房屋建筑工程质量通病探讨-毕业论文

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本科生毕业论文（设计）

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内容摘要

建筑业已成为拉动经济发展速度的一个重要力量，对建筑业的发展起着举足轻重的作用。房屋建筑工程质量的优劣直接影响到国家经济建设的发展，建筑市场十分活跃,市场竞争存在极大的不规范。建筑行业管理体系中法律法规和管理性文件相对来说还不完善,市场管理较混乱。为此,本文针对建筑工程质量中存在的常见问题,提出了相应的发展对策,以加强对工程质量的监管,确保建筑行业的健康发展。

关键词：建筑工程；质量通病；主要对策

目

引

1

1.1

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1.2.1

1.2.2

1.2.3

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1.2.5

1.2.6

2录内容摘要........................................................................................................................... I 言........................................................................................................................... IV 房屋建筑工程质量通病的分类................................................................................. 1房屋建筑工程质量通病概述................................................................................. 1房屋建筑工程质量通病分类................................................................................. 1防渗抗漏............................................................................................................. 1砼工程质量......................................................................................................... 1窗防水................................................................................................................. 2屋面、楼面防水................................................................................................. 2外墙渗水问题..................................................................................................... 3混凝土梁板裂缝................................................................................................. 4房屋建筑工程质量通病产生的原因分析................................................................. 5

2.1现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞蜂窝........................................... 5

2.2混凝土裂缝............................................................................................................... 5

2.4屋面渗漏................................................................................................................... 6

2.5窗台倒泛水向室内渗水........................................................................................... 6

2.6地面起砂、起壳....................................................................................................... 6

2.7抹灰空鼓、裂缝....................................................................................................... 7

2.8卫生间积水、漏水、管道堵塞................................................................................ 73

3.1房屋建筑工程质量通病的防治措施......................................................................... 8砼工程常见的措施................................................................................................. 8

3.1.1砼施工常见的措施............................................................................................... 8

3.1.2地下室防水砼常见的措施................................................................................... 8

3.1.3主体结构砼裂缝................................................................................................... 9

3.2窗防水....................................................................................................................... 9

3.3屋面、楼面防水..................................................................................................... 10

3.4外墙渗水常见的措施............................................................................................. 10

3.5模板工程质量通病防治......................................................................................... 11

3.6钢筋工程质量通病防治......................................................................................... 11

3.7防水工程质量通病防治......................................................................................... 114

4.1

4.2

4.3

4.4

4.4.1

4.4.2

4.5

4.6

4.6.1

4.6.2

4.6.3

5建筑工程质量通病的宏观控制措施....................................................................... 12以科研为先导....................................................................................................... 12把材料质量关....................................................................................................... 12设计质量是基础................................................................................................... 13施工工艺是关键................................................................................................... 13工程施工队伍素质过低................................................................................... 13施工管理混乱................................................................................................... 14控制好工程造价................................................................................................... 14现场监理管理....................................................................................................... 15监理的责任性低............................................................................................... 15监理履行的义务............................................................................................... 15管理的目标....................................................................................................... 15结论........................................................................................................................... 17参考文献......................................................................................................................... 18

引言

工程质量通病是建筑工程中常见的质量问题, 它的存在不仅影响了建筑的美观，甚至影响到它的使用功能及结构安全。对日常的生活、生产带来很大不便，对建筑业的发展也有很大的影响，所以，对于工程质量的通病，我们必须有一个较全面和清晰的了解，了解其分类、产生原因，并对其产生的原因进行分析、防治，使建筑工程质量能够不断提高，提高建筑工程的使用寿命，保证结构的安全。

1房屋建筑工程质量通病的分类

1.1房屋建筑工程质量通病概述

一般来说质量通病是属于惯性，一种习惯于工程中的各类质量问题,如模板安装完成后，浇注砼时，因振捣时间过长或过快，而导致涨模，这种现象就属于质量通病。

工程质量通病是建筑工程中常见的质量问题,它的存在不仅影响了建筑的美观，甚至影响到它的使用功能及结构安全。对日常的生活、生产带来很大不便，对建筑业的发展也有很大的影响，基础与基础工程（沉降变形对上部建筑的影响桩身质量(地基处理强度)不符合要求）地下防水工程（防水混凝土结构裂缝、渗水；柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水）砌体工程（砌体裂缝、砌筑砂浆饱满度不符合规范要求；砌体标高、轴线等几何偏差）混凝土结构工程（混凝土结构裂缝、混凝土保护层偏差、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差）楼地面工程（楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一；厨、卫间楼地面渗漏水、底层地面渗漏水）装饰装修工程（外墙空鼓、开裂、渗漏；顶棚裂缝、脱落、门窗变形、渗漏、脱落；栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差；玻璃安全度不够）屋面工程（找平层起砂、起皮；屋面防水层渗漏）。

1.2房屋建筑工程质量通病分类

1.2.1防渗抗漏

渗漏问题是目前建筑施工中的一个难点，对工程来说又是一个必须要达到的必备条件。造成工程渗漏的因素很多，主要有：砼工程质量问题（含大体积砼质量）、窗的防水问题、屋面和楼面的防水问题、外墙渗水问题等。

1.2.2砼工程质量

由于地区砼骨料的质量普遍较差，石子级配不均、沙子细度模数太小，且含泥量较大。因此对砼浇筑质量带来许多问题，特别是砼防水、砼强度不够等质量问题，为确保该工程的砼质量，拟采取以下措施确保砼工程质量达到设计要求。

（1）砼施工常见通病

砼和易性不好。砼拌合物松散不易黏结和浇筑，在运输和浇筑过程分层离析。

（2）地下室的防水砼

地下室外墙根部与底板交接处渗水。根据多年来对地下室工程监理经验的总

结及实际情况作出如下技术措施：

加强对钢筋的检查，特别是对转角处钢筋的检查，必要时要采取补强措施。另外在砼浇筑时督促施工单位加强转角处的振捣。

在审查施工方案时注意对底板与墙体施工缝的留置，一般以留置在距底板350mm 处为宜。另外，要求施工单位有出现渗水后的补救措施，若一旦发生渗水现象则需要督促施工单位按照认可的方案进行补救。在实行补救时必须要实行旁站监理，及时督促施工单位按规范操作，确保补救的质量。

（3）主体结构砼裂缝

在主体砼施工时，砼表面上有不规则的细小裂缝，其裂缝的产生有许多原因，包括外荷载、物理因素、化学因素、施工操作等引起的裂缝，主要原因是砼浇筑过程中受到剧烈振动，浇筑后凝结过程中，模板稍有局部沉陷，在终凝后由于在表面堆荷过多而不均匀，对模板造成剧烈振动，这些均属于荷载因素造成的裂缝。另外还有砼浇筑后，未及时浇水养护以及水灰比过大而造成表面干缩等。

1.2.3窗防水

由于风压较大且雨水量较多，特别是高层建筑，台风时窗四周出现不同渗水是一个普遍的顽症，造成了室内装饰破坏、家具受损等。分析其产生的原因，主要有以下几点：

⑴铝窗拼装时，四角未嵌橡皮条，拼装后仍有缝隙。

⑵窗框四周与墙体联结处不密实或出现裂缝。

⑶窗台处砂浆分层、空鼓或砼不密实。

⑷窗台未用细石砼作压顶，滴水槽施工不符合规范或没有滴水槽。

⑸窗洞二侧全用砌块，安装窗框时，由于射钉冲击力较大，破坏砌体。

⑹窗框四周密封胶质量差，易老化、开裂。

⑺窗玻璃压条不密。

⑻安装不水平，且泄水孔位置不正确或未做泄水孔。

1.2.4屋面、楼面防水

（1）屋面防水

目前的屋面防水主要分柔性和刚性2种，高层建筑为了确保防水效果，多采用刚性和柔性双道防水层。在目前的屋面防水中主要存在的问题有：屋面开裂渗

漏、卷材屋面空鼓漏水、卷材防水脱缝、卷材防水层收头脱落。

分析其产生的原因，主要有：

1）由于气温变化和室外温差，建筑物产生的应力致使屋面防水层由于热胀冷缩开裂。

2）在卷材防水层中黏结不实的部位，含有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓包。

3）水落管与基层接触处的孔隙，没有用细石砼灌实，也没有留嵌填密封油膏的凹槽，雨水沿水落管的外避渗入。

4）卷材搭接宽度不足，胶粘剂涂刷不均匀，由于卷材受力而拉裂。

5）胶粘剂性能差，黏结力达不到要求，耐水性差，水浸泡后导致卷材缝脱胶。

6）立面卷材铺贴时，拉伸过紧，加上卷材后期收缩，使卷材收头翘边拉脱。

（2）楼面防水

楼面防水，主要为卫生间防水，卫生间面积小、管道多，施工难度大，如果稍有不慎就会出现不同程度的渗水。

楼面渗水的主要现象有：穿墙楼板管道根部渗漏。天棚渗水、楼面与墙面交接处根部渗水。其主要原因有：

1）施工时，预埋管安装位置不准确，待安装卫生洁具时，移动预埋管道，使管道洞口超大。堵洞时填塞料不合格造成预埋管四周不密实。

2）在天棚打螺栓时，膨胀螺栓穿出板面，造成板面开裂。

3）卫生间墙根部未做挡水，卫生间积水时，水沿根部渗水。

1.2.5外墙渗水问题

外墙的防水较其他饰面困难，由于本地区雨量大，风压大，雨季长，高层建筑容易造成外墙渗水，影响居民装潢的效果和使用功能。造成外墙渗水的主要原因有：

⑴外墙砌体质量较差，砂浆饱满度不够，墙体穿墙洞、空头封堵不严密，墙顶与框架之间未砌筑密实。

⑵墙体与框架柱之间拉结钢筋未按要求布置，墙体与框架间因温度收缩及刚度不同，易产生裂缝。

⑶外墙脚手架的穿墙洞。

⑷外墙抹灰未按要求施工，基层处理不当，抹灰厚度较厚时未采取措施，产

生空鼓和裂缝。

1.2.6混凝土梁板裂缝

楼板厚度不宜小于100mm ；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm 。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm 。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度1≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0≤Lbhw/1000，间距不大于200mm 。悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度。

2房屋建筑工程质量通病产生的原因分析

2.1现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞蜂窝

产生的原因：

（1）模板表面粗糙或隔离剂涂刷不匀，拆模时混凝土表面被粘坏；

（2）摸板拼缝不严，局部漏浆；

（3）混凝土配合比不当；

（4）混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差；

（5）混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，混凝土中的气泡未排出；

（6）钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；

（7）基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。

（8）在钢筋较密的部位或预留孔洞和埋件处，混凝土下料被卡住，未振捣就继续浇筑上层混凝土；

（9）混凝土离析，砂浆分离，石子成堆，严重跑浆，又未进行振捣。

（10）混凝土养护时间不够，拆摸过早。

2.2混凝土裂缝

产生的原因：

（1）混凝土成型后，未能及时养护或养护不良，受到风吹日晒，表面水分蒸发快，体积收缩大；而内部湿度变化很小，收缩也不大，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂；或者构件水分蒸发，产生的体积收缩受到地基或垫层的约束，而出现干缩裂缝。

（2）混凝土构件长期露天堆放，表面湿度经常发生剧烈变化。

（3）采用含泥量多的粉砂配制混凝土。

（4）混凝土受过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层。

（5）后张法预应力构件露天生产后长期不张拉等。

2.3混凝土裂缝

产生的原因：

（1）散水坡与结构主体墙身未断开。

（2）纵横向伸缩缝设置不合理，不能适应升、降而产生裂缝。

（3）散水坡宽度小于挑檐长度，散水坡起不到接水作用。

（4）散水坡低于房区路面标高，雨水排不出去，导致积水。

（5）绿化带距离散水较近，散水坡底部受绿化灌水或雨水影响，回填土下沉，散水结构遭受破坏，导致散水塌陷，地下室渗水。

2.4屋面渗漏

卷材屋面渗漏的主要原因：

结构变形，基层处理不干净；找平层不平、不干燥；油层太厚、涂刷不均匀；局部构造(如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位)不合理，施工处理不当；卷材铺贴不实，接头、搭接压边长度不够；绿豆砂带有尖锐棱角、抛撤不均、未嵌入油层内；温差过大等原因，致使沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂，形成气囊、水囊、泛水等现象而产生渗水、漏水。

2.5窗台倒泛水向室内渗水

原因分析

（1）预制窗台板安装时凿裂墙体，板下座浆松散，使雨水顺墙流至框内缝及从窗台板渗入室内。窗下框与窗台板有缝隙，水密性差。

（2）窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。室外窗台高于室内窗台板。

（3）窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而渗漏水。

2.6地面起砂、起壳

地面起砂、起壳质量通病常见的原因是：配合比不当，水灰比过大；砂的粒径过细，含泥量过大；水泥标号低，或使用过期、受潮结块的水泥；没有按规定遍数成活，在初凝前又没有适时压光；基层表面未清理干净或浇水不足，或残留有积水；未按规定留设施工缝；炉渣垫层质量不好，水泥浆结合层粘结力差；地面施工中受冻，或未达到足够的强度就在地面上走动；洒水养护的时间过早或过迟，或养护天数不够等。

2.7抹灰空鼓、裂缝

抹灰空鼓、裂缝和起麻点的原因是：基层未清理干净，抹灰前未浇水湿润；底灰未干到一定程度就抹面层；一次抹灰层过厚，干缩率较大；窗框两边塞灰不严，固定不牢；配制砂浆和原材料质量不好，石灰膏未充分熟化等。

2.8卫生间积水、漏水、管道堵塞

卫生间积水、漏水、管道堵塞是最常见的质量通病。

（1）积水的原因：地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补；地面在地漏四周形成倒坡；地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要求。

（2）漏水的原因：排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够；蹲坑出口与排水管连接处没有填抹严实；厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。

（3）排水管道堵塞的原因：管道甩口封堵不及时或封堵不严，造成杂物掉入管道中；卫生器具安装前没有清除掉入管道内的杂物；管道安装时没有清除管膛杂物；管道坡度不合要求，甚至局部倒坡，管道接口零件使用不当，如用T 型三通，而不是用Y 型三通，造成管道局部阻力过大，管网未进行闭水试验就交付使用等。

3房屋建筑工程质量通病的防治措施

3.1砼工程常见的措施

3.1.1砼施工常见的措施

A.砼和易性不好。砼拌合物松散不易黏结和浇筑，在运输和浇筑过程分层离析

措施：选择合理的水泥标号。在砼浇筑的时候实行旁站监理。在浇筑过程中督促施工单位严格控制砼配合比，严格计量，检查砼的搅拌时间和坍落度。

B.外加剂使用不当造成砼浇筑后局部或大部分长时间不凝结硬化，浇筑完的砼表面“开花”。

措施：督促施工单位选择合理的浇筑流程，在旁站监理时监督施工方案的实施，尽量缩短砼拌合物的停放时间以减坍落度的损失。另外，对外加剂的堆放场地进行检查，并在鉴定合格符合要求后才允许使用。对粉状的外加剂要检查是否保持干燥，如发现有受潮结块的不允许施工单位使用。

C.砼表面出现麻面、蜂窝、露筋、孔洞、缝隙夹层、缺棱掉角等缺陷。

措施：验收时检查模板的完好并且拼装严密，督促施工单位清除垃圾和杂物。在浇筑前督促施工单位充分湿润，按设计要求严格控制砼配合比。督促施工单位在砼浇筑时要分层均匀振捣密实，注意钢筋保护层厚度，特别注意在钢筋密集处的振捣；控制模板的拆除时间。

D．砼强度偏低，匀质性差。

措施：首先对进场原材料的检查，并进行复试，严禁未经试验就使用；其次要严格按照配合比施工，同时注意砼的养护工作。

3.1.2地下室防水砼常见的措施

A 穿墙螺杆处渗水。主要原因是：使用了未带止水片的穿墙螺杆；以及加止水片时，止水片孔四周未与螺杆外围焊接密实，出现漏焊而使止水片与螺杆存在间隙。

措施：对止水片的质量进行检查，使所使用的止水片满足要求。另外在最后检查时注意穿墙螺杆是否带有止水片，若发现没有止水片的则及时通知施工单位给予更换。

若已经发生了渗水现象，则要督促施工单位及时的处理。处理方法一般采取在螺杆处先将墙面凿一凹洞直径D=100mm，洞深约50mm，然后再将钢筋炊断，清洗洞内渣子，用碰灯烘干后，再用快速堵漏剂迅速封堵，在外墙再做防水层。在实行渗水不久措施时关键是要达到操作的规范性，监理必须实行旁站。

B 施工缝处的砼松散，骨料集中，接搓明显，沿缝处渗漏水。

原因分析：

a 施工缝位置不当

b 在支模和绑钢筋过程中，锯末、铁钉等杂物掉入缝内，没有及时清除，浇筑上层砼后，在新旧砼间形成夹层。

c 在浇筑上层砼时没有按规范进行接浆。

d 钢筋过密，内外模板距离狭窄，砼浇捣困难，施工质量不易保证。

e 下料方法不当，骨料集中在施工缝处。浇筑地面砼时，因工序原因而造成新老接搓部位产生收缩裂缝。

措施：

a 施工缝是防水砼工程中最薄弱部位，应尽量少留或不留。底板砼应连续浇筑，不得留施工缝。

b 督促施工单位认真做好施工缝的处理，使上、下两层砼间黏结密实，以阻隔地下水的渗透。

c 在施工时督促施工单位加强施工缝处砼的振捣，确保振捣密实。

3.1.3主体结构砼裂缝

（1）控制砼的水灰比和水泥用量。

（2）在砼浇捣前要对模板和基层浇水湿润。浇筑时振捣充分。

（3）督促施工单位做好砼养护工作，如督促做好浇水、覆盖或者刷养护剂等。

（4）若出现裂缝要分析由此造成的损害，若损害结构时则应该会同业主、设计、施工等单位商量解决方法。否则经过检查后可让施工单位修补处理。

3.2窗防水

⑴检查窗的材料，并对其中的材质进行试验，符合要求后才能使用。

⑵对已制作好的窗框质量进行验收，主要验收橡皮条、泄水孔、连接处的密封

性能等。

⑶安装好验收时用水平仪（水平尺）对其进行检查，确保下雨时灌进的水能顺利通过泄水孔排出窗框，避免积水过久而渗入墙体。

⑷检查、验收窗洞的处理以及窗台的质量。

3.3屋面、楼面防水

（1）屋面防水

1）检查屋面分格缝的间距、施工质量，和分格缝防水的处理。

2）检查防水层施工前的基层是否清理干净，并在防水层施工时进行旁站监理。

3）审查施工单位所使用的材料是否符合要求，特别是胶粘剂的质量。

4）铺贴立面泛水卷材时，督促施工单位先留出泛水高度的卷材，先贴平面，再统一由下向上铺贴立面卷材，切忌拉紧，防止收缩。确实做好旁站监理工作。

（2）楼面防水

1）验收预埋

2）管线的位置，力争做到预埋管线位置正确，减少搬动。注意检查施工单位堵洞的措施，主要是对砼的等级、是否加入膨胀剂等进行检查，施工结束后要做好24小时的盛水试验，确保没有渗漏现象发生。

3）楼板砼浇筑时要控制楼板达到设计标准的厚度，另外控制膨胀螺栓钻入板中的深度。

4）重点检查墙体最底下砖的砌筑质量和砼档水台的质量。

3.4外墙渗水常见的措施

⑴检查验收外墙砌体的质量，督促施工单位施工时的灰缝饱满，砂浆饱满度应大于90%以上。

⑵统计施工中留下的穿墙洞，要求施工单位在封堵经监理单位验收后才能进入下道工序施工，防止出现漏补现象。

⑶砖墙砌筑前验收拉结筋的数量和长度，要求施工单位在整改合格后才能开始砌墙。

⑷对施工方案的审查，特别要注意大楼整体的垂直度等，减少局部过厚现象。若确实发现，则应督促施工和设计单位采取相应的措施，如：增设钢筋网片等。

⑸督促施工单位做好砌筑前的湿润工作和砌筑后的养护工作。

3.5模板工程质量通病防治

（1）墙柱烂根的防治

浇筑混凝土时在墙根部支设模板处分别用刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板面标高，标高偏差控制在2mm 以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条或橡胶管以防止漏浆。

（2）模板漏浆处理

1) 顶板模板和墙体的接缝处理：可采用在墙体混凝土浇筑控制浇筑高度的办法处理，即墙体混凝土浇筑时高出楼板底标高3-4mm ，在剔除2-3mm 浮浆后将顶板边木方靠紧墙体后支设顶板模。

2）板拼缝侧面粘海绵条：在模板板面接缝处和梁侧模及底模交接处，采用贴海绵条的措施以防止漏浆。

3）防止涨模、偏位的措施

模板、拉结螺杆按设计配制，模板支设前放线定位、控制轴线；墙模安装就位前采取定位措施，如采用梯子筋控制模板支设位置等。

3.6钢筋工程质量通病防治

钢筋电渣压力焊接头偏心和倾斜防治：钢筋端部歪扭不直部分在焊前应采用气割切断或矫正，端部歪扭的钢筋不得焊接；两钢筋夹持于夹具内，上下应同心，焊接过程中钢筋应保持垂直和稳定；钢筋下送加压时，顶压力应适当，不得过大；焊接完成后，不能立即卸下夹具，应在停焊后两分钟再卸夹具，以免钢筋倾斜。

3.7防水工程质量通病防治

鼓泡、起泡：严格控制基层含水率在6%以内；避免雨、雾天施工；防止卷材受潮；加强操作程序和控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严密，把卷材内的空气干净。

4建筑工程质量通病的宏观控制措施

4.1以科研为先导

通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高；其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。

4.2把材料质量关

所有进场材料必须按规定进行检查和复验，杜绝不合格材料的流入，必要时可对材料生产过程进行抽查。由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水卷材的质量和品种,预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制等,都对工程质量有举足轻重的影响。

再如某工程刚刚竣工,防水工程采用瓦屋面直接在挂瓦条上挂瓦,没考虑风的影响致使平瓦被风吹起；由于内墙装饰涂料质量不过关,在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大(>10%)及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水；有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部分板面出现不必要的结构裂缝。

由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。

所以，要重点把好材料、制品及设备质量关，材料使用前严格遵守“先检后用”的原则择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品流入社会。

4.3设计质量是基础

实践证明，工程设计特别是建筑和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以有效地减少质量问题。

4.4施工工艺是关键

4.4.1工程施工队伍素质过低

各施工企业内部新工人比较多，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据统计，现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4％；建筑施工现场直接从事操作的工人中，90％的都是流动性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。

在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。因此，为了防治质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制，并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面采取措施：

a. 应编制有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案，并及时进行交底。方案应有针对性和可操作性，应明确质量标准和防治质量通病的措施；

b. 施工人员应进行岗位培训，特殊工种应具有上岗证，如电焊工、防水工等。

班组长应有一定的工作经验和理论水平的人员担任；

c. 设备质量（包括测量设备）对工程质量也有较大的影响，对设备应及时进行校核和检修。另外应积极采用或发明一些提高工效和质量的小工具。让设备和工具为工程质量服务；

d. 施工中采用何种方法，如何执行，对工程质量影响很大，严格按操作规程和工法进行施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。

因此，应组织操作人员学习操作规程等施工技术，要求大家严格执行，并采用自检、互检、交接检手段予以保证。施工中应随时和图纸及规范标准加以比较，确保符合要求，减少通病的发生。如在屋面防水卷材施工前，应观测找平层或保温层的含水率，必要时应采用烘干或排汽措施后方可继续施工。否则，极易产生起泡等质量通病。

4.4.2施工管理混乱

例如，预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。

4.5控制好工程造价

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材，造成屋面防水层耐久性差，容易产生渗漏。

在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。

从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造

价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。

4.6现场监理管理

4.6.1监理的责任性低

施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时的解决。

各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，组成建设监理管理小组建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。

4.6.2监理履行的义务

质量管理措施一定要强硬有力，不徇私情、不讲情面，更不能拖泥带水，该一票否决就一票否决，绝无通融余地，质量管理搞不下去的原因往往是已形成的指令被人情所化解，这种类似情况在工程施工中普遍存在，对质量管理不得力的人员和施工队该撤换的撤换，该清退的清退，决不能心慈手软，否则会带来质量隐患。

现在的质量管理体制有一个弊病．就是具体管理质量的人无真正否决权，责、权利不到位。质量管理措施要有可操作性，过高过低都不能解决实际问题，现在光靠设立质量管理目标责任书还不够，还应根据工程实际情况制定具体的管理目标。

4.6.3管理的目标

管理因素在质量控制中具有举足轻重的作用。建筑工程项目应建立严密的质量保证体系和质量责任制，明确各自的责任。施工过程的各个环节都控制，各分

部、分项工程均要全面实施到位管理。

在实施全过程管理中，首先要根据施工队伍的自身情况和工程的特点及质量通病，确定质量目标和攻关内容。再结合质量目标和攻关内容编写施工组织设计，制定具体的质量保证计划和攻关措施，明确实施内容、方法和效果。在实施质量计划和攻关措施中要加强质量检查，其结果要定量分析、得出结论。对取得的经验要加以总结，并转化为今后保证质量的标准和制度，形成新的质保措施。

5结论

总的来说，要消除质量通病，需要各方的努力，需要做长期的、艰巨的工作。工程质量监督主要针对建筑工程设计、监理、总包、施工单位及设备构配件生产厂家。因此，需要很好地处理与有关各方面的关系，做到既要坚持原则又要相互协调，充分发挥各方面的作用。设计、施工质量的高低不仅关系到工程本身，也直接影响设计、施工单位的信誉和竞争能力。从这种意义上来说，质监部门促进设计、施工质量的提高既维护了国家和建设单位的利益，也与设计、施工单位的长远利益是一致的。因此，有关各方应形成一个工程质量优先的共识，充分发挥各自的优势，进一步密切配合，使建筑工程质量再上一个台阶。

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