房地产开发企业资质办理流程
房地产开发企业资质审批办理、资质等级核准办理流程图
提出申请
不符合条件 查验申请人是否 具有申请资格
不予受理
更正补齐资料
申报资料不齐 全或不符合法 定形式的
符合条件 审查开发企业 的申报资料 网上和纸质资 料
符合条件 符合条件
到企业进行 现场调查考察
符合条件
下达批复文件
上报核发资质证 书
事项名称 受理机构 决定机构
房地产开发企业资质审批办理
（一）暂定资质，由红塔区房管所初审， （二）一级资质，由省人民政府房地产开发主管部门初审后，报国务院建设行政主管部 门核定 （三）二、三、四级资质和暂定资质，由省人民政府房地产开发主定部门核定；其中， 三、四级资质和暂定资质，可以委托设区的市、自治州人民政府房地产开发主管部门核 定，报省人民政府房地产开发主管部门备案。
办理条件
（一）一级资质：1、注册资本不低于 5000 万元；2、从事房地产开发经营 5 年以上； 3、近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成完成与此相当的房地 产开发投资额；4、连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%；5、上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、 财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理 人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人；7、工程技术、财务、统 计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销 售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量 事故。 （二）二级资质：1、注册资本不低于 2000 万元；2、从事房地产开发经营 3 年以上；3、 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房地产开发投 资额；4、连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%；5、上一年房屋建筑施工面积 10 万平 方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房 地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善 的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制 度；9、未发生过重大工程质量事故。 （三）三级资质：1、注册资本不低于 800 万元；2、从事房地产开发经营 2 年以上；3、 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
； 4、 连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关 经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持 有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业 中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7、具有完善的质量 保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、 未发生过重大工程质量事故。 （四）四级资质：1、注册资本不低于 400 万元；2、从事房地产开发经营 1 年以上；3、 已竣工的建筑工程质量合格率达 100%；4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关 经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；5、工程 技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有 专业统计人员；6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制 度；7、未发生过重大工程质量事故。
申请资料
1、房地产开发企业资质申请表（一式三份，封面加盖单位公章）； 2、房地产开发企业原资质证书正、副本原件； 3、企业营业执照副本（原件或复印件加盖工商部门公章）； 4、企业（公司）章程（加盖公章的复印件）； 5、企业的验资报告和上年度财务报表（原件或加盖公章的复印件）； 6、企业法定代表人、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及 职称证件，建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（原件 或加盖公章的复印件）； 7、企业近 3 年房地产开发项目投资计划批准文件（加盖公章的复印件）； 8、企业近 3 年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料； 9、近 3 年房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门公章）； 10、近 3 年房地产企业资质年检的有效证明材料； 11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本（加盖房地产开发主管部门公章）。 1、受理申请； 2、到企业现场调查考察； 3、审查申报资料； 4、下达批复文件； 5、上报省建设厅核发资质证书。 受理之日起 30 个工作日内办结。 /
办理程序
办理期限 收费情况 收费依据 表格下载 联系电话 办公时间 及地址 乘车路线
办公时间： 上午： 下午： 办公地址：