建筑工程劳务总承包合同
建筑工程劳务总承包合同
发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方)
遵照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的
法律准则及遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方将 劳务发包给乙方,双方就该项目施工劳务总承包的所有有关事项,经多次协商,达成共识,订立本合同,供双方共同遵守执行。
一、工程概况:
(一)工程名称:
(二)工程地点:
(三)建筑面积:
(四)结构类型:
(五)建筑层数:
二、工程承包范围
(一)、土建部分:按本项目的设计施工图、图纸会审及各项规范,从基础捡底起及以上的所有土建项目,即主体工程、砌体工程、楼地面工程、屋面工程(除基础防水、屋面防水;厨、卫间防水、阳台防水、室内水电、消防、外墙保温等七项以外的所有的项目)。
(二)、装饰项目:
内抹工程;外墙贴砖工程;公用部分粘贴。
三、承包方式:劳务总承包,其具体内容为:
1、泥工、木工、钢筋工、外架工、临电、临水工的人工工资。
2、包技术(即:施工员、防线员、安全员、质检员的人工工资;(不
包资料员的工资)。
3、包周转材料:即模板、木方(地下室部分可用久模板、±0.00以上必须用新模板。柱、剪力墙用黑色桥工板;梁、板用1.7cm的红模板)
包内外架的钢管、扣件、加长管、工字钢等。
包各工种所用的铺材:即钉子、铁丝、拉杆、梁卡、止水螺杆、扎丝、封口胶、铁丝网、PVC管等。
4、包垂直运输的大型机具:塔吊。施工电梯的租赁费、工人费、搅拌机的人工费、修理费及租赁费。各种机具的进出场费、安装(卸)费。
5、各班组所用的小型工具如:斗车、钢筋工的各种机具等。
6、包外架所需的立面密目网、水平网及围护板材等,以及外墙作业所需的架板等。
7、包临舍搭建、场地布置及场地的道路的硬化(硬化材料由甲供)。
8、包二级供电柜到三级配电箱的所需材料,及进入各楼层的临时水电材料;日常水电的维护、维修(含抽水高压泵)。
9、包文明施工:即工完场清,材料堆码整齐,弃渣堆放到统一制定位置,材料的上下车、负责工地专职材料守夜人及标语宣传费。
10、包按规定的每次钢筋安装、模板的安装的验收费用(钢筋、水泥、河沙的检测费由甲方负责)。
四、承包综合单价:
1、建筑面积的确定,按房管局测量面积为准(屋面构架不单独计算面积)
2、承包工程劳务综合单价为: 元/㎡(含配合费)。
包干,在全面完成本合同规定的全部工作后,才能执行此单价,若因
设计变更,按设计变更进行合同的价款增减。
3、本合同的综合单价,已包括了各种工资、津贴、超高增加费,文明施工费、安全设施费、安全文明措施费、节假日加班费、夜班费、赶工补贴费、劳保费、医保费、保险费、管理费、税金费等各种费用)
4、以上单价均包含在施工当中及施工后,由于水电安装、消防弱电、门窗安装,栏杆安装等专业配合工种;正常打凿返工造成的修补用工,直至本工程通过工程竣工验收为止。
5、此单价均包含楼层各部分的清洁费用,直至主体验收交房止。
6、以上综合单价中,安全文明施工保证费用占综合单价的8%,质量保证费占3%,进度保证费2%,其余为人工费。
7、如乙方在安全文明施工及工程质量上出现缺陷,没有按约定时间完成进度,甲方有权从乙方总工程造价中按上述比例扣除。
8、施工中除不可抗拒的外力造成停工,乙方不得索赔,因甲方原因造成停工五个工作日内,乙方不得索赔,超过七天以上,甲方按确定的留用人员 进行补贴。其周转材料(只限于外架的钢管、施工图纸交底和设计变更的全部内容;包括挂钢丝网、抹糙灰、踢打、贴砖、分格缝制作、碰角、清洁和交房前的二次墙面清洁等(如不作面砖,采用外墙涂料或外墙漆,涂料或外墙漆由甲方提供)。(3)内墙贴墙砖按设计图纸、施工图纸交底和设计变更的全部内容:包括挂钢丝网、抹底糙、碰角、贴砖、压顶及腰线和零星贴面、清洁等;(4)地面面砖:按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容;包括排版、贴砖、切割、勾缝、踢脚线粘贴、零星贴面、清洁。(5)以上均包括地面基层处理、保温基层处理及基层找平,成品保护等。
七、楼地面工程承包的工作内容:
A、楼面;(1)基层清理,打毛;(2)楼面冲洗;(3)砼板面裂缝的堵漏;
(4)刷结合层;(5)按配合比拌料、运输、辅料、找平、压实拉毛;
(6)养护;(7)厨、厕、阳台作找平层和保护层,阴角、管口作泛水。
B、地面:按设计图纸、施工图纸交底和设计变更的全部内容:
(1)回填土捡平夯实(300MM内);(2)垫层砼浇筑;(3)找平层;(4)防潮层(防潮砂浆或砼);(5)保护层;(6)面层制作(含刚性层中的钢筋制安、扎丝等工用具);(7)材料的二次运输;(8)养护;(9)割缝及嵌缝油膏,水 子除锈、刷漆、安装、成品保护。
八、配合工作不计算工程费用:
A、门窗后塞口及墙面补洞:包括水、强电、气、弱电、电梯、栏杆、门窗、消防、暖通、设备安装工种及其他安装工程的沟、槽、洞、孔、电梯设备基础等在内的一次清补,达到竣工验收要求(二次以外的另外计费)。
B、本工程图示中所要求的割缝。全部建筑渣子清扫并转至室外集中堆放(距墙40M外或甲方指定地点);施工场区内材料二次转运、垂直运输。
C、竣工前楼地面、内外墙面、门窗、楼梯及扶手、设等所有物件清洁直至竣工验收合格。
D、以上款项未尽事宜,详见施工图招标答疑及交底纪要。设计变更所发生的人工费累计增减在贰万伍仟元(含贰万伍仟元)以内不调整,由乙方包干,超过贰万元以上者按实调整(办理签证计量计价)。 E、电梯、外墙保温层专业公司作完后的后塞口修复。
九、工期要求:
开工时间: 年 月 日
完工时间: 年 月 日
阶段性施工进度:地下室 ,±0.00以上 一层楼,砌体 天,内抹 。
十、乙方工程管理人员名单: 十一、工程质量要求:
乙方必须保证所承担的工程项目质量符合国家施工验收规范,质量达验标准;及甲方与建设单位签定的分户质量验收标准。混凝土墙、天棚达到清水要求,不抹灰。
十二、甲、乙双方责任:
甲方责任:
1、向乙方提供2套施工图,只交定位点和定位线、
2、向各单项工程分别进行技术交底。
3、及时提供甲方应供应的原材料(钢材、砼、砖、沙石、水泥)。
4、按合同约定及时向乙方拨付工程款;
5、随时进行质量、进度安全的监督、评定、奖励与惩罚。
6、有权监督乙方对民工工资的发放。
7、为施工方购买建安保险。
乙方责任:
1、熟悉图纸,编制各工种的施工组织方案,及制定质量保证体系,和安全保证体系以及重大事故处理方案。
2、作好施工记录,及天气情况记录。
3、及时发放民工工资,严禁扣留拖欠民工工资,为此造成的恶劣影响及后果,乙方要负全部责任,直至刑事责任。
4、接受监理及总发包方现场代表的指导、监督。严格执行甲方项目部的管理。
5、严格执行各项工程的工艺流程及规范,对偷工减料,违反操作规程及设计,必须返工并接受处理。
6、负责每月25日向项目部上报当月完成工程量表。
7、负责乙方办公、生活临舍。
8、负责厕所、宿舍、道路、使用场地的清洁卫生。
十三、治安、防火、安全:
1、生活区安装灭火器,室内安装定运电量开关,由治安消防负责人定期检查。
2、严禁私拉乱搭电线,严禁在生活区煮饭,烧开水;
3、严禁在工地区人打架及群殴,主动肇事者罚款2000元,造成严重后果者还要送公安机关,依法处理。
4、随时对工人进行防火安全教育。
5、乙方对民工购买意外伤害保险,施工中发生的伤亡事故的民事责任全部由乙方自行承担,工程中的一般安全事故拾万元以下的全部由乙方负责;超过拾万元以上的,由甲方负责70%,乙方负责30%。
6、没有经过甲方安全员同意,不服从项目管理人员指挥,擅自拆除安全防护,并不恢复,轻者,甲方处乙方50---500元/次的罚款,如造成严重后果由乙方负责一切经济责任与损失。
7、施工现场各种操作人员,特别是塔吊、施工电梯、搅拌机、焊机必须严格执行操作规程,持证上岗;严禁酒后上岗,穿拖鞋上岗,超疲劳上班,否则出现的一切安全事故由乙方负全部责任。
8、乙方未尽上述义务影响到甲方的施工进度,以及企业形象时,甲方有权直接从乙方的工程款项中支付现金,解决和处理有关问题。
9、乙方人员在施工现场以外发生的伤亡事故与甲方无关。
10、严禁在工地内赌博、偷盗、一经发现,甲方处乙方500元/人/次,情节严重的交公安机关处理。
十四、工程款的支付办法:
1、捡底到±0.00时,第一次拨款,其实际完成量的60%付款。 其计算式为:钢材用量×520元/T×60%+木工展开面积×23元/㎡×60%+砼体积×10元/m³×60%+捡底费用地下室面积×3元/㎡总和为第一次拨款金额,15日内拨款。
2、±0.00以上每5层按项目部验收合格签字认可,按实际完成建筑面积×单价的270元的80%,15日内拨款。
3、砖砌体完成,按总面积×砖工单价×70%付款。(砌砖单价为40元/㎡),砖砌完成十三层按工程量质量达标付款一次,15日内拨款。
4、内抹完成:按总面积×内抹面积×70%付款。(抹灰单价为20元/㎡),内抹完成十三层工程量质量达标付款一次,15日内拨款。
5、外墙面砖完成:按总面积×外砖单价×70%付款。(外墙单价为22元/㎡)
6、竣工验收合格:付至总造价的85%付款。
7、竣工验收三个月内:付至总造价的95%。
8、保修期满:付余下的5%(不计息)。
9、施工过程中不得以任何理由,找甲方借款。
十五、材料的使用及奖惩:
乙方必须按照甲方核定的料单进行领料使用,并在施工中注意材料节约,双方约定按下表核算损耗并进行奖罚。
(一)材料控制
(二)、禁止砂浆过夜,每发现一次甲方向乙方索赔100元/堆,禁止乱切、乱割钢筋、乱砍砌体材料,每发现一处甲方向乙方索赔50元;禁止不按配合比和技术交底进行砂浆搅拌,每发现一次甲方向乙方索赔100元;禁止到处遗洒砂浆,每发现一处甲方向乙方索赔100元,禁止乱割面砖材料,否则甲方向乙方索赔50元/次;
十六、乙方向甲方交履约保证金15万元,主体完成退还50%,竣工验收合格退还另50%。本合同如有未尽事宜,由双方协商修改补充条款。
十七、甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的争议,双方先行协商解决,协商不成向甲方单位所在地人民法院提起诉讼。
十八、本合同经双方签字、盖章之日起生效。合同一式四份,甲方三份,乙方一份,肆份均具有同等法律效力。
十九、本合同以书面打印的内容为有效版本。本合同中除签约双方法定代表人或委托代理人的签名及签约时间以外,手写的内容均为无效条款,对签约双方不具有法律效力。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
甲方代表签字: 乙方代表签字:
甲方项目负责人(签字): 乙方项目负责人(签字):
年 月 日 年 月 日