固定资产分期付款与融资租赁的区别与比较

固定产分资付款期融与租赁资的区别与比较

企

取业得固定产资的方很多，式在没有够足的金又需现长期使用要一项定固资产的况情下可以，采用期付款分融资与租赁种两式。方分期款与融资付租在付赁款和租赁期期每年都要内支付笔钱一，在种某度上有些相似，程有些也别区。

一、分付期与款融资赁租

（）分期付一方款式得固取定产（资指仅限期较的长分付期，下同款分期）款，付是与固定资产出售指方签订购合买，从同合同行之履日起取得固资定形产上式实和上质的所权，有但项款以在各后分期支付期。期分付在某种程款度上具有融也性资。

质（）二融租赁固定资产融资资租赁是指与，出租签订方租赁同，合租入取得方定固资产使的用权但，未得形取上的式有权，所租在期内每期支赁付一定的金租。企业《计准则会2第1—号—租赁》第五“融条资赁租是指，实上转质移了资与产所有权关的全部风有险和酬的租报。赁其有权所最可能转终移，可也能不转。符移下列一项或数项标准合的应，确认当融为租赁：

资、1融在租赁资届满时，租赁产的资有权转移给承所人租。2、

承租人购买有租赁资的产择选，权所立订购买的款价预将计低于行远使择权选租时赁资产公的价允值因而，租在赁开始日以可理合确承租人将会定行这种使选择权。3

即使资、的产有权所不转，移但赁租占期租赁资产用寿使的命大部分

4、。承人租在赁开租日始最低租的付款额赁现值，几乎当于相赁租开始租赁资产公日价允；出租值人在赁租开始的日低最租收款额赁现值，乎几当于租相开赁日始赁租产的资公允价。

值、租5赁产资质特性殊，如不作较大改果，只有承造租人才能用使。（三）由以上规定

以看可，出两种方式有下以同共点区别：从融资者与承租(人)角度来看,的资租融是一项赁殊的债权特性融活资动。和般一长期的性权债资方式不融同,融资赁租的金和利息本一是般以年金的形式租(金支付。)和他债权性融其方式资相的同是融,租资形成的是融资企赁的负债业,而不权益是企。具业有法的定义按照务合同约定的在,定的时规支间付投给资一者的定利息本金和 ,赁期租,满 企业还款的务义除解因。此不,论支付利和息金本的式如方何对融资,者说,融来租资都赁在是一期定间占用一笔需了要期定还的负债。偿从资投者出(人)租角度的看来融,资租赁是项特殊的债权一性资投活,动其金和利本的收取息式与企方业购买债券直接发或贷款不同放融,租赁资的金本和利是息年按金形式(租金的)取。收但其他和债性权投资式相方的同,是赁租满期投资企,业到收合规同定的有所

租金及他其益后收,投资业企就再对不融资企业有资产的要求拥权。1、

期付分款与资融租赁同点：共

1（使用方）都拥有使权用实质上的和有所权。

（）2取后每得都期要付一支金定的额项款给对，方所支的付金中都包额利息含。

（）会计处理上相3，似企《业会计准则第4号—-—固定资产第八条》定规购“固定买产的资价超过正款常信用件条期延付，实际支上有融具租资赁性的质，定资产固成本的购买价款的现值以为础确基定实。支付的际价与购款买款的现价之值间的差额，按照除企《会业计准则第17号——借款费用应予》以资化本以外，的当应在信期用计内入当期损益”。这的“里过超正常信条件”一用般三年以指上。就也是，对于说过三年以通上分期款取付得固的资定的产来说，虽签订的然是买合购同非租赁合而同但，计处理上会融资租按赁方式的处理来。

、2期付款分与融资赁租同不：点

1（签订）的同性合不同质前。是者买卖同合后；是者租合同赁。

（2）得取有权所时的间不同。者前开始一就得取后者要等；赁租期后，满般有一先优购选择权，也买可选不择购。买

3（）于由所有已权经转，因移此前不存在者余的问题值而后者；由于所有未转权，移存在余就的值问，包题括保担值余未和保余值。担

（4前）（分者付期）资款产价既定格双，以便不会存方在有或事；项后者（融租赁）资有能可存或在有金（指租额不固金定、以间长时以外的因短素，销售量如使用，量、物价指数等依据为算计的金）。租二、

体会具处理的比计：较下我以举例说们明两种方式双方在账务处理的是否上完全一样。例

1：0208年 月1日1,公司甲向乙司购公无需安入的大装型设备一,套议协定采用约分付款方期式，当年从末5 分分期年付，每款年2000 0万 元,计10合0 000万(元设假考虑不值税)增假定交。易日该当设的备公价值允为0 8000元。

会处理：

（计）1计内算含率：利

80000=20000(×/APi,5,)

运内插用法可解求出i得=7.93，%即际实利为7.率93%，以未确下融认资益收按利率此销摊。（2

销）方乙公货会司计分为：

录售成销立时

：：长借期收应款 010000

：贷营业主务入 收80000

未现融资收益实　 　20000

第一年：末

：借银行存 款　 　02000贷：长期应收款 　

　20000

确利认收入：息

借未：实现资收融 634益4

贷：财费用务 6　34

4??

五第年末

：借：银行款 存　 　02000

贷：长期应收款 20　00

0确利认息收入：

借：未现实融收益资 4712

贷：务费财用 1472（

3）货方甲购司公账务的理：购处货方未确融认资费用的分同销货摊方。

计分会为录：借：固

定资产

- 设 8000备0

未确融认费资用 2000

贷0长期应付：款 100000

第一末：年

：借期应长款 付02000

：银贷存款 行0000

摊销未确认融2费资：用

借财：费务 6用434

：未贷确融资费认用 6434

?

第五年末：?借：

长应付期 20款000

贷：行存款 银02000

摊销确未认资费融用

借：财：费务 用1472

贷：未认融确费用资 1427例

2： 0207 12年月1 日A，司公B 与公签司订一份租赁合同了A， 公司以资融赁租式向B 公司方入租台设备，合同主一要条如款下：

、租赁期1开日始200： 81年 1月。日

、2租期赁：2080年月11～2日01年221月31日。

3、租金支付：租自赁开始日期每年年支付末金租2万元。4

、同规合利率定7.5%为。

5、该设在2备008 年1 月日1租的方出账面的值为8 价，公允价值为8万元。万6

、赁租届期满时A公，享有司优购买该设惠备选择的权，买购价10为0。元

、2710 至0202 1年三，年A公司按该设备生产的所产的品年售销入的收5 向B% 司支付公营分经收入。享A 司分别公实现销收入售010000元 ，10200 0元和1，00500元

会处理：计

（1由于出租）方的赁内含租率未知，应采利合同用规定的率利75.。%

2）（租方B 公出司的计核算会：

算租计赁内含利率

：02000*（PA,/r,）5+10*0(P/Fr,5),=8 0000

利用值法差计出算来内含的率利为7.9%。6

计会录：分

：长借期应款-应收融收租资赁款1 01000

：融资租贷赁定资产固8 000

0实现未资融收益2 0100若（面价账值于或高于公低允值价其，额差过“通营业收外”或入“营业支出”外核算）0

年8收底第一笔到金租：

时：借银存款行 00002贷：

长期应款收—收融资应租赁款 20000

并按实利率际计当算期确应认租的收赁入 80（0007*96%.）

借未实：现资融收益636 8

贷：租赁收入 6638

（3）租承方A 司公的会计算核200

00（P/,A%7,+501(P0/F,7%5),82=075.

经计算3，允公价值低于按合利同率认确最的租赁付款额的低现值入账价值应为，允公价。值计分会录如：下

2080 1年 1月 日借

固：资定产融资—入固租资定产 8 0000

未确认资融费 用21000贷：长期应付

款—付应融租资赁 款100100

08年支底付一期第租金

借：期长付款应-应融付资赁租 款02000

贷：行存银款20 00

0按际利率分实摊未认融资费用（租确内赁含利同出率方的计算租，为.79%），分6录

：借务费用 财6368

贷：未认融资确用费 6368以后各年同

类推理。2

01-0021 年2或租有金出支别分按050，6 000 07和5 0 的金0作额下如录：分

借：售销用

费贷银：行款

租存赁满购期：买

借：期长应付款-应付融租资款赁100

贷银行存： 10款0

：借固定产- 资备 设80000

：固定贷产资-融 资租入定资固产80000三

、析分

同设样备用采分期

付款融与租资的对赁关系比如下

：一（作）为入方和购租方买的账务理差别较小处主，差要别在于融资赁租到期可能还要支一付笔优购先买，并且款记明细所目不同，科期购买到时融租资赁要的进明行细结转的。

（二作）为租方和出出方售账务处的理别差大较，先首出，售确要商品的收认和入本，成计营业入润。而融资租赁出租利固定资方产面价值高账于或于公允价值，其差低额通“营过外收业入”“或营外业出支核算”，作不营业为润利成。其次组出售，时确未认资融收益分的摊冲减财务“费”用理 解为息利入。收而融租赁未资认融确资益收分时摊入计租赁收入“”理解为出租。收。入（

三购）方或入租入负方担的起始费用手（续、费差费、旅输费运等）使和期间用保险费、的护维费等两情种况的处下方法都一理。样始费用起均计固入定产的资成，本用期使间的用费均入计当损益期。