委托购买意向书(现用版)

委托购买意向书

编号：

购买方（以下简称甲方）：_______________________ 出售方（以下简称丙方）：________________________ 居间方（以下简称乙方）：上海××房产经纪事务所

甲乙双方，就甲方委托乙方购买 上海 市________区（县）____________路_______弄（新村）_______号_________室，共计_________套物业事宜，达成如下意向：

一、物业状况

甲方在签订本意向书时，对该房屋具体状况已充分了解，并自愿买受该房屋；

三、意向金支付

1、甲方为表示购买之诚意，同意签订购买意向书同时，支付不低于购买总价之1%，作为意向金，为乙方受甲方之托，前往丙方处洽谈及价格条件确认之凭据。

3、本意向书自签署当日起________日内为约定的有效期间（至______月______日______午______时止），在有效期间内甲方不得随意取消委托。超过上述期限，甲乙双方并无书面明确表示停止意向洽谈，则该意向书有效期间继续延长72小时，依此类推。

4、本意向书所列条件如不为丙方所接受，则本意向书无效，甲方所支付之意向金立即无息返还。

四、买卖合同之签订

在本意向书有效期内，丙方同意依甲方购买总价及支付方式出售或甲方购买总价已达委托价且付款方式合于丙方条件时，则原意向金转为定金，买卖双方即应于达成一致意向之日起 ________ 日内，至乙方签约中心，签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议。签订买卖合同当日，甲方与丙方需各自根据国家现行法律法规之规定支付乙方该房屋总价的1%作为乙方的居间服务费。房产总价包括但不限于该房产的购买价格、装修款、补偿款以及与该房屋相关的一切费用。

五、违约之处理

甲方于丙方同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议等其他违约行为，致使无法完成签订买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议之情形，则上述定金（原意向金）由丙方全部没收，对此丙方同意于收到的定金中支付一半金额给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费／信息费／广告费／通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此丙方无异议。如丙方不愿依约

履行时，则丙方应加倍返还已收定金（原意向金）给甲方，以解除双方承诺之交易。甲方同意支付丙方所加倍返还金额中的二分之一给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费／信息费／广告费／通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此甲方无异议。甲方在签署本意向书后，在任何时间内，利用本意向书或乙方就该套房产的其他信息，未经乙方书面许可，擅自或通过第三方与丙方就该套房屋进行房产交易，甲方应向乙方承担违约责任，违约金为本意向书第二条第一款中该房产购买价款的1%，该违约金在甲方造成违约事实之日起3日内支付。

购买方签名：___________________________________ 居间方： 上海××房产经纪事务所 联 系 地 址：__________________________________ 承办人：______________________________________ 有效证件号码：_________________________________ 经纪人： 经纪人证件号： _______月______日_______时 _______月______日_______时

七、出售方意见及义务

1、出售方意见：

□ 同意：本人同意甲方以上购房条件。

□ 不同意：本人对甲方以上购房条件不同意，出售方签名：________________年_____月_____日_____时 并有以下意见：______________________________________________________________________________

□ 在本人接受购买方以上总价和支付方式时，同意甲方交付的定金（原意向金）暂由乙方保管，并视为已

经收到甲方定金，出售方签名：_____________年______月______日_____时。

2、违约处理：

甲方于丙方同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议等其他行为，致使无法完成签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议之情形，则上述定金（原意向金）由丙方全部没收。对此，丙方同意于收到的定金中支付一半金额给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费／信息费／广告费／通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此丙方无异。若丙方同意依甲方的购房条件出售后，应即于同意之日起________天内至乙方处，与甲方签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议，如丙方不愿依约履行时，则丙方应加倍返还已收定金（原意向金）给甲方，以解除双方承诺之交易。丙方在签署本意向书后，在任何时间段内，利用本意向书或乙方就该套房产的其他信息，未经乙方书面许可，擅自或通过第三方与乙方介绍过的客户就该套房屋进行相关房产交易的，丙方应向乙方承担违约责任，违约金为本意向书第二条第一款中该房产购买价款的1%，该违约金在丙方造成违约事实之日起3日内支付。

八、补充条款：____________________________________________________________________________________

九、争议解决方法：

本协议履行过程中，若双方出现争议，可协商解决争端，若不能解决，双方同意将该争议提交该房产所在地有管辖权的人民法院解决。

丙方签名：_____________________________________ 居间方： 上海××房产经纪事务所 联 系 地 址：__________________________________ 承办人：______________________________________ 有效证件号码：_________________________________ 经纪人： 经纪人证件号： _______月______日_______时 _______月______日_______时