房地产开发项目报批报建费用一览表
房地产开发项目报批报建费用一览表
序号 费用名称 收费标准 收费部门
一、土地证之前
1 土地登记费 1.6元/㎡ 国土资源局
2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局
3 土地效益金评估 1×土地出让金 勘测院
4 购图费 首幅648元，复晒80元 勘测院
5 勘察测量费 定线：按红线长度1.2元/M 勘测院、规划院
测点费：326元/点，
管线定线：1. 4―1.6元/M
6 修建性详细规划设计费 20000元/公顷 城市规划设计研究院
日照分析 1元/㎡
景观分析 15000元/公顷
交通影响评价 15000元/公顷
电子文件 上述计费的10%
7 拆迁管理费 12-20元/㎡ 拆迁办
8 土地使用费 1元/㎡ 国土资源局
9 契税 3% 市财政局
10 耕地占补平衡费 10元/㎡ 国土资源局
11 新增建设用地有偿使用费 40元/㎡ 国土资源局
12 新菜田基金 20000元/亩 国土资源局
13 征地不可预见费 征地总费用*2% 国土资源局
14 土地管理费 征地总费用*2% 国土资源局
二、建设工程规划许可证之前
15 规划服务费 0.2%*工程造价 规划局
16 价调基金 住宅3元/㎡ 建委收费办
公建5元/㎡ 建委收费办
17 市政配套费 150元/㎡ 建委收费办
18 水增容费 10元/㎡ 建委收费办
19 综合管网设计费 1.6元/㎡*建筑面积 规划院
20 人防工程质检费 7.5元/㎡人防面积 市人防办公室
21 "人员掩体设计费
" 总投资 10 万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数 部队专业设计院
22 供电设计费 5%*工程造价 电力设计院
23 排水设计费 4.5%*工程造价 自来水公司
24 给水设计费 4.5%*工程造价 自来水设计院
25 煤气设计费 5%*工程造价 煤气设计院
26 采暖设计费 4.5%*工程造价 热力设计院
27 公建防疫审图费 3‰*工程造价 市防疫站
28 电话穿线费 10元/㎡*建筑面积 电信局
29 文物勘探费 2元/㎡*占地面积
三、施工许可证之前
30 规划定位放线费 2300元/栋 勘测院
31 施工图审查费 1.2元/㎡ 市建委
32 临时施工用水 15元/㎡*建筑面积 自来水公司
33 招标管理费 总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
34 有形市场服务费 中标价的1‰
35 合同鉴定费 中标价的0.05‰
36 质量监督费 总造价的1.4‰ 质检站
37 劳保统筹费 造价的3.55%
38 工程保险费 造价的4.67%
39 标志牌 420元/栋
40 印花税 0.3‰
41 煤气集资费 1300元/户 煤气公司
四、综合验收之前
42 固体垃圾排放费 3元/立米 环卫局
43 环保噪声排放费 6400元/月*3月*栋数 环保局
44 环保测评费 1.365元/㎡*占地面积 市环境科学研究所
45 垃圾托管费 3元/㎡ * 建筑面积 环卫局
46 配套工程质量委托费配套 造价的1.5‰ 市质量监督站
47 公建水增容费 区节水办
48 地名门牌制作费 15元/单元 5元/户 400元/栋*2 区地名办
49 水质化验费 水池水质：1000 元/100 立米，每增加100立米，增加200元，每栋楼每个接口260元 市防疫站
50 市政监督费 工程造价*1.5 ‰道路\绿化\ 给排水 市政质量监督站 51 市政监理 工程造价*2.5%，道路\绿化\ 给排水） 市政监理公司
52 其他费用 绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌 相关部门
五、销售许可之前
53 非住宅商品房交易手续费 单价*面积 *2.5 ‰ 市房产局
54 住宅商品房交易手续费 3元/㎡ 市房地产交易中心
六、销售许可之后
55 产权面积测绘费 2.7元/㎡ 市房地产交易中心
56 网络维护费 0.9-1元/㎡ 市房地产交易中心
57 营业税 销售合同的5% 地税局
58 城市维护建设税 营业税的7% 地税局
59 教育费附加 营业税的3% 地税局
60 所得税 按应纳税所得额的25% 地税局
61 土地增值税 先按销售额的2%预缴，按增值额与扣除项目金额的比率 62 房产税 评估价的1.2%
63 契税 交易价的3%
64 印花税 合同价的1‰
65 城镇土地使用税 1.4元/㎡
66 房屋维修基金 140元/㎡
67 室内环境检测费