7号楼屋顶维修申请报告
11-15
报 告
公司领导：
据南厂7号楼租赁户上海洁渝数码科技有限公司关于房屋屋顶漏水维修申请报告，经现场勘查具体如下：
一、两山墙女儿墙属于多孔砖砌女儿墙及压顶，铺放屋面彩钢板时压墙太深，没有经过砼加固处理，也未做C型钢固定，强度不够。当彩钢板屋面受风吸压时，把砖砌女儿墙顶坏，造成裂缝。下雨时从女儿墙内侧与彩钢板屋面交接处裂缝渗水到室内。
二、彩钢板屋面多处漏水，主要是原0.3MM厚彩钢板屋面已使用多年，属于老化造成多处漏水。
三、原0.3MM厚彩钢板天沟也属于老化，多处天沟底板、接口处老化漏水。并且天沟安装在墙体上没有挑空墙面，天沟内口要比内口低，下大雨或天沟堵塞时天沟积水从内口流到墙面渗到室内。造成彩钢板与墙体交接处多处漏水。
根据以上漏水情况，为了彻底解决以上问题做出维修方案如下：
一、拆除原有砖砌女儿墙到C型钢下口，清理干净后之模板。做浇捣100MM厚钢砼，浇好后将第一片彩钢板铺进墙体20MM后砌粘土砖墙高300MM。支模做钢砼压顶60MM厚，挑出二面砖墙50~60MM。拆模后做1:3水泥粉刷。做二度原有墙面颜色相同外墙涂料。
二、彩钢板屋面多处漏水是因为彩钢板屋面已到老化阶段，如做局部维修，过段时间其他处还会因为老化出现漏水现象，这样重复施工成本也不合算。为了为了彻底解决屋面漏水，建议在保留原有彩钢板屋面上覆盖一层0.5MM厚彩钢板。这样就增加了抗风压强度提高使用寿命。
三、天沟漏水导致彩钢板与墙体交接处多处漏水，解决方案：拆除原有天沟，新做400MM*300MM*0.5MM天沟挑出墙体，把新做的彩钢板出墙300MM.这样即使天沟堵塞或腐锈漏水也不会楼到墙上。
以上为7号楼屋面维修方案，初步预算为55000元左右（见预算单）。 望公司领导予以批示为盼。
此致
物业公司
2015年5月