房屋拆除工程施工工艺及方法

房屋拆除工程施工工艺及方法

1、拆除施工工序

（1）封围标示：用彩旗标示绳进行标示，并设臵安全围栏及防护网。

（2）拆除门窗、楼板：人工拆除、机械破碎、氧焊切割。

（3）拆除侧墙及砼梁柱：挖掘机分解、液压破碎锤破碎。

（4）拆除基础：机械开挖破碎、氧焊切割。

（5）现场清理：人工配合机械进行清理。

（6）清渣：及时办理城管、环保部门相关手续后，由挖掘机、装载机装车、翻斗车密闭清运。

（7）平整场地、验收：人工配合机械回填、平整场地后经领导小组验收。

2、具体拆除措施

根据不同的拆除对象，拆除施工应采取不同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下，先非承重结构后承重结构”的基本原则。

（1）人工拆除

拆除对象：砖木结构平房。

拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→檀条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基础。

拆除方法：人工用简单的工具，如吊绳、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。

（2）人工与机械相结合的方法。

拆除对象：混合结构多层楼房

拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁

→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。

拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

（3）机械拆除

有些被拆除建筑有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤击等机械拆除方式。

为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。

一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。

屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。

因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。拆除顺序是：屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。如此由上而下，一层一层往下拆。至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。

（4）若遇到有的厂房、钢架结构等类型房屋仅拆除一部份的情况，则需先将不拆的那部份据实际情况采取相应的方法、措施进行加固，在确保房屋结构合理安全后再对剩余部份进行拆除（拆除实施方法流程跟以上叙述一致）

附：几种拆除施工工艺流程图

砖木结构平房拆除施工工艺流程（图一）

砖混结构房屋拆除施工工艺流程（图二）

钢结构拆除施工工艺流程（图三）

3、实施拆除方案的步骤：

文明、卫生施工，根据《昆明市城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，结合本次拆除实际情况，制定实施方案。

拆除前交验房屋后实施拆除。

房屋拆除工程实行项目负责制。

在拆除前，我公司将与区甲方签订房屋拆除安全施工、环境卫生、控制扬尘污染责任书。

做到文明安全施工、环境卫生达标、控制扬尘污染, 项目负责人、施工负责人、安全负责人职责明确。

同时应向甲方报送拆除施工组织设计和安全技术措施。

施工过程中，确需变更施工组织设计的，应对变更内容重新签订制定审核。

我公司管理人员及项目负责人、施工员、操作员和安全员均经政府职能部门培训合格后持证上岗。

4、现场情况进行现场摸底和进行技术资料的交接并按以下步骤进行：

(1)审核拆除工程的有关图纸和资料；

(2)审核拆除工程涉及范围内的地上、地下设施及管线的分布情况。

（3）全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地查勘，编制全方位施工组织设计，落实安全技术措施。

5、拆房工地四周砌筑高度为2.5米以上的围墙，外墙面粉平刷白，同时在拆房前做好房屋拆除范围内的断水(拆房防尘洒水设备除外)、断电、断气等工作。

房屋拆除施工前，根据现场施工情况，提前制定应急救援预案，采取严密防范措施，并配备应急救援用器材。

根据各种拆除方法的要求，划定危险区域，设臵警戒和明显的警示标志。

6、居民密集点、交通要道附近施工，脚手架须采用全封闭围护，并搭设防护隔离棚。脚手架应与被拆除物同步拆下。

拆除工程作业应按自上而下、先非承重后承重结构的顺序进行。 拆除栏杆、楼梯和楼板应与同层次整体拆除进度同步。

对部分拆除、部分保留的同一建筑或构筑物进行拆除施工前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

泥墙、砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上；

7、禁止立体交叉方式进行拆除作业；

进入拆房施工现场的人员必须带好安全帽，高处作业人员应系好安全带，进入危险区域应采取严格防护措施；

拆房作业人员应站在脚手架或其它稳固的结构部位上操作，严禁在建筑物或构筑物的屋面、楼板、平台上进行多人作业或集中堆放材料。

8、禁止向下抛掷拆除物，拆卸下的各种材料应堆放整齐，及时清运出场。拆除高度在10米以上的建筑物或构筑物时，应设臵垂直运输设施或流槽；拆除施工中，未经批准不得占道、占用绿地、阻碍交通。

9、 遇风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣天气影响拆房施工安全时，将停止拆除施工作业。