大连永嘉房地产物业小区保洁方案
大连尚品天城物业小区保洁方案
一、 项目概况：
尚品天城坐落于大连市主城区核心商业圈-西安路，总占地面积10万平方米，总建筑面积61万平方米。住宅绿化率高达60%，全部以高层为主。一共13栋（27层4栋，30层4栋，40层3栋，45层2栋）高档住宅 。共26个单元，2660户。地下停车场2层，4120个停车位。
保洁服务项目：居民生活楼消防通道，楼梯间，电梯间，小区内及周边公共区域。
二、 保洁服务项目计划：
1、 工作时间早7:30至下午16:30，每周休息一天。每日对保洁服务
范围内的区域进行2次清扫，保证服务区域内的清洁卫生。 2、 对楼梯间，门厅、电梯间、消防通道等每天擦拭一次，楼梯扶手、
栏杆、信报箱、消防箱、消防控制按钮等，每周擦拭2次，如出异常污垢，必须及时处理。
3、 4、 5、 6、
对于公共区域草坪灯，栏杆，广告牌等每周擦洗一次。 对小区内的小广告要及时清除，随时发现随时清除。 对小区内雨漏子，每1个月清理一次，以免造成堵塞。 服从小区物业公司的安排，每日将服务范围内垃圾袋装归集到
小区物业公司指定的垃圾站。
7、
对垃圾桶定期清理，及时消毒。
8、 9、
在雨，雪天气应及时对区域内主路，干路积水，积雪进行清扫。 指派专人每日对服务区域进行循环检查，对服务区域的卫生进
行确保和维护。
三、 人员配置：
根据小区具体情况人员配置如下： 主管：1人
服从小区物业公司的领导，全面负责小区保洁工作的安排和实施，协调与各部门和小区业主的关系。 组长：2人
服从小区物业公司的领导，在主管的安排，指导下分别负责小区生活楼和小区公共区域的清洁、垃圾处理等工作的具体实施。
保洁工：42人
分成3个工作组，在主管及组长的领导下做好服务区域的保洁工作：生活楼工作组29人（按30层/人计算），停车场6人，垃圾收集 2人、轮休5人。
四、工具及设备： 日常清洁工具五、服务质量：
45套，工作服，垃圾袋，对讲机。清洁
用其它设备，药剂若干（根据实际需要提供）。
（一）公共区域： 洁净率：98% 质量标准：
1、 地面清洁干净，无卫生死角、无积水。 2、 垃圾桶周边无垃圾袋，地面无污垢。 3、 广告牌、标志性设施洁净，无污垢。
（二）垃圾桶: 洁净率：95% 质量标准：
1、 垃圾桶外观状态完好、清洁，垃圾数量达到桶
总容量的4/5时及时倾倒，如垃圾桶有异味应及时清洗；
2、 垃圾桶周边地砖擦拭干净无污迹；
3、 桶盖及时盖好，桶外有垃圾时及时放入桶内。 （三）电梯间： 洁净率：97% 质量标准：
1、 各层外门墙洁净明亮，无污迹，门道干净无杂物； 2、 轿厢内壁清洁明亮，无污物； 3、 轿厢内顶灯光板清洁，无污痕； 4、 轿厢地面清洁无污迹； 5、 内外控制按钮清洁，无污痕。
（四）各门厅: 洁净率：97% 质量标准：
1、 门厅墙面洁净无污痕； 2、 各门厅口清洁无尘土；
3、 消防开关及消防箱、信报箱、奶箱、电表箱、洁净
无污垢；
4、 各层门厅地面擦拭光亮，无污痕； 5、 发现生活垃圾袋及时清理走。 （五）步行梯： 洁净率：98% 质量标准：
1、 步行梯台阶洁净无污痕； 2、 步行梯栏杆清洁； 3、 窗口、窗台干净。 （六）特殊天气： 洁净率：97% 质量标准：
1、 雨天时，门厅地面及时擦拭，雨停后及时清扫门厅
外积水，并擦拭干净厅内地面及轿厢； 2、 雪天及时清扫门厅口及外围的积雪，防止滑倒； 3、 风天气时及时关闭好窗户。
六、员工工资造价表
总计员工 （45）人，总计月薪:71700
员工福利造价表：
总计员工（45）人，总计月费用（10440元）。 其它费用：
垃圾袋及劳保消耗月计 ：垃圾袋3000个3600元，劳保消耗1950元 公司管理费8%月计：6571.20元 税金5.5%月总计:4517.70 月支总计：98777.90元 注：不含法定假日工资。
公司简介
大连力新清洁服务有限公司，是美国“国际力新”环保产业集团在中国区域加盟的连锁机构之一。公司2006年入驻大连，主要负责东北区域的业务拓展工作。所辖长春、哈尔滨、吉林等设有办事处。主要服务写字楼、酒店、工厂、大型商场、高档社区的保洁管理服务。现经营保洁服务总面积已超70万平。现有员工360多人，专业技术管理人员30多人。各类合作单位近40余家。
大连力新清洁服务有限公司，秉承国际化先进的保洁理念和技术支持，引导大连保洁行业一场新的革命。为客户提供安心，舒心，省心的工作生活环境是我们经营的理念。优化管理成本，协助您更专注核心业务经营。为您提升物业品牌价值。
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尚品天城小区保洁方案
{预案}
投递单位：大连力新清洁服务有限公司 投递时间：2012年4月23日 联系电话：[1**********]