施工方案审批表

施工组织设计、施工方案审批表

TJ1.4

一、编制依据

（一）施工合同

（二）施工图纸

（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（四）施工组织设计

二、工程概况

本工程由84栋别墅加1栋会所组成，别墅为地上二层，地下一层，会所为

地上一层。

±0.000以下：200厚砼实心砖，强度等级MU15，M10水泥砂浆砌筑。

±0.000以上：蒸压ALC 加气混凝土砌块，体积密度B06，强度为A5.0。采

用加气砼砌筑粘接剂施工。

卫生间、洗衣房、SPA 、厨房、阳台地面为地砖地面，其余如地下室、卧室、

客厅等位水泥砂浆地面，面层用户自理。

屋面为金属屋面，局部地下室上部为覆土平屋面。

外墙涂料为一底二涂氟碳喷涂。内墙为内墙涂料，地下室内墙为防霉涂料

一底二涂。

门窗采用铝型材单框断热桥中空Low-E 玻璃窗，玻璃型号为5+12A+5。

各栋别墅均为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为桩承台筏板基础。

三、施工段的划分

根据本工程特点，结合施工现场实际情况，每一栋别墅为一个施工区，单独

施工。每一个施工区内因面积较小，不划分施工段，整体施工。 检验批的划分以层为主。

四、本工程涉及分部、子分部、分项工程

（一）、地基与基础分部

1、无支护土方子分部

土方开挖、土方回填

2、桩基子分部

钢筋混凝土预制桩

3、地下防水子分部

防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造

5、混凝土基础子分部工程

模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理

6、砌体基础子分部

混凝土砌块砌体

（二）、主体结构分部

1、混凝土结构子分部

模板，钢筋，混凝土，现浇结构

2、砌体结构

混凝土小型空心砌块砌体

3、钢结构

钢结构焊接，紧固件 连接，钢零部件加工，钢结构涂装、钢构件预拼装，压型金属板

（三）、建筑装饰装修

1、地面

整体面层：基层，水泥砂浆面层；板块面层：砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）

2、抹灰

一般抹灰

3、门窗

金属门窗安装，门窗玻璃安装

4、吊顶

暗龙骨吊顶，

5、轻质隔墙

骨架隔墙

6、饰面板（砖）

饰面板安装，饰面砖粘贴

7、涂饰

水性涂料涂饰

8、细部

护栏和扶手制作与安装

（四）、建筑屋面分部

1、卷材防水屋面

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

2、瓦屋面

金属板屋面，细部构造

（五）、建筑给水、排水及采暖分部

1、室内给水系统

给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热

2、室内排水系统

排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

3、建筑中水系统及游泳池系统

建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装

（六）、建筑电气

1、电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

2、防雷及接地安装

接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装

（七）、建筑节能分部

墙体节能，门窗节能，屋面节能，配电与照明节能

(八) 、智能建筑分部工程由建设单位分包给相关的专业单位施工，这些检验批的划分方案由分包单位出具。

五、检验批的划分

本工程为单体小别墅，以每栋楼为单位工程。由于建筑面积小，故此不考虑分施工段流水作业，检验批的划分主要是以层为主，外墙涂料、外墙节能工程主要以四个立面划分。

1、地基与基础分部工程

（1）、土方开挖分项：

土方开挖检验批；土方回填检验批

（3）、模板分项：

基础垫层；基础底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙:现浇结构模板安装检验批；现浇结构模板拆除检验批

（4）、钢筋分项：

基础底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：钢筋加工检验批；钢筋安装检验批

（5）、混凝土分项：

基础垫层；基础底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：混凝土施工检验批

（6）、现浇结构分项：

基础垫层；基础底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙：现浇结构尺寸偏差施工检验批

（7）、砖砌体分项

地下室内墙：混凝土砌块砌筑检验批。

（8）、防水混凝土分项

基础底板、地梁、墙；地下室梁板、楼梯、墙: 防水混凝土分项工程检验批

（9）、卷材防水层分项

基础底板、地梁、墙；地下室外墙：卷材防水层分项工程检验批

（10）、防水混凝土细部构造

地下室外墙：防水混凝土细部构造分项工程检验批；

2、主体结构分部

（1）模板分项

一层；二层梁板、柱、楼梯：现浇结构模板安装检验批；现浇模板拆除检验批 地下室；一层；二层构造柱：现浇结构模板安装检验批；现浇模板拆除检验批

（2）钢筋分项

一层；二层梁板、柱、楼梯：钢筋加工检验批；钢筋安装检验批

地下室；一层；二层构造柱：钢筋加工检验批；钢筋安装检验批

（3）混凝土分项

一层；二层梁板、柱、楼梯；地下室；一层；二层构造柱：混凝土施工检验批

（4）填充墙砌体分项

一层；二层：混凝土砌块砌体分项工程检验批

3、装饰分部

（1）地面

卫生间、厨房、洗衣房、桑拿、阳台、SPA 、送餐间地面: 砖面层分项工程检验批

地下室；卧室；走廊地面：水泥混凝土面层分项工程检验批

（2）一般抹灰分项

地下室；一层；二层内墙：一般抹灰分项工程检验批

饰面砖粘贴

（3）门窗分项

地下室；一层；二层金属门窗安装分项工程检验批；玻璃安装工程检验批

（4）吊顶分项

卫生间：暗龙骨吊顶检验批。

（5）饰面砖分项

卫生间、洗衣房、厨房：饰面砖分项工程检验批。

（6）水性涂料涂饰分项

外墙分四个立面：水性涂料涂饰分项工程检验批

地下室；一层；二层内墙: 水性涂料涂饰分项工程检验批

地下室；一层；二层内墙顶棚: 水性涂料涂饰分项工程检验批

（7）护栏和扶手制作与安装分项

一层；二层；楼梯；外窗：护栏和扶手制作与安装分项工程检验批。

4、屋面分部

（1）屋面找平层分项

一层；二层屋面找平层分项工程检验批。

（2）屋面保温层分项

一层；二层屋面屋面保温层分项工程检验批。

（3）屋面卷材防水层分项

一层；二层屋面卷材防水层分项工程检验批。

（5）细部构造分项

一层；二层屋面细部构造分项工程检验批。

5、建筑给排水、采暖工程

（1）、室内给水系统

地下室、一层、二层：给系统管道安装检验批；给水设备安装检验批

（2）、室内排水系统

地下室、一层、二层：排水管道及配件安装检验批

室外:雨水管道及配件安装检验批

（3）、建筑中水系统及游泳池系统

卫生间、游泳池：建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装

6、建筑电气分部

（1）、电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力；照明配电箱（盘）安装，电线；电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行等检验批按楼号分。 地下室；一层；二层：电缆导管和线槽敷设检验批

（2）、防雷及接地安装

接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装等检验批按楼号分。

7、建筑节能分部

（1）、墙体节能

按照四个立面分四个检验批：节能外墙工程检验批

（2）、节能门窗

地下室、一层、二层：门窗节能检验批

（3）、屋面节能

一层；二层：节能屋面检验批

（4）、配电与照明节能

电气照明系统：配电与照明检验批

六、分部、分项、检验批工程验收

（一）分部工程质量

分部（子分部）工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关堪察、设计单位项目负责人进行验收。

（二）分项工程质量

分项工程质量由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。

（三）检验批质量

检验批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。

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检验批划分方案

苏州顺龙建设集团有限公司

二0一二年十二月九日