农村土地使用权流转合同书
农村土地使用权流转合同书
甲方:
乙方:
为了发展农业产业化生产,完善农业产业结构,充分开发利用土地价值,决定兴建葡萄产业园基地,为将来设立农业合作社作准备。乙方经与**村村支委及各组组长进行协商,决定租用每******组的田地用于开发建立葡萄产业园。经协商订立如下土地租赁流转协议:
一、租赁田地面积:总面积为****亩,其中**村**组田地面积为***亩;石***村****田地面积为***亩;***村***组田地面积为***亩;***村**组田地面积为***亩。
二、租赁流转期限:租赁流转期为**年,即**年**月**日至**年**月**日。
三、租金的支付:
1、每亩按400斤稻谷的市场收购价进行折算。前7年(*年*月*日至*年*月*日)每年每亩付租金***元。
2、后*年(*年*月*日至*年*月*日)如果粮价上涨,则以**年度的粮价为标准,按本地市场收购价付款(每亩按400斤折算),如果粮价低于100.00元/100斤,仍然按每亩400.00元支付不变。
四、付款方式:由乙方分八次付清甲方所有租金,每次付两年的租金,自2**年**月**日首付后每隔两年一次性支付后两年的
田地租金,凡属国家的粮补款全部由甲方领取。
五、今后国家对耕地本身的政策补贴归甲方,但对耕地上的产业、项目补助或扶助资金及其它经费归乙方享受。
六、在租赁期间各丘块的四至范围确因特殊情况需要变更的,合同终止时由乙方负责恢复好能正常耕种,如乙方无法恢复,每亩付给甲方恢复费用100.00元,由甲方自己负责恢复。
七、甲方不能干涉乙方场部修建、生产、管理、经营权,否则造成一切经济损失概由甲方承担,甲方有义务为乙方提供用水、用电的便利条件。
八、如一方违约应向对方支付违约金每亩10000.00元,若造成损失还应赔偿守约方的损失。合同期满,同等价格乙方优先租用。
九、如田地面积有误差应按实际面积支付租金。
十、乙方同意甲方农户(***户)加入葡萄种植股份(成立农村合作社)。
十一、本协议一式六份,甲、乙双方各执三份,签字生效。 甲方:***(盖章)
甲方代表:
乙方:***
乙方代表:
***年**月*日