工程造价管理中的索赔
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工程造价管理中的索赔
作者:王彦辰
来源:《中小企业管理与科技·上旬刊》2013年第06期
摘要:在工程造价管理中,施工索赔是一项复杂的经营管理工
作。本文对索赔的意义、概念、操作步骤、索赔管理进行了阐述、分析,并提出了相应注意事项。
关键词:施工索赔 索赔意向书
1 概述
在施工管理中,工程索赔是一项复杂的造价管理工作。现阶段,随着国内建筑市场上企业竞争的加剧,很多施工单位多通过低价中标来承揽工程建设,工程索赔逐渐成为施工单位增加收益的有效途径。
处理好施工索赔是施工企业、业主保障自我利益的重要手段,探析索赔的基本原则方法是十分必要的。
2 工程造价索赔现状
2.1 索赔概念:顾名思义,索取赔偿是指作为合法的所有者及权利方申请或要求应该得到的资格、权益或付款。建筑工程项目承包合同,是业主和承包商双方权利和义务对等的合约,当事人任何一方既享有合同赋予的权利,又必须履行合同所要求的责任和义务。
一旦一方没有履行自己的义务,就造成违约行为。若这种违约行为给另一方造成损失,违约方必须按照法律和合同的规定给对方予以补偿。
2.2 当前工程索赔中存在的问题和索赔现状。最近几年,笔者根据行业经验对当前建筑市场上,合同双方的履约情况以及工程建设情况进行了广泛的市场调研,发现合同双方的履约情况,尤其是合同价款结算和变更调整等流程存在诸多问题;例如在结算阶段,因发包方和承包方在材料、机械和人工费的认定上意见不一致,严重拖延了结算进度,目前这种现象相当普遍。
出现上述现象的原因主要是由于材料费、机械租赁费和人工雇佣费的市场价格的波动范围超出了承包方的承担能力,造成其无法履约,深入分析后发现此类问题的根源在于不规范的合同签订流程。有的工程合同未明确提出价格波动所产生的负面影响及其应对策略,部分合同内容有失公平,为后续的结算工作带来诸多不便。