昆明历史文脉--昆明老街

2昆明的历史文脉——昆明老街

2.1引言

昆明是个有着2000多年历史的历史名城，具

有深厚的历史。对于昆明人来说，昆明古色

古香的历史建筑，不仅是昆明人成长的记忆，

更加是印在每一个在昆明心中情怀的烙印。

但是似乎历史与发展就像硬币的两面，无法

共存。于是在城市高速发展的大时代背景，

被拆除的历史建筑不计其数，失落的历史渐

渐成为昆明人心中的痛。同时，昆明人也开

始加大了对历史建筑保护和开发，其中昆明

老街的建筑保护和街区开发最为瞩目。

2.2昆明老街独自抵抗潮流侵蚀

2.2.1宝贵的历史文化积淀

1982年, 昆明成为中国第一批“历史文化名城”之一，不仅承载着昆明人的骄傲，也记录着丰富的历史文化资源及民族特色。 昆明老街既是昆明城内保存最完美和目前

仅存的老街区，也是昆明历史文化名城的

最重要标志之一。它有着900多年的历史，

蕴涵了过去岁月的丰富信息，可追溯到大

理国时代，经元、明、清、民国、新中国

建立到今。现今尚存的昆明老街的格局，

就是从清代康熙年间云贵总督在此建署而

逐步开始形成的，现存昆明老街的建筑，

主要反映了民国时期的历史风貌。一批近

代建筑的插入和私人豪宅的新建，为昆明老街留下了深深的烙印，并保留至今。

昆明老街是昆明这座历史文化名城唯一保留下来的一片原汁原味的老街区，更是昆明市面积最大、保存清代和民国时期特色民居建筑、商铺建筑最多的片区，具有较高的历史价值、文化价值和老昆明情感价值。

2.2.2时代变迁毁损随之而来

昆明老街的原汁原味让每一个土生土长在这里

的人们自豪不已。可是随着社会的迅速发展，

无情的时光让美丽变得斑驳，昆明的历史建筑

受到关注和必要保护减弱，再加上昆明的城市

改造力度只增不减，城市发展加快让许多承载

了城市历史的老街和建筑被“淘汰”。随之产

生的是现代化的CBD 、金融中心、购物广场，

在昆明一条承载着市民无数记忆的老街正在被

拆除，被推倒损毁改造的老建筑变得越来越多，

昆明的城市中心就这样在岁月的侵蚀下慢慢变得残破不堪。

2.3建筑保护和街区开发迫在眉睫

昆明老街作为昆明老城记忆的孤本，是最后一块体现昆明传统历史文化色彩的阵地。

自“一湖四片”规划建设落成后，昆明城市建设迈进了一个新的高度，由东到西，由北向南直线连接，这样的城市版图扩张速度带给人们的

无疑也是崭新的生活方式，繁华的中央CBD 、24

小时商业中心、高档住宅区等等，让春城昆明也

从人们眼中旧日的陈旧印象转而变成了繁华精

致的大都市。

就在昆明飞速迈向“高大上”的时候，有部分市

民却对此略显不满，他们表示在昆明城市改造的

过程中，除了改造的城中村，拆掉的陈旧建筑，

一并拆掉的还有昆明人记忆中的老街印象，昆明

某些老街老宅甚至被破坏。此言一出，立即激起了很多老昆明人的共鸣，甚至表示有必要抵抗拆改建设。

“改革开放过程中，特别是上世纪90年代后期，很多老建筑、老风貌出现了一定损毁。再这样下去，昆明一些传统风貌面临损毁危险。”曾有老专家就这样向昆明市政府提议：“昆明已拆了那么多，再这样发展下去，整个昆明的根和魂就没了。”

面对昆明老街即将迅速衰败甚至消逝，老街的建筑保护和街区开发变得迫在眉睫。 所谓亡羊补牢，为时不晚。

对昆明老街建筑保护和街区开发变得迫在眉睫，有着强烈昆明记忆的昆明老街将成为昆明最具历史感的建筑群，延续这个城市的历史。

2.2.4保护和开发脚步缓慢

2003年8月29日，盘龙区政府(注：区域重新划分后由五华区接管) 与浙江之江集团有限公司签订了《昆明市文明街历史街区保护建设投资协议书》，从而拉开了改造和开发的序幕。目的是把文明街历史街区建设成高品位、高质量、独具品牌特色的历史风貌街区。

改造工程的项目开发商是昆明之江置业公司，昆明之江置业公司将昆明老街的改造整体分为三期来进行，以昆明老街的历史文化保护传承为主线，商业同步发展，将昆明老街打造成具有历史文化底蕴，集休闲，娱乐，购物和文化为一体的历史文化街区。

目前为止虽然一二期工程已经结束，但进度明显变得滞后，多年过去三期工程还未开始，脚步缓慢。

3案例分析

3.1研究问题

3.1.1昆明老街进行建筑保护和街区开发具体规划如何

3.1.2按照规划对昆明老街进行建筑保护和街区开发的利弊

3.1.3对已完工一二期工程的看法和将进行的三期工程建议

3.2分析思路

针对第一个研究问题，着眼于一、二、三期的建筑保护和街区的各自具体的规划和各自的发展方向，查阅关于昆明老街建筑保护和开发的资料便可了解清楚；针对第二个研究问题，查阅更多相似案例，将其与昆明老街案例进行对比和研究，即可大致总结出来相应的利弊；至于第三个研究问题，自然还是要查阅大量资料和对比研究相似案例，同时寻求相关人员进行有关工程具体情况的访问，就适用于昆明以及昆明老街的方面，提出自己的看法和建议。

3.3理论依据与分析 3.3.1对具体规划进行分析

对历史建筑的保护和街区的开发，除了科学的引入外，商业街是一个城市的名片，它是城市的经济区也是历史区。即使是在历史建筑和文化街区里，商业中心也是必不可少的。一期正义坊正是如此。

作为传统黄金商业旺地的昆明老街一期部分，“正义坊”也是昆明老街项目中传承百年商脉、囊括商业记忆、汇聚交融传统与时尚最精彩的部分。成后的正义坊，将形成正义路、正义西街和钱王街三川并流之势，强势扩张昆明商业主动脉。而市中心每日近30万的人流，更是奠定了正义坊作为昆明中央商贸区商业中轴的至高地位。正义坊的整个商业街分为南街和北街，地下两层, 地上5层, 负一楼是淘宝街, 主要经营服装百货, 一楼主要经营品牌服装以及珠宝. 楼上主要是服装、美食街以及电影院等场所。 正义坊成为昆明老街的商业中心，即是对昆明老街“街区开发”的最好诠释。

但无论怎么改造，引入多少商业因素和现代娱乐业，为使昆明老街保有原真性，对历史文化建筑的保护和商业改造必得遵循对历史和地域文化的传承性原则和对视觉的传承性原则。昆明老街的二期工程也正诠释了“建筑保护”。

从城市的诞生，街道的发展可谓是一个城市的历史见证。城市无论怎么发展，楼不论建的有多高，街道的基本框架是很难被改变的，所以它是城市发展的最好见证。一部分老街的商业改造，必须拥有一定的历史特征，对曾经街道的人或事、对还保留的历史建筑等给予一定的保护或修缮重建，设立一些反映此历史街区的景观小品等。如：雕塑、纹案、绘画等，使其保有一定的历史原真性，让外来游客或本地游客认知这一历史。昆明老街的二期将在保持钱王街 、文明街、光华街等昆明老街风貌的基础上，对原有建筑进行修缮还原，围绕“现代购物方式带动老街区的发展，老街区文化积淀还原历史街区”的开发理念，在开发中还原这一区域昆明老街的原有风貌。

二期工程对钱王街上的大部分古建筑进行修复，业态则以酒吧等休闲业态为主，与丽江古城有异曲同工之妙，既修缮和保护了历史建筑，又适当地发展了旅游业。这里将打造成一个以零售、餐饮、休闲、艺术、居住体验等历史特色文化为主体的街区，在项目的招商公告上，“老字号”、云南特色小吃、民族特色手工艺品、土特产、非物质文化遗产产品等业态成为了二期招商的主要方向。

3.3.2对老街历史建筑保护和开发的利弊分析

城市现代化建设与城市历史文化传统的继承和保护之间，不应是相互割裂，更不应是相互对立的，而应该是有机关联，相得益彰的。继承和保护文化遗产，本身就是城市现代化建设的重要内容，也是城市现代文明进步的重要标志。城市历史街区的更新面临的就是沿袭城市的传统文化优势，结合现代化的发展要求，将城市的维护、整建和重建相结合，要求既有对原有城市风貌的继承和改造，又有一定的现代性创新，既有部分区域景观的推陈出新，有需要和城市的整体的发展进行有机结合。因而，城市历史性文化保护与发展的设计原则，既要遵循城市发展的总体要求，又有其特殊性。

昆明老街历史建筑保护和开发利弊会分别表现在以下方面： 利：保留了大部分历史建筑，沿溯了宝贵的历史文脉。

弊：部分街区商业开发还是对老街宁静深远的文化底蕴产生了损伤。

3.3.3对已完工一二期工程的看法和将进行的三期工程建议

昆明历史源远流长，同世界其他历史文化名城一样，其历史文化价值都能从过往的历史事件、社会变革的特征以及革命活动、历史人物的纪念地等方面得到显现。那些得以留下来的历史街区以及其中的建筑遗迹成为昆明城市发展的历史见证和人类活动的印记，是凝固下来的昆明历史文化的精髓，是我们宝贵的财富。

这样看来，尽管一期金马坊商业街吸引了巨大的客流，一定程度带动了老街的旅游业，却与历史建筑保护的出发点有些背道而驰。

在城市历史商业街区的改造规划中，应尽量保持其街区地形地貌的基本框架，建筑的样式、景观的营造、设施的设置，都应当具有一定的文化特征与视觉特征，拥有历史性建筑或景观的保留，都能起到对整体街道从视觉上感觉是一条历史韵味丰富的老街，结合新改造的街区，

就如贝聿铭设计的苏州博物馆一样，简约的中式风格与素雅的景观营造，与老的苏州园林建在一起，完全能够统一在一起，这样不仅丰富了街道的层次，而且能够很好的满足人在视觉审美上与精神上需求。

这一点，二期对历史建筑的修缮的确做到了。在保护了历史建筑的基础上开发休闲业，既沿溯了老街的历史文化底蕴，又给予了老街借助旅游和休闲业跟上时代潮流脚步的机会。 经过了一、二期的分析，对三期的期望便是自然面貌就好。

想要更靠近历史的建筑面貌和带着原汁原味的老城生活特色，而不是现代时尚元素满溢的商业化街区。

老街的历史建筑和街区开发本身就是对历史文化的沿溯，一期引入的商业化，可以不要出现在三期工程里。多一点历史古韵，或许更能让更多人沉醉其中。

3.4研究进度与任务分工

（1）确定问题，选择研究题目：全组成员

（2）制定明确研究方案：全组成员

（3）搜集相关文献、资料：方淑娟、钱亚玲、周丽君

（4）采访研究对象，搜集相关数据资料，记录信息：吴丹、邢亚维、杨立明

（5）分析资料，撰写研究报告：全组成员