建筑工程施工总结

荆州海事局业务用房工程

施工工作报告

一、工程概况

荆州海事局业务用房工程位于江津西路与天池通道交汇处，该工程由中华人民共和国荆州海事局投资兴建，由荆州市建筑设计研究院有限公司设计，由荆州市建筑设计研究院有限公司进行该工程地质勘察，由湖北楚元工程建设咨询有限公司。

该工程建筑面积5137㎡，框架结构六层（局部五层），建筑高度23.9m，采用静压管桩基础，桩径为400mm，桩长20.0m，单桩承载力750kN，桩承台标高-1.90m。主体为现浇钢筋砼结构，现浇柱截面由500×500不等，楼面砼板厚为110mm，墙体为240厚，采用加气砼砌块M5.0混合砂浆砌筑，外墙饰面为干挂花岗岩外墙面胶粉聚苯颗粒保温、蘑菇石砖外墙面，内墙为面砖墙面（用于入口大厅、卫生间、电梯间、厨房、餐厅）、乳胶漆墙面（用于其它所有墙面）。门窗采用无框白色玻璃地弹门、铝合金卷帘门（用于车库）、实木镶板门、铝合金透明玻璃推拉窗，地面细石混凝土地面（用于底层车库）、玻化地砖（用于楼梯间底层地面）。楼面为花岗岩楼面（用于底层大厅、电梯厅楼面）、玻化地砖（用于除注明外所有房间、走道楼面）、复合木地板（搜救指挥中心）、防滑地砖楼面（卫生间、楼梯间、厨房、餐厅、配餐间）、防静电塑胶地板（电脑机房、设备间）。屋面防水层采用沥青复合柔性和聚乙烯丙纶复合防水卷材。该工程由2007年10月12日开工，于2009年6月18日竣工。我公司按合同约定履约，但因建设工程设计、工程量变更，加上2008年雪灾使工期滞后。

二、项目管理

中博建设集团有限公司是房屋建筑工程施工总承包特级企业。公司绐建于2002年。为了保证本工程满足招标文件和合同规定，建立完善的施工管理体系，

并符合我公司贯彻质量管理体系、环境管理体系和职业健康管理体系的相关要求。本工程形成了以陈维金为项目经理，有现场负责人、技术负责人、参加的项目领导班子，设置了生产技术科、经营劳资参与本工程施工的劳务分供方有木工班组、钢筋班组、混凝土班组、防水班组、普工班组、水电班组和装饰装修班组计300余人。

三、工程施工

我公司承建该工程土建施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织设计方案，施工安全方案，安排桩孔机和施工队进场做好“三通一平”工作：基础施工前组织有关单位进行图纸会审，对施工使用的建筑原材料先送市建筑检测站进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方可进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

四、施工工艺

本工程主要使用功能为综合性办公大楼，采用节能环保设计施工，室内采用采用中央空调，工程立面和平面变化造型丰富。其具体质量特色如下：

1、节能环保：外墙采用胶粉聚苯颗粒外墙外保温，外窗采用中空玻璃，屋面采用聚塑板保温。

2、装饰梁柱框格方正，整齐美观，有良好的观感。

3、外墙侧立面花岗外墙正立面玻璃幕墙安装良好。玻璃色泽均匀，拼缝

美观、缝隙均匀， 顺直方正。

4、内墙面、天棚，表面平整，光滑明亮，色泽一致，线角平直方正，气息美观，给人以柔和、舒畅感觉。

5、室内楼地面砖粘贴良好，表面平整，色泽一致，砖块排列整齐，匀称 本工程中采用新技术新工艺新材料的情况如下：

1、柱焊接采用电渣压力焊对接技术，焊接可靠，节约了钢材用量。

2、砌体填充墙采用了加气砼砌块，减轻了荷栽，提供了房屋保温隔热性能。

3、屋面防水采用了高分子合成防水涂料和橡胶卷材等防水材料，具有良好的防水效果。

4、屋面保温采用聚塑板保温，外墙保温采用胶粉聚苯颗粒保温具有良好的保温效果

五、工程质量控制

（一）、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥、钢材、砂石试验全部合格。

2、加气砼砌块：合格。

3、砂浆：设计为M5混合砂浆试块6组，R28d抗压强度最低值8.4MPA，最高值11.3MPA，均合格。

4、砼设计强度等级为柱为C35,梁、板为C30。

预应力管桩125根，试件3根，试压加载值1500KN，总沉降量为8.46mm，沉降量较少，而且Q-S曲线正常，符合设计要求。

C30：基础砼试件2组，R28d抗压强度最低值37.1MPA，平均值37.5MPA。 C35：基础砼试件2组，R28d抗压强度最低值41.1MPA，平均值41.3MPA。 C30：主体砼试件16组，R28d试压强度最低值33.1MPA。

C35：主体砼试件11组，R28d试压强度最低值35.7MPA。

（二）、沉降观测及垂直度观测

按要求设置观测点共6点，共观测7次，沉降量最小为2mm，最大值为4mm ，整体沉降符合设计要求。垂直度观测共4次，累计最大轴线偏差为4mm，最小轴线偏差为3mm，符合施工规范要求。

（三）、分部工程质量情况

1、基础工程：本工程采用预应力管桩基础，施工中严格按照施工方案实施，对预应力管桩垂直度，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。32#、65#、94#管桩经市检测站进行检测全部合格。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能按规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重楼梯级差的控制，按地面的阳台、浴厕之间的跌级控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，斜砌迫实，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：铝合金门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象,基本做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙侧立面花岗岩幕墙线角清晰，横平竖直，观感良好。石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光泽度、颜色和图案均符合设计要求，面层与基底安装牢固，且粘贴用料、干挂配件均符合设计和国家现行有关标准及环保要求。内墙、天花抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范

要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

7、通风与空调工程：室内空气洁净度等级符合设计规定的等级，风管表面平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设备或调节装置的连接，无明显缺陷。

8、电梯工程：完工检测后其安全、性能均符合验收规范要求。

9、智能建筑；通信网络、火灾报警及消防联动、综合布线系统均符合验收规范要求。

10、建筑节能：基层处理情况，界面砂浆配制，保温层配制和厚度，加强网的挂设，抗裂砂浆的配制，操作流程等满足设计和规范要求。

（四）、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：共检7项，其中优良7项，优良率100 %。

2、主体工程：共检6项，其中优良6项，优良率100%。

3、装饰装修工程：共检12项，其中优良12项，优良率100 %。

4、屋面工程：共检4项，其中优良4项，优良率100%。

5、给排水工程：共检6项，其中优良6项，优良率100%。

6、建筑电气工程共检12项，其中优良12项，优良率 100%。

7、建筑节能共检7项，其中优良7项，优良率 100%。

8、智能建筑共检3项，其中优良7项，优良率 100%。

9、电梯共检1项，其中优良7项，优良率 100%。

10、通风空调共检5项，其中优良7项，优良率 100%。

11、单位工程10个分部，其中10个分部优良，优良率 100%单位工程综合评定为合格。

六、安全生产与文明施工

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施

工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持脚手架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由绐至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。

七、工程款支付与结算

施工过程中，承包人按工程进度向业主申请支付工程款，业主按监理公司审核，审计单位审计后的70%拨付进度款，建设单位基本予以支付，但对于工程变更、增加的工程量价格未予以支付。

八、经验与建议

在施工中还存在很多薄弱环节，如主体施工进度慢，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新

的台阶

荆江防汛测报仓库工程

竣工自评报告

一、工程概况

荆江防汛测报仓库工程位于荆州市沙市区通巨路10号，该工程由长江委荆江水文水资源勘测局投资兴建，由武汉智业建筑设计有限公司设计，由荆州市地建岩土工程有限公司进行该工程地质勘察，由荆州市江明工程建设监理有限公司进行监理。

该工程建筑面积1151㎡，框架结构三层，建筑高度10.5m，采用钢筋混凝土独立基础。锚杆桩基础施工，设计为48根桩，桩总长为622.5米，设计最终压桩力(10KN)。主体为现浇钢筋砼结构，现浇柱截面由400×400不等，楼面砼板厚为100mm，墙体为240厚，采用加气砼砌块M5.0混合砂浆砌筑，外墙饰面为面砖外墙，内墙为面砖墙面（用于卫生间）、乳胶漆墙面（用于其它所有墙面）。门窗采用推拉塑钢窗、铝合金卷帘门（用于一层）高级实木门。地面细石混凝土地面（用于底层）、陶瓷地砖（用于楼梯间底层地面）。楼面为面砖楼面（用于走廊、楼梯间）、强化复合木地板楼面（用于精密仪器存放室）、防滑地砖楼面（用于卫生间）、屋面防水层采用SBS沥青复合柔性防水卷材。该工程由2010年1月10日开工，于2010年 12 月 1 日竣工。

二、项目管理

中博建设集团有限公司是房屋建筑工程施工总承包特级企业。公司绐建于2002年。为了保证本工程满足招标文件和合同规定，建立完善的施工管理体系，并符合我公司贯彻质量管理体系、环境管理体系和职业健康管理体系的相关要求。本工程形成了以陈维金为项目经理，有现场负责人、技术负责人、参加的项目领导班子，设置了生产技术科、经营劳资参与本工程施工的劳务分供方有木工班组、钢筋班组、混凝土班组、防水班组、普工班组、水电班组和装饰装修班组计40余人。

三、工程施工

我公司承建该工程土建施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织设计方案，施工安全方案，安排桩孔机和施工队进场做好“三通一平”工作：基础施工前组织有关单位进行图纸会审，对施工使用的建筑原材料先送市建筑检测站进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方可进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

四、施工工艺

本工程为一栋三层仓库，主要是存放水文实验精密设备，其具体质量特色如下：

1、柱焊接采用电渣压力焊对接技术，焊接可靠，节约了钢材用量。

2、砌体填充墙采用了加气砼砌块，减轻了荷栽，提供了房屋保温隔热性能。

3、屋面防水采用了高分子合成防水涂料和SBS沥青复合柔性防水卷材等防水材料，具有良好的防水效果。

五、工程质量控制

（一）、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥、钢材、砂石试验全部合格。

2、加气砼砌块：合格。

3、砂浆：设计为M5混合砂浆试块3组，R28d抗压强度最低值8.0MPA，最高值8.6MPA，均合格。

4、砼设计强度等级为柱为C25,梁、板为C25

C30：基础砼试件3组，R28d抗压强度最低值36.1MPA，平均值36.5MPA。 C25：主体砼试件7组，R28d试压强度最低值27.0MPA。平均值29.6MPA。

（二）、分部工程质量情况

1、基础工程：本工程采用钢筋混凝土独立基础，施工中严格按照施工方案实施，对预应力管桩垂直度，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能按规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重楼梯级差的控制，按地面的阳台、浴厕之间的跌级控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，斜砌迫实，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：塑钢门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象,基本做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙面砖清晰，横平竖直，观感良好。面砖的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光泽度、颜色和图案均符合设计要求，面层与基底安装牢固，且粘贴用料。内墙抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

（四）、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：共检5项，其中优良5项，优良率100 %。

2、主体工程：共检4项，其中优良4项，优良率100%。

3、装饰装修工程：共检7项，其中优良7项，优良率100 %。

4、屋面工程：共检6项，其中优良6项，优良率100%。

5、给排水工程：共检6项，其中优良6项，优良率100%。

6、建筑电气工程共检10项，其中优良10项，优良率 100%。

7、单位工程6个分部，其中6个分部优良，优良率 100%单位工程综合评定为合格。

六、安全生产与文明施工

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持脚手架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由绐至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符

合规定，单位工程安全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。

七、经验与建议

在施工中还存在很多薄弱环节，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

中博建设集团有限公司荆州分公司 荆江防汛测报仓库工程项目部 2010年 11 月 15 日

荆州市中医医院制剂楼工程

竣工自评报告

一、工程概况

荆州市中医医院制剂楼工程位于荆州市沙市区江津路172号，该工程由荆州市中医医院投资兴建，由建艺凤工程设计有限公司设计并进行该工程地质勘察，由楚元工程建设咨询有限公司进行监理。

该工程建筑面积1707㎡，框架结构二层，建筑高度10m，采用长臂螺旋钻孔压灌桩基础。基础承台、梁、柱为C30混凝土。主体为现浇钢筋砼结构，现浇柱截面由400×400不等，楼面砼板厚为100mm，墙体为240厚，采用加气砼砌块M5.0混合砂浆砌筑，外墙饰面为面砖外墙和丙烯酸弹性高级外墙涂料。内墙为面砖墙面（用于卫生间）、80厚结净彩钢板内墙、乳胶漆墙面（用于其它所有墙面）。窗采用塑钢固定窗、门采用洁净彩板平开门、木夹板防火门。防滑地砖地面（用于洗手间、卫生间、工衣清洗间）、环氧自流地面(用于生产车间洁净区)、不发火花环氧砂浆地面(用于酒精沉定间及门斗)、不发火花环氧自流平楼面(用于化浆间、包衣间)。屋面防水层采用SBS沥青复合柔性防水卷材。该工程由2010年3月4日开工，于2010年 12月 20日竣工。

二、项目管理

荆州市九鑫建设发展有限公司是房屋建筑工程施工总承包贰级企业。为了保证本工程满足招标文件和合同规定，建立完善的施工管理体系，并符合我公司贯彻质量管理体系、环境管理体系和职业健康管理体系的相关要求。本工程形成了以陈维金为项目经理，有现场负责人、技术负责人、参加的项目领导班子，设置了生产技术科、经营劳资参与本工程施工的劳务分供方有木工班组、钢筋班组、混凝土班组、防水班组、普工班组、水电班组和装饰装修班组计30余人。

三、工程施工

我公司承建该工程土建施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织设计方案，施工安全方案，安排桩孔机和施工队进场做好“三通一平”工作：基础施工前组织有关单位进行图纸会审，对施工使用的建筑原材料先送市建筑检测站进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方可进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

四、施工工艺

本工程在原有建筑东南側进行扩建，为一栋二层框架制剂楼，其具体质量特色如下：

1、节能环保：外窗采用中空玻璃，屋面采用聚塑板保温。

2、柱焊接采用电渣压力焊对接技术，焊接可靠，节约了钢材用量。

3、砌体填充墙采用了加气砼砌块，减轻了荷栽，提供了房屋保温隔热性能。

3、屋面防水采用了高分子合成防水涂料和SBS沥青复合柔性防水卷材等防水材料，具有良好的防水效果。

五、工程质量控制

（一）、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥、钢材、砂石试验全部合格。

2、加气砼砌块：合格。

3、砂浆：设计为M5混合砂浆试块3组，R28d抗压强度最低值8.4MPA，最高值8.5MPA，均合格。

4、砼设计强度等级为柱为C25,梁、板为C25。

C30：基础砼试件3组，R28d抗压强度最低值36.3MPA，平均值37.6MPA。

C25：主体砼试件9组，R28d试压强度最低值30.1MPA。平均值30.7MPA。

（二）、分部工程质量情况

1、基础工程：本工程采用钢筋混凝土承台基础，施工中严格按照施工方案实施，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能按规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重楼梯级差的控制，按地面的阳台、浴厕之间的跌级控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，斜砌迫实，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：塑钢门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象,基本做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙面砖清晰，横平竖直，观感良好。面砖的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光泽度、颜色和图案均符合设计要求，面层与基底安装牢固，且粘贴用料。内墙抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

（四）、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：共检5项，其中优良5项，优良率100 %。

2、主体工程：共检4项，其中优良4项，优良率100%。

3、装饰装修工程：共检7项，其中优良7项，优良率100 %。

4、屋面工程：共检6项，其中优良6项，优良率100%。

5、给排水工程：共检6项，其中优良6项，优良率100%。

6、建筑电气工程共检10项，其中优良10项，优良率 100%。

7、单位工程6个分部，其中6个分部优良，优良率 100%单位工程综合评定为合格。

六、安全生产与文明施工

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持脚手架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由绐至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。

七、经验与建议

在施工中还存在很多薄弱环节，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

荆州市九鑫建设发展有限公司

荆州市中医医院制剂楼工程项目部

2010年 12 月 16日

荆州市沙市区锣场小学教学楼工程

竣工自评报告

一、工程概况

荆州市沙市区锣场小学教学楼工程位于荆州市沙市区锣场小学，该工程由锣场小学投资兴建，由荆州市沙市建筑勘察设计院设计，荆州市地建岩土工程有限公进行该工程地质勘察，由楚元工程建设咨询有限公司进行监理。 该工程建筑面积 2347.3㎡，框架结构三层，建筑高度12.6m，采用钢筋混凝土独立基础。基础承台、梁、柱为C30混凝土。主体为现浇钢筋砼结构，楼面砼板厚为100mm，墙体为240厚，采用加气砼砌块M5.0混合砂浆砌筑，外墙饰面为面砖为主。内墙为面砖墙面（用于卫生间）、其于内墙为乳胶漆墙面（用于其它所有墙面）。窗采用塑钢固定窗、地面以现制水磨石为主。屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材和细石混凝土防水层。该工程由2011年3月日开工，于2011年 8月 30日竣工。

二、项目管理

湖北古苑建设工程有限公司是房屋建筑工程施工总承包贰级企业。为了保证本工程满足招标文件和合同规定，建立完善的施工管理体系，并符合我公司贯彻质量管理体系、环境管理体系和职业健康管理体系的相关要求。本工程形成了以陈维金为项目经理，有现场负责人、技术负责人、参加的项目领导班子，设置了生产技术科、经营劳资参与本工程施工的劳务分供方有木工班组、钢筋班组、混凝土班组、防水班组、普工班组、水电班组和装饰装修班组计30余人。

三、工程施工

我公司承建该工程土建施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织设计方案，施工安全方案，安排桩孔机和施工队进场做好“三通一平”工作：基础施工前组织有关单位进行图纸会审，对施工使用的建筑原材

料先送市华城建设工程质量检测有限公司进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方可进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

四、施工工艺

为一栋三层框架教学楼，其具体质量特色如下：

1、柱焊接采用电渣压力焊对接技术，焊接可靠，节约了钢材用量。

2、砌体填充墙采用了加气砼砌块，减轻了荷栽，提供了房屋保温隔热性能。

3、屋面防水采用了SBS改性沥青防水卷材和细石混凝土防水层材料，具有良好的防水效果。

五、工程质量控制

（一）、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥、钢材、砂石试验全部合格。

2、加气砼砌块：合格。

3、砂浆：设计为M5混合砂浆试块3组，R28d抗压强度最低值6.3MPA，最高值86.8MPA，均合格。

4、砼设计强度等级为柱为C30,梁、板为C30。

C30：基础砼试件4组，R28d抗压强度最低值34.8MPA，平均值35.1MPA。 C30：主体砼试件6组，R28d试压强度最低值35.1MPA。平均值35.2MPA。

（二）、分部工程质量情况

1、基础工程：本工程采用钢筋混凝土独立基础，施工中严格按照施工方案实施，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治

理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能按规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重楼梯级差的控制，按地面的阳台、浴厕之间的跌级控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，斜砌迫实，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：塑钢门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象,基本做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙面砖清晰，横平竖直，观感良好。面砖的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光泽度、颜色和图案均符合设计要求，面层与基底安装牢固，且粘贴用料。内墙抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

（四）、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：共检5项，其中优良5项，优良率100 %。

2、主体工程：共检4项，其中优良4项，优良率100%。

3、装饰装修工程：共检7项，其中优良7项，优良率100 %。

4、屋面工程：共检6项，其中优良6项，优良率100%。

5、给排水工程：共检6项，其中优良6项，优良率100%。

6、建筑电气工程共检10项，其中优良10项，优良率 100%。

7、单位工程6个分部，其中6个分部优良，优良率 100%单位工程综合评定为合格。

六、安全生产与文明施工

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持脚手架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由绐至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。

七、经验与建议

在施工中还存在很多薄弱环节，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

项目经理:

湖北古苑建设工程有限公司

荆州市沙市区锣场小学教学楼工程项目部 2011年 8 月 28日

硚房康城住宅小区7#楼

工程竣工自评报告

一、工程概况

硚房康城住宅小区7#楼位于荆州市沙市区江津西路281号，该工程由武汉硚房集团有限责任公司投资兴建，由湖北建艺风工程设计有限公司设计，由湖北建艺风工程设计有限公司进行该工程地质勘察，由武汉市现代工程建设监理有限责任公司进行监理。

该工程建筑面积17260.78㎡，框架剪力墙结构十八层+跃层，建筑高度62.2m，采用静压管桩承台基础，主体为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，外墙饰面为粘贴饰面砖，一层外墙为火烧板饰面。内墙一层为面砖墙面(电梯前室)乳胶漆墙面(用于楼梯间、公共走廊).水泥砂浆墙面(用于卫生间、厨房)、混合砂浆墙面(用于其它所有墙面)。地面水泥砂浆地面(用于楼梯间)、陶瓷地砖楼面(用于电梯前室、底层地面)。屋面防水层采用高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材。该工程由2009年5月12日开工，于2011年 月 日竣工。

二、项目管理

为了保证本工程满足招标文件和合同规定，建立完善的施工管理体系，并符合我公司贯彻质量管理体系、环境管理体系和职业健康管理体系的相关要求。本工程形成了以江宗泉为项目经理，有现场负责人、技术负责人、参加的项目领导班子，设置了生产技术科、经营劳资参与本工程施工的劳务分供方有木工班组、钢筋班组、混凝土班组、防水班组、普工班组、水电班组和装饰装修班组计150余人。

三、工程施工

我公司承建该工程土建施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织设计方案，施工安全方案，安排桩孔机和施工队进场做好“三通一平”工作：基础施工前组织有关单位进行图纸会审，对施工使用的

建筑原材料先送荆科建筑咨询有限公司进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方可进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

四、施工工艺

本工程是一座框架结构住宅楼，采用节能环保设计施工，其具体质量特色如下：

节能环保：外墙内保温采用20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙内保温系统，外窗采用中空玻璃，屋面采用聚塑板保温。

本工程中采用新技术新工艺新材料的情况如下：

1、柱焊接采用电渣压力焊对接技术，焊接可靠，节约了钢材用量。

2、砌体填充墙采用了加气砼砌块，减轻了荷栽，提供了房屋保温隔热性能。

3、屋面防水采用了高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材，具有良好的防水效果。

4、屋面保温采用聚塑板保温，外墙内保温采用胶粉聚苯颗粒保温具有良好的保温效果

五、工程质量控制

（一）、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥报告4份、钢材报告33份、砂报告3份、石报告2份、混凝土配

合比报告2份、砂浆配合比报告2份、试验全部合格。

2、加气砼砌块：合格。

3、砂浆：设计为M5混合砂浆试块10组，R28d抗压强度最低值8.4MPA，最高值12.1MPA，均合格。

4、砼设计强度等级为主体一二层柱、二层梁板为C30

三层至屋面柱、梁板为C25。

C25：基础砼试件2组，R28d抗压强度最低值34.4MPA，平均值35.3MPA。 C30：主体砼试件8组，R28d试压强度最低值33.3MPA。平均值34.6MPA。 C25：主体砼试件29组，R28d试压强度最低值28.7MPA。平均值32.07MPA。

（二）、沉降观测及垂直度观测

按要求设置观测点共12点，共观测4次，沉降量最小为4mm，最大值为6mm ，整体沉降符合设计要求。垂直度观测共1次，累计最大轴线偏差为4mm，最小轴线偏差为2mm，符合施工规范要求。

（三）、分部工程质量情况

1、基础工程：本工程采用预应力管桩承台基础，施工中严格按照施工方案实施，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。基础混凝土抗压强度经荆州市天瑞建设工程技术有限公司抽测合格。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能按规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重楼梯级差的控制，按地面的阳台、浴厕之间的跌级控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，斜砌迫实，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：铝合金门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象,基本做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙粘贴饰面砖线角清晰，横平竖直，观感良好。饰面砖

品种、规格、形状、平整度、几何尺寸、光泽度、颜色和图案均符合设计要求，面层与基底安装牢固，且粘贴用料、符合设计和国家现行有关标准及环保要求。内墙、天花抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

7、建筑节能：基层处理情况，界面砂浆配制，保温层配制和厚度，加强网的挂设，抗裂砂浆的配制，操作流程等满足设计和规范要求。

（四）、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：共检5项，其中优良5项，优良率100 %。

2、主体工程：共检4项，其中优良4项，优良率100%。

3、装饰装修工程：共检8项，其中优良8项，优良率100 %。

4、屋面工程：共检4项，其中优良4项，优良率100%。

5、给排水工程：共检3项，其中优良3项，优良率100%。

6、建筑电气工程共检12项，其中优良12项，优良率 100%。

7、建筑节能共检1项，其中优良1项，优良率 100%。

单位工程7个分部，其中7个分部优良，优良率 100%单位工程综合评定为合格。

六、安全生产与文明施工

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持脚手架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由绐至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、

物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。

七、经验与建议

在施工中还存在很多薄弱环节，如主体施工进度慢，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

项目经理：

湖北工程建设总承包有限公司

硚房康城8#楼工程项目部

2011年9月

荆州海事局业务用房工程

施工工作报告

一、工程概况

荆州海事局业务用房工程位于江津西路与天池通道交汇处，该工程由中华人民共和国荆州海事局投资兴建，由荆州市建筑设计研究院有限公司设计，由荆州市建筑设计研究院有限公司进行该工程地质勘察，由湖北楚元工程建设咨询有限公司。

该工程建筑面积5137㎡，框架结构六层（局部五层），建筑高度23.9m，采用静压管桩基础，桩径为400mm，桩长20.0m，单桩承载力750kN，桩承台标高-1.90m。主体为现浇钢筋砼结构，现浇柱截面由500×500不等，楼面砼板厚为110mm，墙体为240厚，采用加气砼砌块M5.0混合砂浆砌筑，外墙饰面为干挂花岗岩外墙面胶粉聚苯颗粒保温、蘑菇石砖外墙面，内墙为面砖墙面（用于入口大厅、卫生间、电梯间、厨房、餐厅）、乳胶漆墙面（用于其它所有墙面）。门窗采用无框白色玻璃地弹门、铝合金卷帘门（用于车库）、实木镶板门、铝合金透明玻璃推拉窗，地面细石混凝土地面（用于底层车库）、玻化地砖（用于楼梯间底层地面）。楼面为花岗岩楼面（用于底层大厅、电梯厅楼面）、玻化地砖（用于除注明外所有房间、走道楼面）、复合木地板（搜救指挥中心）、防滑地砖楼面（卫生间、楼梯间、厨房、餐厅、配餐间）、防静电塑胶地板（电脑机房、设备间）。屋面防水层采用沥青复合柔性和聚乙烯丙纶复合防水卷材。该工程由2007年10月12日开工，于2009年6月18日竣工。我公司按合同约定履约，但因建设工程设计、工程量变更，加上2008年雪灾使工期滞后。

二、项目管理

中博建设集团有限公司是房屋建筑工程施工总承包特级企业。公司绐建于2002年。为了保证本工程满足招标文件和合同规定，建立完善的施工管理体系，

并符合我公司贯彻质量管理体系、环境管理体系和职业健康管理体系的相关要求。本工程形成了以陈维金为项目经理，有现场负责人、技术负责人、参加的项目领导班子，设置了生产技术科、经营劳资参与本工程施工的劳务分供方有木工班组、钢筋班组、混凝土班组、防水班组、普工班组、水电班组和装饰装修班组计300余人。

三、工程施工

我公司承建该工程土建施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织设计方案，施工安全方案，安排桩孔机和施工队进场做好“三通一平”工作：基础施工前组织有关单位进行图纸会审，对施工使用的建筑原材料先送市建筑检测站进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方可进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

四、施工工艺

本工程主要使用功能为综合性办公大楼，采用节能环保设计施工，室内采用采用中央空调，工程立面和平面变化造型丰富。其具体质量特色如下：

1、节能环保：外墙采用胶粉聚苯颗粒外墙外保温，外窗采用中空玻璃，屋面采用聚塑板保温。

2、装饰梁柱框格方正，整齐美观，有良好的观感。

3、外墙侧立面花岗外墙正立面玻璃幕墙安装良好。玻璃色泽均匀，拼缝

美观、缝隙均匀， 顺直方正。

4、内墙面、天棚，表面平整，光滑明亮，色泽一致，线角平直方正，气息美观，给人以柔和、舒畅感觉。

5、室内楼地面砖粘贴良好，表面平整，色泽一致，砖块排列整齐，匀称 本工程中采用新技术新工艺新材料的情况如下：

1、柱焊接采用电渣压力焊对接技术，焊接可靠，节约了钢材用量。

2、砌体填充墙采用了加气砼砌块，减轻了荷栽，提供了房屋保温隔热性能。

3、屋面防水采用了高分子合成防水涂料和橡胶卷材等防水材料，具有良好的防水效果。

4、屋面保温采用聚塑板保温，外墙保温采用胶粉聚苯颗粒保温具有良好的保温效果

五、工程质量控制

（一）、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥、钢材、砂石试验全部合格。

2、加气砼砌块：合格。

3、砂浆：设计为M5混合砂浆试块6组，R28d抗压强度最低值8.4MPA，最高值11.3MPA，均合格。

4、砼设计强度等级为柱为C35,梁、板为C30。

预应力管桩125根，试件3根，试压加载值1500KN，总沉降量为8.46mm，沉降量较少，而且Q-S曲线正常，符合设计要求。

C30：基础砼试件2组，R28d抗压强度最低值37.1MPA，平均值37.5MPA。 C35：基础砼试件2组，R28d抗压强度最低值41.1MPA，平均值41.3MPA。 C30：主体砼试件16组，R28d试压强度最低值33.1MPA。

C35：主体砼试件11组，R28d试压强度最低值35.7MPA。

（二）、沉降观测及垂直度观测

按要求设置观测点共6点，共观测7次，沉降量最小为2mm，最大值为4mm ，整体沉降符合设计要求。垂直度观测共4次，累计最大轴线偏差为4mm，最小轴线偏差为3mm，符合施工规范要求。

（三）、分部工程质量情况

1、基础工程：本工程采用预应力管桩基础，施工中严格按照施工方案实施，对预应力管桩垂直度，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。32#、65#、94#管桩经市检测站进行检测全部合格。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能按规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重楼梯级差的控制，按地面的阳台、浴厕之间的跌级控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，斜砌迫实，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：铝合金门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象,基本做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙侧立面花岗岩幕墙线角清晰，横平竖直，观感良好。石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光泽度、颜色和图案均符合设计要求，面层与基底安装牢固，且粘贴用料、干挂配件均符合设计和国家现行有关标准及环保要求。内墙、天花抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范

要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

7、通风与空调工程：室内空气洁净度等级符合设计规定的等级，风管表面平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设备或调节装置的连接，无明显缺陷。

8、电梯工程：完工检测后其安全、性能均符合验收规范要求。

9、智能建筑；通信网络、火灾报警及消防联动、综合布线系统均符合验收规范要求。

10、建筑节能：基层处理情况，界面砂浆配制，保温层配制和厚度，加强网的挂设，抗裂砂浆的配制，操作流程等满足设计和规范要求。

（四）、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：共检7项，其中优良7项，优良率100 %。

2、主体工程：共检6项，其中优良6项，优良率100%。

3、装饰装修工程：共检12项，其中优良12项，优良率100 %。

4、屋面工程：共检4项，其中优良4项，优良率100%。

5、给排水工程：共检6项，其中优良6项，优良率100%。

6、建筑电气工程共检12项，其中优良12项，优良率 100%。

7、建筑节能共检7项，其中优良7项，优良率 100%。

8、智能建筑共检3项，其中优良7项，优良率 100%。

9、电梯共检1项，其中优良7项，优良率 100%。

10、通风空调共检5项，其中优良7项，优良率 100%。

11、单位工程10个分部，其中10个分部优良，优良率 100%单位工程综合评定为合格。

六、安全生产与文明施工

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施

工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持脚手架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由绐至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。

七、工程款支付与结算

施工过程中，承包人按工程进度向业主申请支付工程款，业主按监理公司审核，审计单位审计后的70%拨付进度款，建设单位基本予以支付，但对于工程变更、增加的工程量价格未予以支付。

八、经验与建议

在施工中还存在很多薄弱环节，如主体施工进度慢，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新

的台阶

硚房康城3#楼

工程竣工自评报告

一、工程概况

硚房康城3#楼位于荆州市沙市区江津西路281号，该工程由武汉硚房集团有限责任公司投资兴建，由湖北禾泽都林建筑设计有限公司设计，由荆州市地建岩土工程有限公司进行该工程地质勘察，由武汉市现代工程建设监理有限责任公司进行监理。

该工程建筑面积20275㎡，框架剪力墙结构一、二区十八层+跃层，三区二十六层+跃层建筑高度一区61.6m、二区62.2m、三区84.2m采用静压管桩承台基础，主体为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，外墙饰面为粘贴饰面砖，一层外墙为火烧板饰面。内墙一层为面砖墙面(电梯前室)乳胶漆墙面(用于楼梯间、公共走廊).水泥砂浆墙面(用于卫生间、厨房)、混合砂浆墙面(用于其它所有墙面)。地面水泥砂浆地面(用于楼梯间)、陶瓷地砖楼面(用于电梯前室、底层地面)。屋面防水层采用高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材。该工程由2009年6月25日开工，于2011年 月 日竣工。

二、项目管理

为了保证本工程满足招标文件和合同规定，建立完善的施工管理体系，并符合我公司贯彻质量管理体系、环境管理体系和职业健康管理体系的相关要求。本工程形成了以陈玮为项目经理，有现场负责人、技术负责人、参加的项目领导班子，设置了生产技术科、经营劳资参与本工程施工的劳务分供方有木工班组、钢筋班组、混凝土班组、防水班组、普工班组、水电班组和装饰装修班组计150余人。

三、工程施工

我公司承建该工程土建施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织设计方案，施工安全方案，安排桩孔机和施工队进场做

好“三通一平”工作：基础施工前组织有关单位进行图纸会审，对施工使用的建筑原材料先送荆科建筑咨询有限公司进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方可进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

四、施工工艺

本工程是一座框剪结构住宅楼，采用节能环保设计施工，其具体质量特色如下：

节能环保：外墙内保温采用20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙内保温系统，外窗采用中空玻璃，屋面采用聚塑板保温。

本工程中采用新技术新工艺新材料的情况如下：

1、柱焊接采用电渣压力焊对接技术，焊接可靠，节约了钢材用量。

2、砌体填充墙采用了加气砼砌块，减轻了荷栽，提供了房屋保温隔热性能。

3、屋面防水采用了高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材，具有良好的防水效果。

4、屋面保温采用聚塑板保温，外墙内保温采用胶粉聚苯颗粒保温具有良好的保温效果

五、工程质量控制

（一）、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥报告3份、钢材报告20份、砖报告4份、砂报告1份、石报告1

份、混凝土配合比报告1份、砂浆配合比报告2份、试验全部合格。

2、加气砼砌块：合格。

3、砂浆：设计为M5混合砂浆试块28 组，R28d抗压强度最低值8.2 MPA，

最高值 10.2 MPA，均合格。

4、砼设计强度等级为基础:一二区基础梁、基础承台、剪力墙、柱为C30

三区基础梁、基础承台为C35、剪力墙柱为C40.

主体:一二区1-10层为C30、11-屋面电梯机房花架为C25。三区1-7层

为C40、8-13层为C35 、14-屋面机房花架为C25。

C35：基础砼试件3组，R28d抗压强度最低值38.9MPA，平均值40.53MPA。 C30：基础砼试件3组，R28d试压强度最低值34.4MPA。平均值35.5MPA。 C25：主体砼试件30组，R28d试压强度最低值30.0MPA。平均值33.0MPA。 C30：主体砼试件25组，R28d试压强度最低值34.0MPA。平均值36.67MPA。 C35：主体砼试件6组，R28d试压强度最低值39.3MPA。平均值42.33MPA。 C40：主体砼试件7组，R28d试压强度最低值41.5MPA。平均值46.2MPA。

（二）、沉降观测及垂直度观测

按要求设置观测点共12点，共观测5次，沉降量最小为 1 mm，最大值为3mm ，整体沉降符合设计要求。垂直度观测共1次，累计最大轴线偏差为 5 mm，最小轴线偏差为1mm，符合施工规范要求。

（三）、分部工程质量情况

1、基础工程：本工程采用管桩承台基础，施工中严格按照施工方案实施，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。基础混凝土抗压强度经荆州市天瑞建设工程技术有限公司抽测合格。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能按规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重楼梯级差的控制，按地面的阳台、浴厕之间的跌级控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，斜砌迫实，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：铝合金门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象,基本做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙粘贴饰面砖线角清晰，横平竖直，观感良好。饰面砖品种、规格、形状、平整度、几何尺寸、光泽度、颜色和图案均符合设计要求，面层与基底安装牢固，且粘贴用料、符合设计和国家现行有关标准及环保要求。内墙、天花抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

7、建筑节能：基层处理情况，界面砂浆配制，保温层配制和厚度，加强网的挂设，抗裂砂浆的配制，操作流程等满足设计和规范要求。

（四）、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：共检6项，其中优良6项，优良率100 %。

2、主体工程：共检5项，其中优良5项，优良率100%。

3、装饰装修工程：共检8项，其中优良8项，优良率100 %。

4、屋面工程：共检5项，其中优良5项，优良率100%。

5、给排水工程：共检3项，其中优良3项，优良率100%。

6、建筑电气工程共检12项，其中优良12项，优良率 100%。

7、建筑节能共检1项，其中优良1项，优良率 100%。

单位工程7个分部，其中7个分部优良，优良率 100%单位工程综合评定为合格。

六、安全生产与文明施工

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持脚手架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由绐至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、

物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。

七、经验与建议

在施工中还存在很多薄弱环节，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

项目经理：

江苏万邦建设集团有限公司武汉分公司

硚房康城3#楼工程项目部

2011年10月28日

硚房康城住宅小区8#楼

工程竣工自评报告

一、工程概况

硚房康城住宅小区8#楼位于荆州市沙市区江津西路281号，该工程由武汉硚房集团有限责任公司投资兴建，由湖北建艺风工程设计有限公司设计，由湖北建艺风工程设计有限公司进行该工程地质勘察，由武汉市现代工程建设监理有限责任公司进行监理。

该工程建筑面积7194.4㎡，框架结构八层+跃层，建筑高度31.05m，采用静压管桩承台基础，主体为现浇钢筋砼框架结构，外墙饰面为粘贴饰面砖，一层外墙为火烧板饰面。内墙一层为面砖墙面(电梯前室)乳胶漆墙面(用于楼梯间、公共走廊).水泥砂浆墙面(用于卫生间、厨房)、混合砂浆墙面(用于其它所有墙面)。地面水泥砂浆地面(用于楼梯间)、陶瓷地砖楼面(用于电梯前室、底层地面)。屋面防水层采用高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材。该工程由2009年5月12日开工，于2011年 月11 日竣工。

二、项目管理

为了保证本工程满足招标文件和合同规定，建立完善的施工管理体系，并符合我公司贯彻质量管理体系、环境管理体系和职业健康管理体系的相关要求。本工程形成了以江宗泉为项目经理，有现场负责人、技术负责人、参加的项目领导班子，设置了生产技术科、经营劳资参与本工程施工的劳务分供方有木工班组、钢筋班组、混凝土班组、防水班组、普工班组、水电班组和装饰装修班组计120余人。

三、工程施工

我公司承建该工程土建施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织设计方案，施工安全方案，安排桩孔机和施工队进场做好“三通一平”工作：基础施工前组织有关单位进行图纸会审，对施工使用的

建筑原材料先送荆科建筑咨询有限公司进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方可进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

四、施工工艺

本工程是一座框架结构住宅楼，采用节能环保设计施工，其具体质量特色如下：

节能环保：外墙内保温采用20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙内保温系统，外窗采用中空玻璃，屋面采用聚塑板保温。

本工程中采用新技术新工艺新材料的情况如下：

1、柱焊接采用电渣压力焊对接技术，焊接可靠，节约了钢材用量。

2、砌体填充墙采用了加气砼砌块，减轻了荷栽，提供了房屋保温隔热性能。

3、屋面防水采用了高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材，具有良好的防水效果。

4、屋面保温采用聚塑板保温，外墙内保温采用胶粉聚苯颗粒保温具有良好的保温效果

五、工程质量控制

（一）、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥报告3份、钢材报告32份、砂报告3份、石报告2份、混凝土配

合比报告1份、砂浆配合比报告2份、试验全部合格。

2、加气砼砌块：合格。

3、砂浆：设计为M5混合砂浆试块10组，R28d抗压强度最低值8.4MPA，最高值12.1MPA，均合格。

4、砼设计强度等级为主体一二层柱、二层梁板为C30

三层至屋面柱、梁板为C25。

C25：基础砼试件2组，R28d抗压强度最低值34.4MPA，平均值35.3MPA。 C30：主体砼试件8组，R28d试压强度最低值33.3MPA。平均值34.6MPA。 C25：主体砼试件29组，R28d试压强度最低值28.7MPA。平均值32.07MPA。

（二）、沉降观测及垂直度观测

按要求设置观测点共12点，共观测4次，沉降量最小为4mm，最大值为6mm ，整体沉降符合设计要求。垂直度观测共1次，累计最大轴线偏差为4mm，最小轴线偏差为2mm，符合施工规范要求。

（三）、分部工程质量情况

1、基础工程：本工程采用预应力管桩承台基础，施工中严格按照施工方案实施，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。基础混凝土抗压强度经荆州市天瑞建设工程技术有限公司抽测合格。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能按规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重楼梯级差的控制，按地面的阳台、浴厕之间的跌级控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，斜砌迫实，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：铝合金门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象,基本做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙粘贴饰面砖线角清晰，横平竖直，观感良好。饰面砖

品种、规格、形状、平整度、几何尺寸、光泽度、颜色和图案均符合设计要求，面层与基底安装牢固，且粘贴用料、符合设计和国家现行有关标准及环保要求。内墙、天花抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

7、建筑节能：基层处理情况，界面砂浆配制，保温层配制和厚度，加强网的挂设，抗裂砂浆的配制，操作流程等满足设计和规范要求。

（四）、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：共检5项，其中优良5项，优良率100 %。

2、主体工程：共检4项，其中优良4项，优良率100%。

3、装饰装修工程：共检8项，其中优良8项，优良率100 %。

4、屋面工程：共检4项，其中优良4项，优良率100%。

5、给排水工程：共检3项，其中优良3项，优良率100%。

6、建筑电气工程共检12项，其中优良12项，优良率 100%。

7、建筑节能共检1项，其中优良1项，优良率 100%。

单位工程7个分部，其中7个分部优良，优良率 100%单位工程综合评定为合格。

六、安全生产与文明施工

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持脚手架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由绐至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、

物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。

七、经验与建议

在施工中还存在很多薄弱环节，如主体施工进度慢，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

项目经理：

湖北工程建设总承包有限公司

硚房康城8#楼工程项目部

2011年9月