房屋买卖合同(适用个人)(1)
房屋买卖合同
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于 县 乡 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元，
大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整，
乙方在合同签订后支付定金人民币（￥ ）元，大写 元整 乙方在 年 月 日前分 次付清，
付款方式： 乙方支付房款具体约定为：
1、乙方于 年 月 日前，支付甲方房款 （大写 ）；
2、乙方于 年 月 日前，支付甲方房款 （大写 ）；
三、乙方在第一次付款后甲方将房屋及附属物正式交付给乙方使用，甲方应结清该房屋以前已产生的水、电、电话、有线电视、等各项费用，并将收讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。甲方应就该房屋的所处环境四邻边界线确认清楚、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、房屋过户。甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由甲乙双方协商承担。
六、违约责任：
（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款双倍的违约金。
（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。
七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同双方均不承担违约责任，本合同自动终止。
八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
九、其他约定事项：
十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
甲 方：（签名） 乙方：（签名）
身份证号： 身份证号：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
年 月 日