会战一百天计划
富臣家居会战百天销售战略规划
主题:公司全员定额销售,必须完成任务。
执行时间:(2006年3月15日~6月15日)
一、按组定额(每组2人)
第一组(500万元):姜雪圆(200万元)、朱晓平(300万元) 第二组(400万元):贾总(300万元)、代丽娟(100万元) 崔世伟:200万元
销售部:
第一组(1300万元):魏明、李波
第二组(1300万元):李昊东、李巍
第三组(1300万元):杨禹、徐冰
销售文秘:50万元
注:投资顾问销售任务为650万元/人。
其他部门:
财务部(4人):50万元/人
商务合作部(14人):共700万元
广告设计部(3人):100万元/人
二、佣金标准
1、个人销售实际回款完成650万元佣金按1%提取。 其中:完成60%为及格,佣金按0.6%提取;
完成80%为良好,佣金按0.8%提取;
完成95%以上为优秀,佣金按1%提取。
2、个人销售实际回款完成650万~1000万元提成按1.5%提取。
3、个人销售实际回款完成1000万元以上提成按2%提取。
注:佣金暂按现行规定执行,待百天结束后完成任务者将按此标准将余下佣金补发齐。
市场分析:
2006年大庆400万平的开发量,同行业占渠道资金、商服冲击销售。 按建筑成本1000元/㎡计算:
400万㎡×1000元/㎡=40亿元
400万㎡×500元/㎡=20亿元 60亿元
政府税费5.5 60亿元×1.5%=0.9亿
养老保险、医疗保险:3.41
大庆民间存款700亿元计算:
700亿-245亿=455亿元
人均可支配按2万元/人、大庆市区人口120万人计算:
2万/人×120万人=240亿元
装修家具20亿元
开发商利润90亿元 余
房地产建筑业有30亿元
4月份开工,7月份封顶,8月份安装,10月份刷,11月份交房, 销售成本:
1、空调、外网——2000万元
2、电梯——400万元
3、消防——600万元
4、外装修——900万元
5、内装修——500万元
6、路面——100万元
7、施工队土建——600万元
8、配套费——800万元
9、税金——715万元
10、营销费——100万元
11、前期工程垫付——900万元
12、员工工资(3个月):20万元
13、广告费——200万元 ○1大庆信息港(弹出广告):4万元/年 ○2路牌(三块):50万元 ○3光碟制作:2万元
○4报纸(每周2期):60万元 ○5活动(2次):15万元×2=30万元 ○6宣传品:沙盘2万元 ○7楼书(5000份):10元/本×5000本=5万元○8电视专访:5万元/年 ○9交通广播:3万元
○10报纸软文:5000元/次×10次=5万元 ○11汽球+喷绘+现场包装:6万元 ○12网站链接:10000×8=8万元
合计:180万元