项目管理毕业论文
项目成本理管在山昆同厂房建创的应用 设
Pr
jocetman ageemn ti nKnsuhna ongThcaung plant co
strucnitno appilcatio n
专 业 项 管目 理
准 考证 号[1**********]3
姓 名 汪 亮 亮
指导教师 廷高 勇
201年11006年日 天 津工理学高大等教自学育试本科考毕业论任文务书
.1
课题名称项目成本管理在山同昆创房建厂设中的应 2用.题类型目文 论 题来目源拟自3 .论文的要主容内主技要指标及基术本要求 在争竞此如激烈今的天在保证质量进度与前的下提以最低的成本完一成项目个
已经为人们成益日关和注视重的问。题房建设行厂业面临争竞压力与的时同何如合理
低成降本成就了业企获取最高益的最主效要素因。
过对实际案通的例研和分析究系统的示展项目了本成管思想理在房建厂设项目中
的应用对山昆同厂创建房设目项本成理管行进系统的了绍。介 .
论4文软的、件环境硬 :
[]1 成了完项目管理业所专学的全课部程掌握了项目管理关于量、质本成时间进度、等
制控法。 方
[2] 戚安邦项目理管南开学学出大社20版0。 3
[3]白思俊 现项目代管理械机工出业版社2002。
[] 孙4慧项目本管理成械工业机版社出2060。
[] 5炜编苏著房屋建学化筑学业出工社版0205。年
[] 6德华爱T·怀特编·林著哲林明毅译敏大理连工大学版社出0021。年
[7]万 锋晓嘉乐龙编等工业厂房著板墙设计与施工规程国中电力出版社0027。 年
[] 8家施治工建程项目管设理础基程教中国力电版出社200。8
9] [文剑市政工林施工项程目理管中建筑工国出版业社020。7
[0]1 迎简杨建基编辉著工程项管理目资理融论与法水利水电出版方2006社年
。
1[]1(英) 图德? 卡德等里创性造团领队手册导商印务务国际馆限有公19司99 。[
1]2张 多中管中理沟通的技海天能出社2版00。0
[31 任宏张]巍编等著工程目项理管等高教育版出社205年0。 [1
4 H]alte ahn SafedtyEx cuteve,iF veis etp tsoRi s ksAesssmnet U,, 1K99.9 [
15] Bitrih sealHhta dn Sfeta Cyomimssoin Su,ccessful eaHlh tadn afSty eMaangeemnt UK,
1999.
学生姓
名汪亮亮
业 专 项 目管 理 指 导 教师 高 廷勇
审 批 人 务任达日下 期2101.07.11 全部完成日 期 0211.010. 6 津理天大工学高等教自育学考本试科毕业论文进计度划
及检查 况记录情 表序
号起
止 期 计日划成完容 内际完实成情况
检日查 期
查人签检名
1 20117..1
1.175
确定论文究研方 向
2 2
11.0716
.722.确定论 文目题下达业毕
文说明书 论
3 2
0117..23
.37 1 查阅
关相献文资、料撰
写论文纲大
4
2011..81
910.交论文初稿修 改文 论
520 1.1.19
1.925 论文交稿二修改文论
62
011..9269.3 交论0三稿修改文论文
2710110.1.
0.1 6完 论成并打印文
820 11.1.012
0.131论文答 辩
9
注1中“表实际成完内”和“容检查人签”栏名目要用求填笔写其余各项要求均印。打
2毕业论文及务任一式二书份份一由续教继育学院留存份留给学一生务任成后一并完
交。 天津工理学大等教高育学考试本科毕业自论文量质指教师评导表年 月 日
学姓名 汪生亮 亮考准证号1 0010200243 2业 项目专理管
论文目题项目成 本管在昆理同山厂创房建设中的应用
评价内容 优 秀 准标分值 数 分
.选题 1
能体现本专业养目培标难和度作工较大量有
强较的新性。创
25
调2研证 论能独立查阅
文献及从事以它形其的调研式较能
的好理解题课务并任出实提方施案分析有理整
类各信息从中获得新知识的能力 。1
0
3.文质论量
圆满成任务书完中项各要求理正论确构严结
谨论结确明、样图绘精制美有高较术性学
对专业知综识合训练度程高撰写规。范 35 4
.
计机能算
包括编力程数、据图形、及字处文。 理0 1 .5
学习度态
度态真作认风严谨苦钻研精神突刻出守遵
各规章项制度任何事故发无生。
10
.6特
特色点
与合素综
质
论文有显明的特点或特色学的综合素质较生。 高10 评语
论
得分文 指教导签字师
天津理大工高学等教自学育考试科本业论文质量毕评人评阅表分年 月日学 生
姓名
汪亮亮 考准证号10 020100422 3业专项目 理 管
毕论业文目题
项成目本管在理山昆创同厂房设中建的应 用评价
容内标 准分值分数
1.选 题
能现体专业本养目培标难度和作工较大量
有强较创新性。的
2 5
2.
分析、算计 综 合析正确、合分理计正算确 。5 13.
创新与实用
自有己独特见的解方合案、数理据靠可有
一定实用值价。
0 24文论写撰量 质
构结严谨文通字顺用符语技术合范规用
表清楚写书格式范。规 0 3
5
任与书务符相情
况
与务书完任相符 全01
语
评
文论得分评阅
人签 字 天 理工津大学高等育教学考试自本科业毕文答辩评分表 论答辩小组答辩及员会委用专 年 月 日
学生姓
名
汪亮亮 考准号 证[1**********] 专3 业目管项 理
业毕论文题 目
项目本管理成昆在同创山房厂设建中应用的 评
价容内优 标秀 分值准 分数
1.题选 能
体现专本业培目标养难和工作度较量大有较
强创的新性 。
52
2.文论量 质圆满完
任务成中书各项求要论,文论立确正构结严谨
图绘制样及技要术求符合国标家准。结明论
有较大确创、较新的学术高性和用实价值论。
文分析计算、实、验正确严密对专业、识知的合
综运能用力高较写撰规范。
30
3.学生陈述
述清晰陈正、、确逻辑性强本基念概清楚语言
畅、精流炼。
5 14.
答辩表 现
回答问题理有有据体现出宽较的知识面泛思维
敏、逻捷性强辑。
30 评
语
答
得辩
分答
辩小组长签组字
导指教师定成评绩
评阅
评人成定绩
综评合定绩成
级五分成绩 制
汇人总签字
答辩员会委
任主签章 要摘 当今社会技科步进飞速展发人从事类工的程建技术开发越来越设杂复。如何
规定在的时间内在保质量证的情下以况低的成本最成某完项项目已成人们密切关为注的问题
。房建厂具有设投大资资源耗消多技要求高等特术点厂房。设项建既关目
系到业企的持发续展又系到关人的生命们全。安
文系本统介绍地项了目项、管目理项目和本成理的基本概管念和本方法基对目项
成本理管涉及中的到目成项本算估、目项成预算、项本目本的成制方控法等题问进行
分了与研析。究后最通实际案例对昆山过创厂同建设项目房的本成管进理行系统分析。了
关键词 项管理昆目同创山厂房设建项目项目成管理本 AbtsartcI tnoad'sy osiceyt,th reapd dievelpmeon ot fscineeca n dtechonogyl pogrrsse,hu man
e ngagd inec nstruocton, teihcolngo dyevloempnt,emore adn omreco pmlx.e owH tow thiin a
specifed ieproi od ftim,ein the acs eo fualqityassur naeca tth loeeswt ost co fitnsih arpjeco,t
a lerdyab ceam peeolepto pa yc lso aettenitno t toe phrbolm. Coentsructoi nf theo plnt wita hl
arg ineevtmsent ,reosruce oncusmtpino, ihh gechntcal ierquirmentse P.altn ocntsrctuon i
projcet s ino toln reyated to lteh ustasinbael dveeolpemtn f oeternpriess,but lsoa elrtaed t tohe s
afet ofyp ople'e sile.
Thfsipa epr yssetmatcilly adecsrbesi te prhjeco,tp orectj mnagameent nadpr oejc tostc
management he btsaic oncecpt snadbas c imetohds ,maanemgnte oft h erpojetc ost icvnoled v
i thn erpojctec ost stimeaets ,rpjocte cso tseimttaes pr,oejct ocstcont rlot e phrbleomsu c ha s
teh emtohd,ha scrraed on ith anelyais sand esearrch Final.y, ltrhugohth aectula ace sf o
unsKhanTong
chang uaftocy roncstrcutin projecto cso tanmgaemne taer aalnyed.z
Kye owdsr: roPejt mcnagaeenm; tKunhsnaT oncguhang lpnt acosntuctrin project;o Porecjt
cos tamagnement
目录 1第章绪 论 ................................................... 11.1选
题背和意景 .义............................................ 1 1
.厂房2建设目成本概述 项...................................... . 1
1.2.项目1管 .理.............................................. 1
1.2.2建行筑业的特点 ......................................... 2
12..厂3建设房各阶段项目成本的影响 ....对..................... 2 .
13.主要研内究、容方法与构 .结................................. 2 .
1.31主要.究内容与研法方.. ...................................3 1.3.2
论的文构安结 排........................................ 3. 第2章
山昆创同教设科备厂建房项目简介设. .......................5
2.1项 背景 目...................................................5
2.项目2况 ...概............................................... .5
3章第 昆同创山教科备设房建厂项目设成本管理 .的..................6 3
1.房建厂设目的项源计划资. ................................... .6
.13.资源计1的划制编据依...... ...............................6
3.1.资源2划的编制计步与骤果 ..结.............................. 6
.23山昆创厂房同建设目的项本成算 估.............................9
33.山昆同创房厂建设项目的本预成算.. ......................... .01 3.4厂房建
项目的成本控制设 ................................... .1
第40章 山昆创科同设教厂房备设项目的成本建制控分 .析........... 13 .
41昆山.同厂创房建设目项成控制本原与方则法 ................... 13. 4.2 挣 得分值 析............................................... .1 4
5章第 论结与展望 ............................................ 19.
.5结1 ..论................................................... .9 15.
展望 2...................................................... 9 1参
考献文. ......................................................2 0 致
谢.......................................................... 21 .
天理工津大高等学育教自学考本科毕试论文 业
1第1 章绪 论1.1选题景和背义 成意本项是施工目程过各中种费耗总的。成本和理管贯穿项活动的全过程目各个和方
。面开始从结到束各个节都环不开成本离管工理作厂房建设目项有成具本高风险大、涉
及广等特点面。项目本管成理仅不是房建设厂目项施控实重点之一还是项制目
能否稳定行的保进。从障山同昆创司2公09年0施的4个项工目看来其中因企本业管
理的原因造成身项目期工长或亏损的延有就1而此项个目管的
理失发误生成本的原计比
划本增成5%加接影直到响企的业济效经削益了弱企的业争力竞如。降何施工低目项
成完善施工本项目成控制体本系是昆同创面临山的突出问。本文研究的意义就题是
通过对昆同山创成本制案例控分的总结析出前该目企业工施项目本控制成存的在主要问题并在
施工程过运中用值挣析分来法高施工提项目成本控制。业企只在经营管有理
过中重程成视本理管加强本控制从成在而价中标低情的下提高况业的企济经益效才
能使企在市业场争中立于竞不败地之。 12厂房建.设目项成本述 随概着家的宏观调国控筑建行业竞日趋激争烈筑建材料原价上格最涨低中价制标
现度保金金证制度个三场因市素冲的击使得企面临业大巨力和挑战压就这要求业企必
坚须科持的学本成理管则和方法原才使企业能谋求益利最的化大厂房。设建项管理目在是
满足项质目、工量期合同要求等的前提下项对目施实过程所中生的费发通过用有效计的
划、组织控制和、协调等管手理段现预实定成的目本标可能尽的地成使本费创用良造好经
济效的一种科学益的管活理。在动工施期间项成本能否降目低。得在此失一举很大有
风的险。性因项目成此的控本制得显为重尤要 1.2。1项目管理. 项目理管运用是种各识知技。方法与能工为具足满超或项目越关各有方项目的对
求与期要所望开的展各种管理动活。
1项目的概念目项一是个组织以为实现定既标目在一的定时间人。员和他资其
的约束源条下件所开展的一有一种独特定的性一次性工的作项目。人类是会特有社一
的类济经社活动会形是式创为造特定的产或品服而务开的一次性活动。展
2 项 的目基本征特概如括下几 点
1目的 天性理津工大学等教育高学考试本自毕科业文 论
22独特 性3集成
性4制
约性。
目除项上了特性述外还其他有的一些性特例如目的项风性创新险性及项以目团
队临时的性等。 等既然项目
具这有特性些我就们以知可项目道以往的日常与运营管有理着很的大差
异其不同方有面以几下方个面
1管理对象不的。同项目管的理对是象一个多个或的项目管的理有关项目是评的
估决策、、施和实控制过程日常而营运理的管象是对业生产和运营企的决、策施和实控制
。
2理的方法不管同项。目管的理法方与常日营运理的方管也法是不的同因为项目
管是理面任务向和过的程而常日运管理营是面部门和向程化序工作的所以目管理项的方
法有中很针多具体对务
任的管技理术与法方而日常运营中有多的更门协部调、挥命指
等针对日常运营的管理令法方和具。工 3
管的周理期同 不项
目理管周期是的一个项的生目周期这命是对比较短暂的而相日运营常管的理周
是相对长远的期数多企业望希能永远经营期望自够的企己业够通能科学过管的一理能直够
经下营去。1 .22建.行业的筑点特 由
于房的不断价上涨国家的观宏调使得建筑控行压力越业越大来同时材料原价格的
不上断导致涨本成增加建材筑料跨大度使建筑得业形成行风高险成本高联
相领域联系广等系点。特 1..32厂建设房阶段对各项成目本的响影 厂建房设按照是项制目的定总体计书划计按划一一步建步设来的起项目建在初
期设优化目项工施方案制、定合工期理、精简目项机对项构成本的目控制着有其重要极
的作特别是用定制一合个的工理是控制期目项本的关成键工期比合。理期工提或前退后
都意味着设成建本提的。在项高建设阶段目效有制控工费、人材料、机械使费用费
以优及化场管现理注重施工安严格全都是对目项建成设有本着很切密关的因素。在系
项完工目段阶格履行合同严善完工索施机赔制保确项顺目利完。 成13.要研究内容主、方与结构法天 理津大工学高等育自学教考试本毕业科文 论3
1 .3.1主要研究容内与方 法研1究的内容
本 文主要对建筑针施中工成的本控制题展问研开究探施讨工企业如何在激的市烈
场境环下在保证项质量目间时建设等前的提下最大程度降低目的项成控制本
同时结项合管目理论理系统阐项目成本控述的制一方些法。其重点阐中述施了项目工
成控本制对象的、容内和控原制则为进步讨一论昆山同公司创目项本控制提供成理
了依据论 。2论文的
究研法
方1系与结统相构合结的法方 系
统法是方照按客观物本身的系事统把我性们所研究要的象放在对统中系加考以
的察学方科法即从统系的点出发观着眼整于体部与、分体与环境的相整联互和相系互
用作关系的中合综地、确地精考对察象求整体得最功能佳的学方法科。本文将建筑
施项工成目本控制为作一个统整系来研体阐述了究施工项目本成制控循的系统环提
了建筑出施工项目成控本制系体的设构机。想
2较分析、归纳分析方比 法
运比较用析分方总结法国出内建筑外工项施目成控制的各种控本制法方简要地
分析列举的控方法制的优点缺提出一种提高能项成本目控制效的方法。运用归纳分果析方法
建对施筑企业项工成目控本制
存在的问题进行纳归析以制分定相的应对策和建
议 。13.2.论文的构结安排 论文结构如图1本.所示1
天津理工大学
等高育自教学考试科本毕论文 业
4
1.图1论总文结构图体 论
文总体构结
绪论
项 目本成管
内容理 项目
简 介结与展望论 选
题
背
景
和
意
义成本
管
理实 例
项
目成
本
概
述研
究
内
容
方
法
、
结
构
项
目
背
景
项
目
概
况
项
的目
资
源
计划
项
目
的成本
估
算
项目
的成
本
预
算
项
目的
成
本控
制
项
目的
成
本控
制
方
法
挣得
值
分析
论结
展望
项
目
管
理
建
筑
行
业
特
点
建设
各
阶
段
成对
本
的
影响
主
要
研
究
内
与容
方
法
论
文
的
结
构
安
排
项
目
简介
工作
分
解
结构
资
源计
划的
编制
依
据资
源计
划
的编
制
步
骤与
结
果 天津理工大学高等教育自考试学本科毕论业 文5
第 章 2 昆同创山教设科厂房建备项目简介 2.1 设目背景 昆项同创山司位公于苏苏江州公司以产科教设生为备主产导品随着司公向走模规
化营经狭的厂房已小不经能满企业的足生产已且为成响影企生存业的重因素。昆要
同山厂创建房设项目投资规模是较的大项工厂车间目要采都用新最建造的技术根据
求要山昆同厂房建设创工项目人程员共要实16施个分项工程目总投资23余0万。 2.元2项目况 概山同创昆房厂设建程工于位昆山新开高区由昆山市发设计院计设为双层架框结
工业厂房构基为桩础础上部基框架为构结平面形状L形为总长1617m.宽总
2.5.51。层高5.5m建m筑积3500㎡面。
基于工程情况项该目部行进研究虽了该然工程造一价但其般构简单为5m结
距的框间气架砼块砌充填。整个工墙内部隔墙较少墙程地为毛墙毛地粉均简刷单减
了少期粉后时刷人工费足的弊不端。工施期为4工月个 。
该房厂位江苏昆于山新高发开区交方通便环优美。L境型房伴随厂新开高区发主路
口青路年总体占地面积。503㎡。厂房内消0设防施置规范配室消内栓火建和灭火筑器
以5及台风扇通于用全室通风车间照明荧光灯为主以用供电部采门环网供电
源电压电220车间V噪音外部于低50内低部于60 .
津天工理学大等教高
育自考学本科毕业试论文
6 第章 3昆山同科创教备厂设建房项目的成设本管 3.1理房厂建项目的资设计划 厂源房设项建目的源计划是资通过别项目的识资源求需确定需投入的求项目的源资种
人类、设力、备料材能源及、种各设等、项施资源目投的数量和项入目资源入的投时
从间制而定出项目资供应源计的划理活动。这管项计划工作须通过项目费必用评估等的管
理活动紧密合结行从进而定制出理合、科且可学行项的资源计划。目3 .1.1源资划计的制编据依1 WBS
图31.昆山 创同厂房设建工程工作分的结构解 图
历2史料 资
在山同创厂昆建房设目开工以前项目部通项过几年来的施工进经验以及期对苏前
州达电子有限恒司公房的建设厂目项决部定恒达将子厂电建房作为昆山设创同厂建房
设的考参资料为。山同创厂房建昆设提经验供技术支和持确保项的目稳平发展。 .3.21资计源的编划步骤与制结果昆 山创厂同建房设程工
目 项施
工备 准地基工 厂程建房设程工 工程收验
人员设备
进 场
三通一平
材料购采
定确基
深 地度
钢筋混
土泥 浇 筑
地完工 基
行执工图程
纸
保施确质工
量 楼 层
封顶
资 料验 收
付交使 用津理天工大高学教等育自考学试科本业论毕文
71 资需求分析源
过通源资划的计制编据依BS及W历史料资来确定目的资项需求种类源例如人
力资源设备资源施原材料工等等 。
2资源分配与计编划 制
通对昆山过创厂房同设建目资源项需求分类的从以项目施往经验入工手可对资
以的源配分计与做划出理的编制 合(
1)力人源需资 求
劳力动入总投工时工作量量定产额 或
劳动力 入投总工工作时量×间时定额
表 3. 人1资源计划表力 类
别 施工
各阶段入劳动投情力 况
200年13
上 月20
1年03
月下
20014年月
上
2010年
月下4 2
10年5
月上 0
210年50
下 月1
木工
33 42
2瓦工
0460 504 0 02
3砼工
55 5 555
4工电 4
4 4 42
管5工
10道 0 11 100
设6工 备
0 20 202 41 07
路道工
103 30 004 10
8工 普
5 000 101 04 040
2备资设需源
设备需求量工要量作量 产
或 设 备需量要作量工时× 间表
32 .机械备计划表 设
机械备设称 型号名规格 数量 态 状备 注
挖机掘
C3Y304 完好
装机载
D5X0A2
好 完
翻斗车 F
-6C Y6完 好 天 津工大理学高等育教自考学本试毕科业文论 8
电焊机
Z
X71- 1 5
完好 交流
机焊
LW2-6 91 好完 氩
弧
焊机
Z7-X00S 1 4
好完
压机空 QYS5
0A0 1 完
好搅拌
机
XCT-5031 完 好
经仪纬
D3J6 1完
好
升机提
LQH-500 1
完好
全站仪 F
C22-DQ 1完好
车起重机汽 QY1
61
好完
雷自卸车 沃
YD32423
好 完
解放卸车
C自10A741 完好 发电机
组G
F00 1 5
完好
振 机 动
ZL2 5 1
完 好
3料材需
求材料的投量入工量×作位工单作料材消耗定额 表3
3.材料计划表
源资类 资种数源量资源种 类源数量 资
筋 钢030K m手 车扶 0辆2
混土 20凝00m 3 电 30个灯 水管
2 K m 通风机 台5 空
砖心 .5万块 8草 皮030平 米木材
0 T 2T2降式升电 2台梯 水泥
500 0袋 火灭器20 个
石灰白4 00袋 自动0警报器 01个
电线5 K m消火 20个 栓
调 20空 台
津理工大学天等高教育学自考本科毕试论业 文
9 3.2山同创厂昆建设房目的成本估算项 据依目部项劳与队动伍材、料供应、机商租赁械所签的订同等,根据合程量清工单
对工,成本程进行细的详算,估时这候料价材、格动劳成、租本赁单、材料用量价、务用劳
时、机械时都用确不,定因此时此成形的估是算建目标成立本核的考依,据同时也实是施
程过中各对项成指本标控的依据制和标准,超出节或余时,可以都估以价算对比格实分
施析原,找差因和距力潜。
昆山创同厂建房设项的项目成目细目包本括目定项与义决工策作本、成目设计项与计划
作成本工、项目采与购得获工的成本、项目实作施与业成本。作其项目实中施与
作业成本具体还括包项的人工目费用、目项的设备费、用项物目料本成项、顾问费目
用、目不项可预见用。
影费响山昆创同房厂建设目项项成目的本因包素以下括容内目项耗与占消用源的资数
和价量格、目的工期项项、的目质量、项目的围范 。通
影响项过目本成因的素以及对山同创厂房建设昆项的目WS分B析我们定决先
算估个每BS项W的成本然后定决作什么工时候完成这估算方种得法了专到家的
肯定。 1
目团项队算估基对于目经项和25理的团成队的员间补偿。其余的时队团成员时间将
均平分用配项目于各阶。段
2. 备储金据根专家见意预总留算估的2作5为备储。 金
此项由部目出了项目成做估算表本
表34昆山.同厂房创建项目成本设估表算 资源种类
资源数 量计费准 标总和
钢筋300 m K1500/千米 4元5000 0
管 水K4M 5 元/米 020000 0
空心 砖8.万5块0 .元/4每块 30040
木材 02 1T00元0T /20000 水
50泥00 11袋0元袋/ 55000 0
白石 4灰000袋1 0元0袋/ 40000 0电
线2 Km 元/2米40 00
空 调02 1台90元8/ 台3960
0电 3灯个0 20元个 60/ 0通
风机5台 20元0/台 0010
草皮 03平米 08/元米 平402 0
升式电降 梯2台 500元/台010 00 0手
扶车 20 辆002/元 辆0004
动自警报 10个器 05/元个50 0
消火栓 2个0 10元/个0 2000 灭火
20器个 30元1/个每 6200天 理津工大学高等育自学教试本科毕考业文 论1
0混 凝土
200M03 300元/M
3 6
0000 0
工人 05工0时 06/工时 30元000
根据这项目成本估份算表以对可料工单清的各中物料和作项业成进行本估算最后
上滚向加总动得到项的总成本为2250700目。 元3.3山同创厂房建昆项设目成的预算本
根项据的成本结目构细到各分列单本成如材,料、工费人,对等当所地有程需工要材
料实行市调场查,按市场照价合结工程论用理和工程材,测量算材出总成料,本其中包:括合
损耗理及对的相格浮价,动据根企业自身的理水管和实施平能对整力项个目成的本
一作预算,然一后形成标价投格该,格价分充虑了影响项目考本的成种各因素,在是业企自
身合能力综的体现是同,行业竞的争接表现直式,形是项目实也后,对施项目本管成的理
指依据导。
目成本预算的项编制
根据目各项具体项活动的算预、项目各活项预动的投入时间算及以目整项个期的工
划安计可以排出昆得山创同房厂建设项目本成预表算
表。35.昆山同 创厂房设项建成目预本表算 预计
项目总费 2用0万元0 设计
费5万 元
施工 费主要
料材用费
筋钢5 0万元
水泥5 万元 5砂石
料 54 万人
工费用 5万2元 设
费备用 51 万
公共设施用费5 元 万
34厂房.建项目的成设控本制降 项低成目本的方有法种多昆山同创厂建设工房施程工目项尽大化来最节成约本
到成本达合的理制。控概括起来从组、技术、经织、合济管同等理几方面采个取施控天措津工大理学等教高自学考育试本科毕论文业 11
制 。1
组织施
建筑措施项工实施目过中程为作项成目本理管第一责任的人项经理目应该层多面
全方、地统筹位调项目协部成的管本理作必须第一时间掌工和握分盈析亏况状并且尽
采快有取措施效积极决解程技工部则应术该保在质保、按期完量成工程务任的前下提
一切可尽采能取学手科段先进、技术不降断低工成程本财部应该务及对建筑工时程
目项财务收的支况情进行分析合理调资度金总之。所有门部班和都组该应尽力职尽
强化组织施措努为增收力节支出贡作献 。
2技措施术
在技术面层做好本管成理和成控制本点要抓重好以方下面1重遴选科学注经、
、合济的施工理方案正。确选施工方遴是降低案本成关的键在所只优有化施的方工案
才确能保
达到升效提率、短工期、降低成本缩的目2的注重遴各选种低降耗、消高提
效的工工新艺新技、、术新材料在。施过工程中学合理寻低消耗、高科能效的新艺、工新技
术新材料是降低成本的、要重技术措。施3重把好注量质关。有严把只量质关才能
绝杜工返有效短验缩收间从时而有节省费用效支开并降低成本。
3 济措施 经
点要重好以抓下方1面强化人工控费管制。理过通不改善人断资料力管理切
实低降窝浪费采取工更加性的奖硬惩度制激劳动发主力能动观性一步进压非缩生
产用工和辅助用工实控切非生产制员比人。例2强材化料费控制管理注重改。施善
工料的材购采运输、、收发保、管方等的面工作断节约相关不采费用购效降低有上
各个环述节损的科耗规划学置现场材料堆而不断避免二次搬运从严制格定贯并
材料彻进验场和限额收领制料。3度强机械化费制管理控注。重科学选和配优利化建
筑施用工机设备抓械机械设好的备保修理养工不断提作建升筑施工械的完好机率、利
率用使和效率用断不减机械使用费少用。
在项目施过实程属中“于例外的”情通常有况如下几个面方
1重要性一是从金般额上来有重要看意义差的才异做称“外例”成差额本金额的确定应
根项据目的具情况确定体差异原占准的标百率。分差分有异差利和异不利
差异。际实成支本低于标出成本准过也不见得多一是件事好它可造成两种能情一况
种是后给的续分部项工分或作业带程不利影来响另种一造成质量低是可除带来能返工
增和保加修费用质量外本控制还成影企业声响。誉 2控
能制有些是力目管理人员无项法制控成的本项即目发生重大的使差也异应
视“为外例”征地如、拆迁临、时租费用的用上升。 等
一3贯性管有尽成本差些异虽未超过规定的分百或最率金额低一但在直制控线
的上限下线附近徘亦徊应视“例为”。意外着原味来成本的预测可能不准要确及时
据实根情况际行进调。 整
特殊性凡4项目对施全过程都有影响的成工本项即使目差没有达到异要性的重天理工津学大等教高育自考学试科本毕论业文
1 地位2也应受成本到管人员理的密注切意如机械。修费维的面强调片约。在节期内短
可虽再低降本成但维因不修可能足造成未的停工来修理从而响施工影产生的利进顺行。
山昆创同房建设厂成本控制结果的 在
昆山创同厂房建设项目控制程过中料原费浪严重。目成项本构成要主由工是、
料、机大三部组成原分材成料本在招投综合单价中的标比很大例当然原材料本成比例随
特定项目的施环境、工机化程度不同械而所不有随同企效业益等各方面因而浮素
当前项目部动在材原的料论预理上已算经了尽大努力但很是实际操作在程过中还不
够细。因致此项部应该群目群力策在以后施的过工中程到找足加强管不理理
使用合原材料在保证质、工期的量提下尽可能前的控施工成本为项制目稳进行平提供强有
力保的障。
天津工大学理等教高自育学考本试科业毕论 文
13 4第章 昆山同创科 教设备厂建设房目项成的控制分析本4.1昆 山同创厂房建设目成项控本原则制方与 法成本控制原1则 1节约原 则
节就约项目施工是人力、物力和财用力的省节是成本控的基本制则原。项目通部
过积极创条件造着于成眼的本事前督、过程控监制在实过程中施常检经查否是偏出
差以化优施方工案而提高项目从的学管科水平入手来达到理节。 约
全2控制原则面
面控制全原包则括个涵义即两员控全制全过程和制控 。
①目全项控员 制
本成控涉制及到目项组中的织所有部门、班组和工的员作并与每工个员工一切的
身利益有关此应充分因动每调个部、门班和组每一员工个控成本制关心成本的、积极
性真正立树起全员制控观的念如果认为本成控仅是负制预责结算、财务及方的事面
片就面了 。②
目标控制原 则
目标管理是理管活的动基技本术和方法。它把是计划的方针、务任目标、和施措
加等逐以一解落分。在实实施目管标的理程中过标的目设定切实可应行越体具好越要落实
到部、门班甚组至个人目标的责任全面既要要工有责任作更要有本成责任
到责、做、权利相合结对责任部门的人业进行绩查检和考评并其工同、奖资金
挂钩到奖做罚明。 分
3项目全程成过控本 制
目成项的发本生涉及到目的项整个周项目成期本成形的过全程从工准备开施始
经工过施程至工移竣交的后修保结束期。此因目项部伴项随施工的每目阶一段在施
工备阶段制准最佳定的施方案工按设照计求和要施规范工施工分利用现有充的资源
减少工成施支出本确保工程质并量减工程返少费工工程移和交后的修保费用而且。
工验收移交程阶段要时追加及同合款办价工程结理算使程成本自工始至终于有处效
控制下之 。
4动态控原则制
成本制控是在不变化断的环境进下行管的活动理所必须坚以持动态
控制的则原
所动态控制谓就是将、料、机工入投施工到过中程收集成发本的实际值生其将与
标值目比相较检查有无离偏若无偏则继续进行差否要则找出体原因具取采相应措施。实施
本成控过程应制遵“循外”例理方管所谓“法例外”是指工在程目建设
活动中那项些经不出现的问题但常键性问题关成本对标目顺利的成影响重完大必须也
予高度重以视。天 理工大学高津教育等学自考试科本毕业论
1文4 5责、、利权结合的原则相。在目施工项过程中目项理经的部部各门各、组在班
负减本成制控任的责同时享应有成本控制权利的同时项目经要理对各部门各、班
组成在控制中本的绩进业定期行的检和查评并实行奖惩制度以充考调分动作工人
的积极员性和造性创。2 成本制方控 法在昆山同创厂房建
设过程项中目部用对成本控运制原则理的的论讨总探结出
了从整体个体到贯穿目项终始成本控的方制具法如体下
1依系据统管理思想立项目建成控本制系体。
成本控制是个一统按照系业企综合能性解分的工施项目统包括系技系统、术济经
系统、社系统等三个分系统会它们是工项施系目三个不统的侧同。它面们密切相关、
互渗透相相互作、用形完善成施工项目控的制统。项目成本系制是对施控工项目内
成控本、活的过程动理管它过通对发生的各种所要素耗、消本信成息进有组行织有、
系统的预测计、、划制控核算、、分析使按之照定的轨迹一运行、。于项由目成本控制
及到项涉组目中各织部门、个位、班单组及个每工职因此在项目成本控制中要
运用系统管的思理建想立括包技系术、统济经系、统会社统系等在的项目成本控内制体系框
。围架绕工施项成本目制控目进标行全、员全位、方全素的要动态成本的理管
穿于贯工施标、投工准施备施工、竣工交、付用使、保修等各阶个段。
2范成规本控制依据。
施企工项业成本目制控有足要够合乎规范的求要依据主要包的有括关律、规法
范合及同文、施工本本计划、施工组成设织、进计报告度。 等3建
立责成任预控本制机以标成目本制控本成出所支施谓责工成任本预控机制主
是变更后要算账事前为控预实行全。过监控的项目程成本制控建立。施项工责目成本任
预控机制前确定提标目关重至要。项在目工的施本成制控中项经理部可目定各制
门部的标目成并本此控据相制成本关支出包括工人费材料费、、工施机械使费、现用场经费
等费用出的控支实制行
“以收支”定、“量入 出为” 。4
用采任责矩阵法加成本强用管理责任制成费本控制目确定标后要目标将成
本层层分解实到具落体的位岗和人使员每个位岗人员按要求行都使目成标控本职制责并通
过成本制责控任矩阵体落现实通过。责任阵矩以可楚清地看每个出员成在本成制控
执行过程中承所的责担任为实现项目标目而效地有作工。 5
建成本控制的立息信系统化进成本行步控制同强计算机在项加目理中的管应用
是施工企业进成行控制的有效本手。段用采工施目项本成理信管息系化等统校高段手加强
本成理建立一管套统的成本控系制法和方先手进段并根据际情实研况适发合施本
企工业点特的据数库及项管理软目可以件时及进成本数据行集收分及可析在计算上机
实现从而效有提工作高率实效成本现制的控时及、性确准性和动态性。
.4 挣2值得分析天 津理工学高大等育教学自考试本科毕论文
业15 项目本管理成是整个项在目实的施程过中确保项为在目批准成的预本算尽可内能
地好完成而对需所各的个过程进的一行科种学的理活管。动目项本成理管要求满在质足
、工量等合期同求的前提要下对目项施实过程所中生发费的用通过、划、组计织控、
制和协等调动实现预定活的本目标成并可能尽降低本成用。费 在
目项本管成理成中、进度控制本管理是的要目主标过人们去往只往对是们它
分进行管别理互之相间乏紧密缺的联这系带来了很多的问就题例。如当项目行进到
一定阶段累时花计费成本与累计划预计算本相成当但实已际完的实成工物程量进度
并有达到没预计计量到了划目预项算已超经而还出有余工剩量要完成时程要完
项成就目须必加更增多成的本用费此时对才项进行目成控制本使目项在预成算内本完成
已经太就晚了。就这明累说实际成本与计累预计算本比成只较说能一明侧个并面不
真能的实映出项反目的成控制本状。 况
从上面这例些可子以出看项的目程成本工与进度间之的联非系紧密常如。果纯单
使的用项时目进间的度划计和值实值进行比际较或者纯的单用使目项成的本预算值和实际值
行进比都较能保证全面不反项映成本目管理本的绩效而必身要看项须实目际完
工作的效成。果目项成支出、本金资消量耗大的小与目进项的度快慢提前或、后有滞
直的关系。接一般说项来累目成本计支出与项目进是度正成的比但单纯地观察是项目成
消耗的本小大不能对项目并成的趋本、进度势态做出状全准完及确效有
的估计项
目度进超或前滞或者项后目本成超支或节都余会响项影成本支出的大目小因。此想真要
正效有控地制目成项本就必须连续地监项目督的资消金量耗与项目工并进度进程行对比分
控析。这就需要制种一本成度综进控制合指标的方和法对其进行分析来控制。
值挣析分法arEednaluVde简称EV“”是一能种面全衡量项目进度状态成本
使用情、况的科学方法其基要本是用素币量货替代物实量测来项量的目进它不以度项
目入资金投的多少来映反项目进展而的是投入以资已经金化转为目项成的果量来衡量
是种一整和完有的项效目控方法。监
用挣利分析法对项目成本值行进管和理制控的本原理是根基预据制先订的目成项
计本划和制控准在项目工程基施后实期定行进比较分析然后整调应相工作计划的并反
馈到实计划中去。施有效地进行项成目、进度管理的本关键监控是项目实成际本工及
进程度的况状时及、期定与控地制准相比基照并结合它可其改能的因素变及采时
取必的纠要措正施正或修更项目新划计测出在预目项成完工程时成是本否会出预超
、算程进工是度会前提落后。这或监控必种须贯于项穿目施实的个整过程之中在。项目实
施程中过的一某时间点仅监控计划成仅本支与出实际本成耗量是无法判消出项断目
成本否有超是或有支余的节因为项成目消本量大的耗原可因能进是度超前也可能
是为因本超出预算成之亦然。反因此值挣析法主分要过通面三下种基值的分析本比较
对项目的成本、度进态状行有效的进监控。
挣值分析主法用三个要本值来基示表目的项施实态状并以此预测目项能可的完工
时间完和时工的可费用三能个本基值是 津理天大学工高教等自育考试学科毕本论文业
161已安排工 的预作算费用BCWSBugdtee dCot sfoWo rkS ceduhedl根即批据准
认可的进计划度和算预某一时到应点完当成的工作需所投资入金的计值累它于等计划
工程与量预单价算的乘积之。该和值衡量工程进是度和工程用的一个费标尺或基准
2已完工成作预的费用算BWPBudCetgde oCst ofWor k erP ofmerd即据根批准
可认预的算到某一时已经点成完的工所需作要入投金的累计资它等于已值工完程量
与预算单价的乘积之和。它反满足质映量准的工标程际实度进工作和效体现了投资绩额
到程工果的成化转
完3工作实际费用成ACPWActualC osto f WokrP efrrmoed某一时点即完成已
的工所实作际费的总花金额等它于已工完程与量实际支付价单
合同价的乘积之和。
通三过个基本值的比可以对对项目实的际进情况作展明出的确测和定量衡利有于对项目进
监行控也可清以楚反映出项目地理管和项技目术水的平高低。
挣值分法析上从三个基述值还可以本导二出差个异值标指二和指个指数标并依此
衡量项来成目本进度、绩的和效况 状
1、挣值分法析——个两异值差标指
1费偏差用V可C以出看经完成已工作是的超预算过是低于预还。算
V=CBWC-PCWA P 2
进度差偏VS可看出以目当前项度进是提前是滞后。还 SV
=BCPWB-CWS 2、挣值分
析法—两个指—指数
标费1绩用效数指CP可I看以出每开支个货一币单位带所的价值。 来CP
I=BWCPA/CW P
2进绩度效指SP标ISPI=CWB/BPCSW
昆同创山教科设厂备房建设目项第在8周一有个检查点通。图表我过可以直观们的看
项目出度进。
4.表1昆山同厂创房设建第周工8程度表进
/—15 768 9 10 11 12 31 41
1100
820
320
4 1 0 5
1 0
6 0
7 0 天 津理大学高工等育自学考试教科毕业本论
文1 87
0
挣值析法分通三过个基值本的对比和二差异值指标及二个指数个指标的计算分析
以可对目项程工实的进际展情况出做明确测定和衡的有量利于项对工程目进有行控效
制可以清楚也地映出项反工程目管和工程技术水理的平低高因此。使挣值用析法分
进行本成、度进综控合制必须定监控期上以参数也。就是说在目项始之开前必先
须在为个整项目工内如期和何时何用资金使作预算出计划和项开目始后必须监督项目
实际成本工作绩效和确保项目成以、进度都本在制范围之控内具。步体骤下如
1制定目项成预本和计算划
在对项目进成行本管时首理要对项先制订目详的细成本预算要把成本算预解分
到每分项工个上程要尽量分到解细详实物工的量层次作为个各项工分建立程起个一
预算成总本。制项定目本预算成的第步二是将一总预每成算本配到各分个项分工的程整个
工中去每期的成期计本划依据各个分项工的程各项工作分量进计划度确定。当来每
一分工项程所需完成工程量分配的工期的每到个区间这区个间可义为定工管程理和
控的制报表段时就能确定工出程在时需何多用预算。这少数字通一截止到过某期过的去
每期预算本累加成即出得计计累预划算成本CBWS它映了反到某为止按计期划度完进成的
工程预算值我将其们作项目成本为度绩效的进准基
。 2
收集目实项际本 成
项执行目过中通程会常通合同过托委各分工程项或作工包工的作相关工程给包承
商。据合根同工程及量价清格就会形成单付承程款。工承包在商成完应的分相工程或项
作工包的实物工程以量后我要按合同进们度进行付工程支款在项目。期每对已发生成本进行
总汇即累已完工程计与台量单价同积就形成了累之计实成本际AWC。 S
计3算项目已成完工的预作算用费CWP B如
前述所仅监仅以上两控个数参并能准不确地控监目的实项际状况有时至会甚导致
出错误得的论和决策结因此。BCP值W整是项目期个必间确定的重须参要数我们。
对项每期已目工程完与预量算价单之进行累计积即确可定BWCP。值
4分析项的成目进本绩度效
如前所利用述以三上基本个数参指计标出项目算的个二差值指标及异二指个指数
即可比较分标析目项成的本进度、绩和状效。况
两差个异值指和两标指数指个在标实项目际本管理中成的义含 ①费
用偏差CV小0于表示目超支项若几在不同个时的点检查出都出此问现则题
明说项目执行效果好费不偏差CV大于用表示项0目节支在几个不若的同点时都正
为数说明则目执行效果良项好。
②度进差SV小偏于0示项目进度延表误进偏度差V大于S0示表项目进提度前。
③费用绩指数CPI小于效表1示超即实际费用支高于预费用算费用绩效指数CIP天津工理大学等高育教学考试自科本业毕文 论
1 8于大表示1节即支实际费低用预于算费用。
进度绩④指数效PS小于I1示表目进项延误即项目度际实进度比计进划度后拖
度进绩效指SP数I于1表大项目示进度前提项目实即进际比计度划度进。 快 以上
对分比可对析整个目项进行也针可某一对立独分的项项或工作包进行。 目5
项目对行成进本度控制进
对项目行进有效的成本进度制控关的键经常是时及地析成分本度绩效进早尽地
现项目的发本进度的差成异或低效率便以在情况坏之变就能前采够纠取措施正。
项目成的本进度综控制一合包般如下括内容
分①析项目成本度绩效以进定确需有要采纠正取措施分项工的程工作或包
②决采定何取种正纠措施
修订项③计划目括工程工期和成本包算预合综划筹控措制。施
表.2 昆4同山厂房建创设得挣值析分表
CWBSB WCPAC WP CV V CPI SSI P
月 41245 8 733 102 01 7
2月 399 608 61 3102 013 3月
316 40 1130 1 4 100810 3
4月1 08 159 75 12 05 11 1081
的总来要说好项做成本目进的度综合制控该应分十注CP关ICV的或趋势当
CP小I于或逐渐1小、变V为C负数且绝值越对来大越时就应及时该制定正纠施措加并
实施。以时应该同注意力集中在那将出些负现成本异的差分工项程上根C据I或PCV
值定确各分项对程工取纠正采施措优的权先也就是C说I最小PCV负值或大的分最项
工程应该给采予取正措纠施最的高先优。权目项的总进度控制也体使用是同原理相方和法
。 总
而体言挣值分析法是目成项管理的一本有种方法。通过对BCW效P、CBS、ACWP、WC
、SV、VCPIS、I等P基本指和参数标及的监时控分我析就们能较准比地确掌项握的目成
本、度的进状况趋势和进采而纠取措正使项施成目控制本在先事定的制准范基围以内。
有的项目成本效制控的关键只是要一发现本成进度差异、和低效就率积极着地解手
决它不是希望随着而目的项行一进都切变好会问题越提出早整个对目的影项和响
冲击越小就
津理天工大学高教育自学考等试科毕业本文论
1 9第5 结章与论展望5 .1结论随 市着场经济发的展。筑建市场竞争日的激益烈施工业在企得施取、工组织计、设
项成目本控和制营管理经等面方产生一列变系化给本管成理来带许了新的多课是题
的常规的成本管理模式以适应。施工难企只有通业过论与实际理结想的方法合管把理
的重点放在项目管上理通过强管加理现合同目实标进行目项本控制成提高程
工投效资益才能达到最终提高企业合综经济益的目的效求全的位方社的信誉会从而
获更得广为阔企的业身自生、存展的空间。发总施之工目成本控项体制了现工施项
目理的本管质征特并代着表工项施管理目核心的内。容时同工施目成项控制本是也施工项
管理绩目效评的客价观公的标尺正在施企工业经过营程只中认有把真住成握
本制控各的环节才个能取良得的经济和好社效益会 。5.2展望 山同创科昆教设备有公限厂司建房项设目成本控制确实上在存多很同企行业共的性
问但要从题本上根解这些决题问未来重点做应以下好几工作建立项完并成本控善
制系体其相及关制加强度教学育习握掌相知识关营良好造环境项目施工方有必
要合结身自点特优化源资在工施项成目控本制方面践实一方法这加强监督检查、
考核评价和执行力度用应算计手机段时及馈持续反进。改
由于作在施者工面的方学识所文中限些问题有论比述较简或定略量析不分详细够
能可在存多很不足与漏洞的理
论水平和践实平还有水待于进步提高一 。
天理津大工学等教高自学育考本科试毕业论 文
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天理工津学高等大教育学考试自科毕业论本文 21 致
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远的榜永。在此谨样向尊敬高的师老致以由的感谢和衷崇高敬意 的在文论成之际完深感深谢有支所持、鼓励帮和过助我的师、亲老和人友朋们
衷心。地感在谢百忙之评中阅文和论参加答辩各位的家、专教授