简析厂房改建为创意办公区的改造设计
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简析厂房改建为创意办公区的改造设计 作者：丁连杰
来源：《建筑工程技术与设计》2015年第07期
【摘要】当前越来越多的旧厂房空置，如何对待现存旧工业建筑是个很现实的问题。从经济和创新角度分析，改造无疑是一个有利于城市的历史保留，同时避免财力和物力浪费的绝好方法。结合笔者实践工作经验，本文首先介绍了某厂房改建工程的概况，对创意办公区的主要空间改造设计进行了简要分析，以供借鉴参考。
【关键词】厂房改建 创意办公区 空间改造设计
创意产业园往往和旧厂房的改造结合，这种利用废弃工厂的居住工作方式逐渐发展成为创意产业集聚的主要载体。在设计过程中尽量保留原有的历史痕迹、标志性的建筑构件、形态空间关系，从而使整个设计既具有新的使用功能，又具有一定的文化内涵。最终将厂房工业废弃地中的厂房建筑景观改造成适于体现城市文化和城市记忆的综合性园区景观。以下就厂房改建为创意办公区的改造设计进行简要分析。
一.某厂房改建工程概况
本文所论述的内容为某厂房工业废弃地更新设计项目中的一个核心区域（创意办公区）改造设计，主要涉及到改造后未来创意办公、创意休闲等功能。
某厂房工业废弃地被原有生产活动需要分割成为三个主要区域（生产区、储存运输区和办公生活区），由于地形的特有原因而对地形大幅度调整的可能性不大，因此项目改造设计也基本按照原有的区域与地形进行，并进行功能的定位与细化。在原有基础上分为五个大的功能区域进行设计：创意办公区、休闲公园区、商业服务区、停车服务区和抗污种植示范区。
本厂区遗留下来的建筑因具有丰富的历史价值与意义，所以厂区改造尽量保留原有建筑的一些印记，比如一些建筑屋脊形式，比较有特色的建筑材质。对于本厂区，改造原则总结了两个关键词，尊重，更新。首先，尊重场地，尊重历史，捡起历史的碎片。其次，更新建筑，更新业态，似曾相识。用一张分析图可以很明确的表达了这种改造原则，原始建筑基础墙体是60年代砌筑的石砖墙，我们对它进行了保留与尊重，建筑的层高我们进行了加高，石砖墙上重新砌砖，根据新功能办公性质进行了跟新立面，屋顶还是延续原有的坡屋面形式，对防水及结构进行了重新处理。
二、创意办公区的主要空间改造设计
创意办公区主要集中于原有主体厂房以及厂房东面外的空地空间。创意办公区的设置是整个项目改造设计中的核心区域，主要是由于其所处的特殊地理位置以及所特有的功能。创意办