房地产销售4折页文案

销售4折页文案

封面：

亿达建博汇LOGO+协会LOGO

50年“提款机” 财富指南

打造怀集首个一站式建材装饰购物广场

抢占怀集高铁商圈永久性财富增值洼地

广东省建筑装饰材料行业协会·怀集亿达实业发展有限公司

联合钜献

中国·肇庆·怀集

封底：

6.28 亿达建博汇首届建材家居“万人团购节”即将开幕

见证怀集建材家居消费新时代的时刻

区位图

电话+项目地址信息（注：二维码）

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产业优势决定商铺投资价值

电商崛起，建材装饰商铺成为最安全的固定资产投资

据中国建筑材料联合会统计，建材装饰消费已经成为中国家庭总消费中的第二大消费支出，仅次于食品消费。

近几年，淘宝、天猫、京东、国美、1号店等等电商销售平台不断做大做强，改变了70、80、90、00一代的零售消费习惯，零售商业的实体店业绩受到了巨大冲击。然而建材装饰因其产品的材料、功能、外观、组合、安装等产业特殊要求，是电商平台无法满足的，成就建材装饰实体店在电商消费时代立于不败之地。 50亿市场，建材装饰商铺成为最稳定的固定资产投资

租金收益是商铺投资的主要收益之一，而租金来源于商铺租赁户的付租能力，付租能力又取决于商铺租赁户的生意收入。

50亿怀集建材装饰消费市场，商户付租的保障

 怀集农村建设带来建材年需求20亿元

据相关部门统计，我国农村每年约有5%农户由政府统一或自行进行住房改造。怀集县100多万农村人口，按每5人一户计算，怀集县有约20多万农村家庭，按保守预计：每年有自建房需求约1万户，按每户改造费用20万元计算（包含基础建材及简单装修），单就农村市场每年将产生20亿元的建材装饰需求。  怀集新城镇化大开发装饰材料年需求26亿元

随着收入水平的稳步提升，市民对于建材、电器需求也日趋旺盛。怀集县城区未来5年250万㎡开发体量，将一个26亿元的家装大市场呈现在你面前。

——住宅装修市场份额：

以250万㎡的房地产开发体量，按1000元/㎡的基本装修费计算，将带来25亿元的建材生意机会。

——住宅家电市场份额：

对于住宅家电的需求，每户仅配备太阳能、厨柜、油烟机三项，按每户（120㎡）4000元采购额计算，每年就有近1亿元的消费需求。

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城市地位决定商铺投资价值

怀集，粤西北省级交通枢纽城市

三高一铁，国道贯穿

国家交通部发布了的《国家公路规划2013一2030年》，发布的规划图新增3条国道：G234河南兴隆一阳江线，G355福建一巴马线，G358石狮一水口线，其每条国道都必经怀集。再加上二广高速、昆汕高速、太澳高速、贵广高铁构成“三高一铁，国道贯穿”的铁路、公路交通大格局。四通八达的综合交通运输网络，使怀集将成为粤西北省级交通枢纽新中心。

广州一小时经济圈重要组成

怀集广佛肇经济合作区，靠珠三角腹地，临珠江——西江经济带，处于绥江上游和珠三角经济圈上，与广州、佛山、肇庆等城市的中心城区距离不超过150公里，随着高铁的通车，在时间和空间上将融入广州一小时经济圈，随着广佛肇经济合作区的快速发展，势必成为广州一小时经济圈的重要组成。

地段优势决定商铺投资价值

雄踞怀集门户 掌控站前商业圈财富动脉

广佛肇经济合作区一期53平方公里率先大开发，站前商业圈崛起城东 珠三角共建示范区 省际边界经济发展区

广佛肇（怀集）经济合作区园区开发项目总规划面积约200平方公里，环境优越，交通便捷。将按照综合性、可持续性的发展思路，着力发展资源深加工、优势传统产业和现代制造业，培育发展现代物流业、仓储等生产型服务业，提升发展现代都市农业，旨在建设成为珠三角合作共建示范区、省际边界经济发展示范区。合作区分三期进行开发建设，首期规划总面积53平方公里。

位居53平方公里商贸物流门户，站前商业圈核心

广佛肇经济合作区A区从怀集城区板块来看，处于怀集城东门户位置，二广高速南出口、贵广高铁怀集站两大交通枢纽尽在此区域，随着2014年高铁的建成营运，在高铁站周围将形成2.5公里的站前核心商业圈。

亿达建博汇距离贵广高铁怀集站仅1.5公里，作为站前核心商圈首个城市综

合体，占得高铁新区的商业先机，项目物业价值提升空间巨大。

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顶级规划决定商铺投资价值

前沿规划理念 粤桂湘省际建材装饰市场典范

 30万㎡城市综合体，一期6万㎡建材装饰购物广场

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

亿达建博汇是亿达实业在怀集站前核心商业圈内开发的30万㎡城市综合体，项目包含了建材装饰购物广场、星级酒店、SOHO办公、购物中心、写字楼于一体的城市综合体，其中建材装饰购物广场规划15万㎡，一期占地8万㎡，建筑面积6万㎡，由6栋独立两层纯商业体组成。

 九大业态组合，同行差异、异行互补

九大业态组合：陶瓷卫浴、五金水暖、家具家电、布艺灯饰、油漆涂料、板材管材、门窗扶手、橱柜厨具、装修装饰，在经营上实现同行差异、异行互补，便于消费者实现一站购齐，让消费者省心省力。

 “两横一竖一环”市场干道网络，纯街区式设计

一期市场由六栋独立商业体组成，设计“两横一竖一环”的干道网络，主干道24米宽，次干道15米宽，整个一期外围形成一个环形通道，多个出入口，满足市场车辆通行畅通，也实现了商铺铺铺临街。

 两大商业广场，“前庭后院”一样旺

市场内“前庭”20000㎡商业广场，“后院”10000㎡中心广场，为商演活动提供场地及人气外，解决商户货物周转的便利性。

 24部步梯、12部电梯，500余停车位，客货畅通无阻

一期设有500多个停车位，满足市场停车需求，24部步梯、12部电梯将一二楼连为一体，大大降低一二楼的商业差异性。

产品设计决定商铺投资价值

专业铺，产品设计决定未来

 6米层高，买一层的两层空间

一期建材装饰购物广场，一楼层高6米、二楼层高4米，买一楼得两层的空间，商铺更易出租，同时也更适应商户经营需求，留住租户永久租赁。  纯街铺布局设计，间间铺都是金街铺

商铺投资街铺为王，临街商铺门脸抢眼，直接吸引消费者；亿达建博汇一期建材装饰购物广场采用街区规划，实现铺铺临街、铺铺金库。

 灵动空间，随意组合，投资经营两相宜

一期建材装饰购物广场，采用纯框架建筑结构，实现商铺随意组合，可分可合，规避租户与投资者之间的矛盾，为实现项目永续经营，永续旺场。  100%独立商铺，财富增值旺地

拥有100%独立商铺，商家买铺自营，从此告别租铺经营，实现生意赚钱、物业升值两不误！而对于广大投资者来说，同样实现“财富保值增值，安全创富”的投资愿望！

4P-5P：形象画面

项目效果图

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经营管理决定商铺投资价值 行业协会与开发商做东家，50年永续经营有保障

亿达建博汇——广东省建筑装饰材料行业协会副会长单位

广东省建筑装饰材料行业协会携建博汇入驻怀集！ 

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 聘请专业管理团队——广东太阳石商业策划公司 组建怀集县建材装饰行业联盟会 商家诚信经营联盟，无理退货、市场先行赔付、差价双陪返还 发行亿达建博汇专刊 整合资源，协助市场商户抢占市场 媒体广告推广 开通亿达建博汇采购网 举办亿达建博汇采购节

排版建议：

升值潜力决定商铺投资价值

从城市发展规律，看亿达建博汇商铺钱景