建筑工程分项承包合同(架子工)

建筑工程分项承包合同

甲方：山东华泰建设集团恒大绿洲17#楼项目部（以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国劳动法》，遵循平等、自愿、诚实、守信的原则，结合施工现场的具体情况，经甲乙双方共同协商，甲方同意将本项目的架子工分项工程劳务分包给乙方施工，为明确双方权利与义务，经双方协商一致，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。

一、工程概况

工程名称：恒大绿洲17#楼

工程地点：临沂经济开发区华夏路与香港路交汇处

建筑面积：约22805.16㎡

二、承包范围

（一）、包清工，自备辅材包括但不限于劳保用品、小型工具等，对于工地提供架

扣实行预算定量、签字领用，完工后确认，凡是超过正常损耗的，由班组承担。。

（二）、承包范围：承担全套施工图纸、交底纪要、变更的全部有关架子分项的施

工内容，包括但不限于工地围挡、大门、泵管架设（指最低处水平管用于承载泵管架子部分），各种机械、用电、用水、板房上空、各工种加工区、防护棚的搭拆、室外上人楼梯、进出口通道搭拆，工程“四口”“五临边”、基坑边缘、工程实体外架搭拆、层间软硬防护、塔机附着平台、升降机防护、工地宣传标语悬挂、拆除，悬挑部分搭拆、随层四个料台的安装、拆除，拉接点、悬挑穿墙部位的预留，不合格项的整改。班组内部安全教育、文明施工、参加工地例会，配合各级检查。

三、工程进度要求：

服从业主及甲方的进度安排，一层14天，二、三、四层每层6天，五层以上

每层不超过5天，具体工期根据甲方及业主要求随时调整，必须随主体形象进度施工，外挑槽钢分项，总施工时间为半天，每拖半天罚款乙方3000元，根据工程进度及时进行二次结构施工，当甲方要求增加工人人数时，必须保证施工工人数量。

乙方在施工现场必须按照甲方确定的工期控制点，认真组织，精心施工，保证工期目标的实现。

四、工程款结算及付款方式

按本工程建筑图纸标注建筑面积或现场实体计算工程量，建筑面积单平方米包干价包死，每平方米13元（不合格部分不给予收方计量，待整改合格后方给予收方计量），以上单价包括但不限于生产工人劳动保护费，保险费，工人意外伤害及医疗费、病事假补贴费、差旅费、加班费等。工程款拨付方式为：首次付款为标二层完成，付完成工程量的80%，往后付款为每八层支付，支付完成工程量的80%，主体完成（含屋面造型及二次结构）付至总工程量的90%，主体经主管部门整体验收通过后，付至总工程量的95%，工程竣工结算后两个月内全部结清。

五、工资发放

乙方必须提供全部施工作业人员花名单及本人签字确认的身份证复印件，甲方建档管理，对乙方付款时，根据乙方提供的施工工作人员工资表，由甲方现场实施或监督将工人工资发放到个人手中，甲方将对工资表进行现场张贴，每发现一人次未领到工资，将对乙方进行500～5000元处罚。一旦出现以上情况，导致施工作业人员因欠薪闹事，乙方同意由甲方直接代为支付施工作业人员工资，并在下期进度款或结算款中扣除，乙方不得有任何异议。

六、工程质量与安全

分包工程质量必须达到一次性合格，甲方每月或不定期对分包工程质量进行检查，架体防护必须符合国家统一验收规范，建设主管部门、业主、总公司、项目部对该分项检查时，发现架体及防护有不合格处，每处罚款50～500元，并承担以上部门出具的罚款，且及时进行整改、处理。施工时必须服从项目人员管理，每发现一次浪费材料（指架扣埋地、摔坏、架管摔弯等）现象，对乙方罚款500～3000元。

分包工程安全：乙方必须服从业主及甲方管理人员的安排，必须严格遵守《安全操作规程》，为使工人增强安全意识，乙方需要对本班组施工作业人员进行安全交底教育，强调安全操作，正确佩戴好安全帽，系好安全带，做好安全防护工作，杜绝安全事故发生。乙方须做好工完料净场地清，物料堆放有序，乙方人员不准喝酒，老、弱、病、残、幼、恐高等人员不得进行施工作业。工种、班组之间不得打架、斗殴，不得有偷盗行为，不得违章操作，不得随地大小便，不得随意进行用电及机械操作，

应由有资格的专业人员进行操作，生活区人员应安排至少一名负责人员，进行生活区本班组自行管理，确保生活区卫生达标及安全。一旦出现以上任一现象，项目部每次罚款100～3000元，乙方承担业主、建设主管部门出具的罚款，造成的一切后果，由乙方承担全部责任。

七、双方权利与义务

（一）甲方

1、甲方向乙方提供正常的工作条件和安全生产的工作环境。

2、甲方有权对乙方违反合同条款内容实施处罚，经济赔偿及辞退。

3、甲方根据工程要求，安排乙方实施工程承包内容，乙方应无条件遵照执行。

4、甲方提供给乙方尽可能方便的施工条件，并按劳动合同约定和业主付款情况支付劳务费。

5、甲方对乙方提供来的施工作业人员实行实名制，建立人员档案，对施工作业人员工资监督发放。

（二）乙方

1、乙方必须依据国家有关规范和标准，按照设计图纸（含书面通知）和施工组织

设计要求合理安排适当数量的工人进行施工。

2、乙方必须服从甲方及业主的现场管理，每出现一次吵闹或不配合工作情况，罚

乙方200～2000元。乙方须按甲方的要求进行安全生产、乙方不得擅自违反安全操作规程，对于违反安全操作规程出现的人身伤害及死亡事故，乙方必须承担全部责任，甲方概不负责。

3、乙方有权拒绝甲方不符合安全生产要求的指令，并提出自己的见解，供甲方参

考。

4、乙方不得使用残疾及智力障碍的作业人员，不得瞒报，私自使用。同时乙方应

提供人员名单、身份证。

5、乙方要管好自己的队伍，不得在工地及之外进行违法犯罪活动，如赌博、卖淫、

嫖娼等。一旦造成犯罪后果，甲方概不负责。

6、为确保工期，乙方必须按甲方要求，保证工程足够的劳动力，不得消极怠工。

7、对施工中使用的材料，乙方必须向甲方提前3～7天报批，若因申报不及时造

成的窝工、误工，与甲方无关，并承担工期违约责任，如甲方未按时提供，导

致工程延期的，甲方给予延期。当涉嫌劣质时，乙方有权及时进行通报和质疑或拒绝使用。

8、乙方负责人必须在工作时间常驻现场，出勤率不得低于90%，有事执行请假制

度，按时参加例会，每迟到或缺勤一次例会，对乙方罚款200元。乙方负责人不能常驻现场及参加例会，须全权书面委托带班人履行其义务。当项目部通知乙方负责人到达现场时，乙方必须服从，每有一次不到现场，罚乙方200～2000元。

9、乙方须对工序及其它班组成果进行互相间成品保护，对其它工序质量造成影响

的，由责任方恢复、修复或承担由此造成的经济责任。

10、砼浇筑时，班组须安排值班人员，做好本班组成品保护，确保本班组工程质

量，对于不安排值班人员的，每次罚班组200～1000元。

11、乙方不得因人工工资上涨、农忙、节假日、资金短暂不到位进行停工，若自行停工，按其完成工程量的50%进行结算，并驱逐出场。

八、违约责任与其他

1、以上条款双方必须严格遵守，任何一方违反或造成工程停工，双方均可追究违

约方责任。

2、如因乙方原因损害公司信誉、现场设备及对工程造成一定的经济损失，甲方有

权要求乙方赔偿全部损失，并从承包劳务费中扣除。

3、属于乙方自备设备，自带工具用具等，乙方必须自己保管，不得因此对甲方提

出其他要求，更不得找借口影响工程质量和进度，由此造成的损失由乙方承担。

4、对于项目部、总公司、业主及建设主管部门出具的罚款，班组不予以签字确认

的，以项目部出具的两人以上签字的罚款单为准，视为班组已确认无异议。

5、本合同一式叁份，甲方一份，公司一份备案，乙方一份，经双方签字后生效。

甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日