房屋买卖合同参考样本
房屋买卖合同
卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______ 买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______
根据中华人民共和国有关法律、法规和陕西省、西安市相关地方性法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1、甲方自愿将座落在西安市 区 的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方在签订本合同时对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋产权性质进行核实，决定购买该房屋，甲方保证该房屋在办理过户手续时与签订合同时状况一致。
2、该房屋的基本情况如下，房屋性质： 所有权人（及共有权人）： 该 房屋产权证号码 房型： 建筑面积： 平米, 楼层： ，使用性质： 朝向： ，包含附属设施：
第二条 房屋价格及其他费用：
甲、乙双方协商后的实际成交价格为：（大写） 元整，该房屋产权过户的相关费用由 （甲乙双方、甲方或乙方）承担。
第三条 付款方式：
（1）乙方在签定此合同同时向甲方交纳该房屋定金（大写） 元整。 签订本合同后，如乙方反悔，所交之定金不予退还，甲方有权利将该房屋另行出售. 若甲方反悔, 须自反悔之日起三日内向乙方双倍返还定金.
（2）甲乙双方约定于 年 月 日前到西安市房屋交易中心办理该房屋的相关过户手续。甲、乙双方任何一方无法按照约定的时间到交易中心办理该房屋过户手续，须提前书面通知另一方，并得到对方同意，否则视为违约并承担违约责任；过户当天乙方支付甲方房款 元整，剩余房款 元整于甲方交付房屋之日一次性付清。
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易中心办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条 付款及交房违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达 天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 %违约金。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达 天以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 %的违约金。
第六条 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，甲方负责解决并承担违约责任。
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式 份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）： 住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话：
代理人: 代理人：
_________年____月____日