物业退租手续办理程序提要
01-28
物业退租手续办理程序提要：工作指引1、项目主管应在租约到期前15天督促原租户尽快搬迁。2、验收日即为合同终止之日，如租户拖延交铺，则按合同约定收取延期费用。
更多内容 源自 绿化
商业物业退租手续办理程序
退租：指商铺租赁期限到期，原承租方不愿续约或在竞价中得不到承租权的，予以办理退租。
一、工作流程
项目主管约定交回商铺验收日期
项目主管、管理中心、租户一起验收填写验收单
租户交清租金、管理费、水、电、电话、煤气等费用
项目主管填写支付证明单办退押金附验收单/客户到管理中心办退管理费押金、水电周转金
营销中心审批
项目公司财务退款
管理中心收回商铺及钥匙
二、工作指引
1、项目主管应在租约到期前15天督促原租户尽快搬迁。
2、验收日即为合同终止之日，如租户拖延交铺，则按合同约定收取延期费用。
3、项目主管对租金交付情况开展检查，管理中心对工程及管理费、水电费等，开展检查，双方应按合同的约定验收无误。
4、项目主管、管理中心、租户三方在验收表上签名，由管理中心收回钥匙。
5、项目主管协助项目公司财务退回租赁押金、管理中心负责退回管理费、水电费押金。
6、该制度同时适用于写字楼。
附件：
小 区 商 铺 退 回 验 收 单
承租方：
合同终止日期 年 月 日
退铺日期 年 月 日
工程类
费用类
一般
损坏
经营部
租金：已交纳至 年 月 日
管理中心
记录
水费：已交纳至 年 月 日
电费：已交纳至 年 月 日
管理费：已交纳至 年 月 日
煤气费：已交纳至 年 月 日
电话费：已交纳至 年 月 日
□是 □否退铺
营销中心：
管理中心：
租户签名：
备注：1、费用交至退铺日期，退铺日期迟过终止日期的在押金中扣除占用天数应缴纳的租金；
2、工程类有损坏的由管理中心核价，赔偿费用由租户承担，反之则在管理费押金中扣除；