学校旁边房屋租赁合同范本
学校房屋租赁合同范本
甲方: 乙方:
甲方大门以北房屋予以出租,对本校师生经营书店,经过竞标,由 租赁经营,经双方协商达成如下协议:
一、甲方责任
1、提供房屋壹间。
2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。
3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
二、乙方责任
1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。
2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
3、违法经营所造成的后果,负全部责任。
4、水电费自理,水费每月按 方交纳。
5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
6、不准在经营场所内外打牌、下棋,并保持清洁卫生。
7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。
8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。篇二:房屋租赁合同_范本_模板
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
身份证:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
一、 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于西北工业大学长安校区云天苑餐厅4号档口;位于第 层,共间,建筑面积 平方米。
二、 房屋用途
该房屋用途为 餐饮 。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
三、 租赁期限
租赁期限自2015年12月22日至2016年12月22日止。
四、
(一) (二) 租金 该房屋租金为(人民币)贰万元整(¥20000元)。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
五、 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付一年房屋租赁费贰万元整(¥20000元)。租金按年结算,以后每年于合同到期之日前1个月缴纳下一年度租赁费。
六、 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起3日内,将该房屋交付给乙方。
七、 甲方对产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷;出租后如发生产权方面纠纷,由甲方承担全部责任,由
此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
八、
(一) 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔1年检查、修缮一次,乙方应予
积极协助,不得阻挠施工。
(二)
(三) 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方
承担责任并赔偿损失。
九、 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
十、
(一) 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约
责任:
1. 水、电费;
2. 燃气费;
3. 电话费;
4. 物业管理费;
(二) 在租赁期,如果发生学校有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房 屋有关的费用,均由乙方支付。
十一、 租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前1个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
十二、 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: (一)
(二)
(三)
(四)
(五)
一、
(一) 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 拖欠租金累计达1个月; 利用承租房屋进行违法活动的; 故意损坏承租房屋的; 涉及学生食品安全的; 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1月书面通知对方,经双方协
商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
(二) 如因学校规划、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前4个月 书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
二、 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的3%向乙方加收滞纳金。
三、 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
四、 其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本
合同不一致的,以补充协议为准。
五、 合同份数
本合同连同附件共___页,一式6份,甲、乙双方各执3份,均具有同等 效力。 甲方(签章):_____________
授权代表(签字):_________
_____年_____月____日 _____
乙方(签章)___________ 授权代表(签字)__________ 年_____月____日篇三:房屋租赁合同_范本_模板
房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):___________
联系电话:_________ __
承租方(以下简称乙方):________
联系电话:___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_贝乡_______;共___6__ 〔套〕〔间〕,其中实际建筑面积____80___平方米,
第二条 房屋用途
该房屋用途为___居_住。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自__2013__年__3_月2_9__日至_2013__年___11月__30_日止。
第四条 租金
该房屋租金为(人民币) 500元/月、共计4000元(肆千元整)并一次性付款于甲方。甲方于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。
第六条 维修养护责任
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第七条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 如;水、电费;
第九条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.利用承租房屋进行违法活动的;
5.故意损坏承租房屋
第二十条 合同份数
本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。