浅谈初始城镇地籍调查的注意问题
05-21
浅谈初始城镇地籍调查的注意问题
摘 要:本文主要叙述初始城镇地籍调查工作的主要内容和实际工作中的一些需要注意的简单问题
关键词:初始城镇地籍调查 权属调查 初始地籍测量
初始城镇地籍调查是为了查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况而进行的调查。初始地籍调查是土地登记的基础工作, 资料通过登记后具有法律效力。
1、权属调查的准备工作
首先确定调查的范围, 收集相关图件, 在工作底图上划分街道和街坊。
2、调查通知
为了保证工作的顺利进行, 在调查人员进行实地调查前, 先采用上门送达地籍调查通知书或者分片张贴公告的方法, 已保证土地使用者能按时到现场指界。
3、宗地权属情况调查
3.1土地使用者及土地座落
土地使用者的调查是指调查土地使用者的名称、单位全称或户主姓名、单位性质、土地使用者的通讯地址和联系电话, 与土地使用者有行政、资产等关系的上级主管部门全称、单位法人代表等情况。
土地座落是对宗地座落的道路名称、门牌号码、宗地四至情况的调查。
3.2土地权属性质调查
土地权属性质可根据权属来源证明材料来确定。我国的土地权属性质分为:国有土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权。
3.3土地权属来源情况、使用权类型调查
土地权属来源情况、使用权类型调查, 是指现场核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型, 初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法与实际情况的一致性, 收集各种权属来源证明材料, 作为土地登记审查依据。
3.4土地用途及共有使用权情况调查