中心城区商业景观设计规划案例

中心城区商业景观设计规划案例

一、城市高度控制：

本次规划将齐市中心城区分为七类高度进行控制（意向性），分别为：

0-18 米（低层和多层）

18-36 米（小高层）

36-50 米（中高层）

50-80 米（高层）

80-100 米（目前居住类建筑极限）

100-150 米（三级控制点）

150米以上（二级和一级控制点）

构建以中环广场CBD城市群为主峰，以建设大街核心地段、齐齐哈尔火车站周边地段炮台园周边居住地段、南站周边地段和造纸厂周边地段为城市次高度空间圈，和城市入口区超高建筑群的三层次立体式高度空间。

二、城市色彩规划：

本次城市色彩规划选取多色相的暖色系作为齐齐哈尔市中心城区的主调色。具体的四色主调色为：以高明度、低彩度的复合灰塑造简洁明快的现代城市形象；以中明度、中高

彩度的砖红色适应高纬度的气候环境，传承历史悠久的城市文脉，

表达热情豪迈的人文情怀；以中高明度、中高彩度的橙黄色、米黄色适应高纬度的气候环境，提升宜居城市的环境品质。

三、城市建筑风格：

本次规划选定现代主义为城市主要建筑风格 类型，旨在适应城市未来发展目标及其特有的历史、人文、气候等条件。同时，根据新老城区的各自特点，城市建筑风格规划各有侧重：

老城区：历史风貌建筑延续现有建筑风格，规划改造与新建建筑以现代主义为主要建筑风格类型，塑造新老建筑协调共生的百年古城风貌。

南苑新城、江西片区：各类建筑均以现代主义为主要建筑风格类型，塑造简洁、大方、时尚的现代化新城形象。

四、城市夜景照明：

1）“两心”——城市核心商业区、南苑新城核心 城市核心商业区位于卜奎大街与龙华路交口，区域内有新玛特超市、中环广场、爱格广场等标志性建筑。景观照明应以商业

组团为中心，以周围的广场为节点，以街道及绿化为联系，以景观小品为点缀，形成大气、繁荣的夜景观，突出城市的核心商业氛围。南苑新城核心是规划建设中的城市副中心，与北部的城市核心商业区相互呼应，形成夜景的新中心。

2）“三轴”——市政府、龙华路、中华路轴线，卜奎大街轴线和南苑新城轴线城市景观照明的三条轴线分别是东西向由市政府、龙华路、中华路形成的轴线，东西向飞鹤路形成的轴线和南北向卜奎大街轴线。其中，以市政府、龙沙公园、龙华路商业街、火车站等多个功能节点及其周边地块组成的城市功能带贯通东西，是城市夜晚景观的重点塑造区域。卜奎大街连接着城市北部、博物馆、核心商业区、南苑新城，是沟通城市南北的重要轴线。飞鹤路轴线是南苑新城东西向的重要轴线，连接着两侧商业。

3）“两带”——沿江景观带、沿湖景观带沿江景观带是嫩江沿岸的景观带，包括和平广场、政府大楼、体育馆、嫩江公园等，风光优美，且视野开阔，观景效果好，是展现城市沿江夜景观的重要区域。沿湖景观带是劳动湖沿岸的景观，周边包括劳动湖酒店、齐齐哈尔大学、鹤城宾馆、市图书馆、龙沙公园、住宅区等，是展现城市滨湖夜景观的重要区域。

4）“多节点”——市政府节点、嫩江公园节点、火车站节点、南苑新城商业节点等市政府区域作为行政中心是展示城市面貌的重要节点，嫩江公园体现了齐齐哈尔的滨江 特色，火车站及其周边区域作为齐齐哈尔与其他城市沟通的重要枢纽，是城市的重要展示窗口。南苑新城商业节点夜景照明可营造良好的商业氛围，带动该地区的发展，展示城市新活力。

5）“城市入口”——联通大道入口、创林大街入口、齐富公路入口、建设大街入口。城市入口处的城市夜景观往往是人们对整个城市的第一印象，对展示城市面貌有着重要作用。

五、城市公共开敞空间：

综合考虑开敞空间周边城市功能、区位特性、自然特征、历史发展沿革等因素，对开敞空间进行功能与主题的分类，针对不同类别开敞空间分别提出规划设计原则。 公共开敞空间设计一般原则:

统一性：所有的绿色景观要素彼此间应该相互关联，并与总体规划相吻合。

功能性：对各开放空间景观特性、景观主题要与景观要素精心规划，合理组织多元性型开放空间的功能应与城市功能多元复合，避免单一化的功能组织。

比例性：有意识的规划绿色景观设计要素，以满足适当比例要求，体现出人性化尺度和人性化感觉。

文化性：在空间组织中注重传统文化、时代气息、创新文化的交融。

地域性：在适当的地方选择适当原地区的乡土植物，加强当地的生态环境塑造。 多样性：引进各种植物并在适当的地方移植美观质量加强拟开发项目在美观质量、舒适度、步行便利等方面的公共感知，而且对那些不引人入胜的开发要素进行仔细筛选（停车、服务及储藏区域、私人区域等）。

颜色：给四季带来色彩的植物为公众展现了不断变化的园林景观视觉效果。

功能：对某些园林景观要素进行精心规划，以容纳与邻近使用功能相关的特殊功能。

六、城市道路空间

（一）、道路分类控制：

(二）、道路空间系统

道路界面：道路两侧建筑界面的围合是街道空间存在的基础。界面的围合程度、空间特征、风格特点等直接对街道空间风貌产生影响。

景观特征：主要包含：道路绿化、铺装、广告招牌等内容。建筑外环境：主要布置包括街道家具，街道标识系统等的城市公共艺术，是街道空间的重要组成部分。

道路界面

路景观 道

七、城市公共艺术

具体城市公共艺术要素有： 城市主要出入口的鹤主题公共艺术，强化齐齐哈尔市“中国鹤家乡”的城市名片。城市广场、公园绿地中的多主题公共艺术，体现齐齐哈尔市的工业、鹤、历史、名人、冰雪等多元文化特色。城市道路中功能多样的公共艺术，满足人们日常使用需求，体现齐齐哈尔市的多元文化特色;与城市发展定位。

八、城市户外广告

控制原则 ：

1、天际原则：

构成天际线的高层建筑顶部广告原则上禁止，保证城市天际线的清晰和连续。户外广告应与与整体环境协调，其设置不得破坏天际线的完整和连续性，禁止户外广告遮挡水域、山体、城市雕塑和其他景观设施。

2、中间地带（包括多层建筑顶部，裙房顶部建筑山墙和立面）原则 ：

广告宜设置在符合规划条件的多层和高层裙房顶部；户外广告设置不得损害建筑物、街道和城市轮廓的重要特征，不得破坏被依附载体的整体效果，其设置位置、形式、大小、色彩、图案必须与建筑及其他所依附的载体相协调。

3、视平线原则：

沿街商业的门头牌匾一律统一尺寸，规范广告设置区域。同一路段或同一街区相邻建筑物上的招牌，其形式、体量、色彩、照明效果应当达到整体协调。同一建筑立面上相邻招牌的类型、大小、悬挂位置、出挑尺寸应当一致；不得在同栋建筑上设置3种以上形式的招牌。相邻店面的招牌应分别设置，在同一建筑立面上统一设置的招牌，不同店面之间牌间距≤3m。

重点地段的选择

根据齐齐哈尔的城市特征和城市发展定位，本次规划选择了大气舒展的滨水空间、繁华的都市形象和令人难忘的第一印象空间三大类空间进行重点城市设计。

滨江天际轮廓线

滨江居住地块

劳动湖滨湖地区

中环及圣弥勒教堂周边地段

创林大街入口区

联通大道入口区

建设路入口区

齐富公路入口区

南苑新城

齐齐哈尔站前广场