缴三个月,不要超过三个月,这个有法律条文支持的,多了就不交,也不要把物业费绑定到任何银行卡(一般会是交水
电的银行卡上);其他费用可以不交的先不交,比如公摊、初装费;
5、办手续时,如遇到要签字的,签艺术签名,按手印就免了,除非办理产权证的;
6、如果验房时发现了问题,钥匙就不要收,等整改好了再拿钥匙,水电气的低度也不要抄,等整改好了再抄,验房单上要注明整改期限,整改期间的物业费能
赖掉就赖掉;
7、大雨后再去查看一次,最好拿上手电筒,窗边及外墙要仔细的看;
8、带上简单的验收工具去:水桶(试下水是否通畅和地面找坡方向是否正确)、手电(查看渗水)、尺子(检查开间及纵深); 9、重点检查部位:进户门、推拉门、下水、空调位;
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