防渗漏施工方案

光谷联合科技城1.2期C4工程

防渗漏施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

武汉吉天建设工程有限公司

2017年6月20日

目 录

1、工程概况

2、防渗漏工程

2.1屋面防水工程

2.2外墙防水工程

2.3门窗防水工程

2.4厨卫间渗漏

1、工程概况

工程名称：光谷联合科技城1.2期C4工程

建设单位：湖北科技企业加速器有限公司

设计单位：武汉光谷联合建筑设计研究院有限公司

监理单位：湖北东泰建设管理咨询有限公司

勘察单位：武汉地质工程勘察院

施工单位：武汉吉天建设工程有限公司

1.1建筑概况

本工程位于湖北省鄂州市葛店经济开发区，本工程由C4-1厂房、C4-2厂房、C4-3厂房、C4-4厂房、C4-5厂房、C4-6厂房。均为3层框架结构。

本工程为工业厂房，总建筑面积为17898.91万余平米。

墙体：±0.00以下部分墙体：采用MU10灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑； ±0.00以上部分墙体：

墙填充墙为A3.5 B06加气混凝土砌块。

屋面防水：屋面防水为3mm 厚自粘改性沥青聚氨酯防水卷材1道。

1.2结构概况

本工程为钢筋混凝土框架结构, 设计使用年限50年。建筑结构的安全等级为二级，耐火等级为二级。

2、防渗漏工程

防渗漏工程是本工程的重点施工内容, 我公司将根据业主、设计

要求，在防水施工上按照设计要求认真选择防水材料，精心组织施工，确保防水工程质量。

2.1屋面防水工程

2.1.1 施工技术准备：

预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。

对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案，并经过建设单位及监理部门审定。

2.1.2、材料准备：

材料性能

自粘改性沥青聚酯胎防水卷材是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有抗拉强度高，延伸率大，耐紫外线，耐温差变化，抗老化，耐低温，耐温差变化，防水性能优异。

2.1.3、施工前的其它准备

①防水层施工前，应认真审核图纸做好技术交底。各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完善的检查记录，防水层施工前，应经监理单位对基层检查验收合格，方可进行防水施工。

②防水层应由专业的防水队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

③铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净；基层必须坚固，无松动、起砂等缺陷。

④基层表面均匀光滑，不得有突出尖角和低坑，用2m 直尺检查时，直尺与基层表面间的空隙不应超过5mm ，空隙允许平缓变化。

⑤两基层相邻表面构成转角处，应做成圆弧形或钝角。

2.1.4屋面防水卷材施工

1施工工艺 ○

基层处理→涂刷基层处理剂→细部附加处理→弹线→铺贴卷材→接缝→防水层验收

2施工操作要点 ○

a 基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。

b 弹基准线试铺：根据施工现场状况，进行合理定位，确定卷材铺贴方向，在基层上弹好卷材控制线，依循流水方向从低往高进行卷材试铺

c 撕开卷材底部隔离纸：卷材试铺后，先将要铺贴的卷材剪好，反铺于基面上(即是底部隔离纸朝上) ，撕剥去卷材隔离纸。撕剥时，已剥开的隔离纸宜与粘结面保持45～60度的锐角，防止拉断隔离纸，尽量保持在自然松弛状态，但不要有皱折。

d 刮涂水泥素浆：其厚度视基层平整情况而定，一般为2～3mm ，过薄达不到最优粘结效果，过厚则水泥素浆堆积宜开裂。刮涂时应注意压实、抹平。刮涂水泥素浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100mm ，并在刮涂过程中注意保证平整度

e 卷材铺贴：①滚铺法：将卷材对准基准线试铺，在约5m 长处用裁

纸刀将隔离纸轻轻划开，注意不要划伤卷材，将未铺开卷材隔离纸从背面缓缓撕开，同时将未铺开卷材沿基准线慢慢向前推铺。边撕隔离纸边铺贴。铺贴好后再将前面试铺剩余的约5m 长卷材卷回，依上述方法粘贴在基层上

②抬铺法: 把已剪好的卷材反铺于基面上（即是底部隔离纸朝上），待剥去卷材全部隔离纸后，再将水泥素浆刮涂在卷材粘结面和基面待铺位置，然后分别由两人从卷材的两端配合抬起，翻转和铺贴在待铺位置上。卷材与相邻卷材之间为平行搭接，待长、短边搭接施工时再揭除上下卷材搭接隔离膜。

f 细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，将卷材的底面立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

g 检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现接口不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。

2.1.5女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：

a. 铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。

b. 砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理（图1）；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm ，凹槽上部的墙体应做防水处理（图2）。

c. 混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严（图-3）。

屋面泛水（一）

屋面泛水（二）

屋面泛水（三）

2.1.6、水落口的防水构造应符合下列要求：

a. 水落口宜采用金属或塑料制品。

b. 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。

c. 防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm（图1）。

d. 水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于5％，并采用防水卷材或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm 。水落口杯与基层接触处应留宽20mm 、深20mm 凹槽，并嵌填密封材料（图1和图2）。

屋面水落口（一）

屋面水落口（二）

2.1.7变形缝的防水构造应符合下列要求：

a. 变形缝的泛水高度不应小于 250mm。

b. 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。

c. 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。

d. 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

屋面变形缝

2.1.8伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：

a. 管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于30mm 的圆台。

b. 管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm ～20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严

密。

c. 管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm。 d. 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

伸出屋面管道防水构造

天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造及天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求

2.2. 外墙渗漏

2.2.1外墙填充材料砌筑严格按照施工规范施工，砌筑砂浆应饱满。

2.2.2外墙砌筑材料采用的是蒸压混凝土加气砌块，外墙抹灰基层应掺入3%的防水剂，墙体与梁结合部分用发泡剂进行嵌填密实。抹灰前基层应清理干净，抹灰应两边成活，禁止空鼓出现，外墙抹灰前两种不同材料界面处，采用200宽钢丝网，水泥保温钉与801胶水固定于墙面的界面处，然后在粉刷，避免空鼓，避免两种材料收缩不同引起的裂缝，雨水侵入，造成渗漏部位。

2.2.3外墙面砖应用专用的粘界剂施工，严禁面砖空鼓出现。

2.2.4外墙面砖灰缝应饱满，应粉平压光，且应密实抽光。

2.2.5外墙脚手眼及孔洞的封堵应用膨胀水泥还应加适量的防水剂。

2.2.6 施工用内外脚手架留洞，不得预留在填充墙上，脚手架拉杆与外墙连接，应采用预埋钢筋，或直接与梁柱拉接，若拉杆正好在楼板上，要在楼板砼浇筑时预埋钢筋半圆环，脚手管直接固定于楼板上。

2.2.7外墙（填充墙）电线盒留洞，预埋电线盒时要在线盒洞内采用水泥砂浆粉成矩型壮，下口要有一定的坡度，然后再安装线盒水泥砂浆固定死，线盒与外墙边接口周圈要用硅胶封死，避免雨水侵入沿墙体内流动。

2.2.8外墙留洞及出墙管线部位采用预制水泥砖砌筑，砌筑定位要准

确，所有留洞都要在墙体砌筑好后再采用机械钻孔，洞内要预埋套管，套管与洞要采防水材料增强，密封。

4%水泥砂浆

外墙管线留洞图

剖面图

2.3. 门窗渗漏

2.3.1门窗料与墙体交接部位顶部及底部边缝应用发泡剂嵌填密实，然后水泥砂浆嵌缝，两侧的凹槽内应采用水泥砂浆嵌填，另外底部要在外墙填充后在采用细石砼做防水砍，高度100mm 高，两端翻口高度200，若外墙是砼墙面，在砼浇筑时直接把防水坎做好收光。（见下图）

2.3.2窗边与外墙接缝抹灰处应留设1.2cm 深凹槽，打硅胶。

2.3.3门窗边缝大于3cm 时应用细石砼嵌缝。

2.3.4门窗硅胶应嵌填密实，且应严格按照规范要求施工。

2.3.5门窗对原材应严格要求，拼接应密封，以防渗漏。

2.4厨卫间渗漏

卫生间、盥洗间此类用水房间最易出现的质量通病为：渗、漏。为了杜绝类似通病，施工中防水基层的处理尢为重要。

本工程卫生间为聚氨酯防水涂料，并沿墙上翻200。厨卫间除按设计做好防水层外，还应做好以下几点，防止厨卫间渗漏情况的发生：

2.4.1厨卫间墙体应设置200高砼导墙（防水砍），砌筑严格按照规

范要求施工。

2.4.2卫间内墙防水上翻1800高及地坪应作防水涂料处理。

2.4.3厨卫间管线洞口应分两次封堵，且应作防水油膏。

2.4.4厨卫间落地管边应作水泥砂浆馒头（突出地面3cm ）以防渗水。

武汉吉天建设工程有限公司 2017年6月20日