卫生间渗漏原因的分析及防治
卫生间渗漏原因的分析及防治
内容提要：
近年来，卫生间渗漏是建筑工程突出的质量通病，厕浴间渗漏的原因涉及到设计、施工、防水材料质量和使用等因素。卫生间的渗漏不但关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到人们生产、生活环境和卫生条件。它不仅破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，也给物业管理和专业维修带来了极大的麻烦，更给住户带来物质和精神的巨大损失。
关键词：渗漏，设计，施工管理，防排结合
概述：
卫生间是任何建筑物中不可忽视的防渗漏工程部位，施工面积小，穿墙管道多，为提高其防渗漏的质量，施工方法和技术多样复杂。本文通过剖析卫生间渗漏的各种主要原因，寻求出相应的防治渗漏的技术措施和细节处理办法，从降低卫生间楼板标高、提高堵洞质量等方面提出了有效的预防对策, 以推进住宅质量的提高, 减少渗漏现象的发生。
1、设计考虑不周引起渗漏
渗漏原因：新型防水材料不断出现，检测标准出台滞后，对材料不了解，致使材料选型不当，节点构造防水设计不合理；对有关治理渗漏等施工方面的政策、法规及施工工艺不能及时了解，造成设计滞后；设计时基本上不出卫生间的防水节点及细部处理图。
防治措施：在图纸会审时，要领会设计意图，及时把问题提出，征求设计师的意见，需要变更的要及时变更；防水设计必须认真做好防水材料选型并出防水节点大样图；设计、建设、施工、监理等单位共同研究避免厕浴间渗漏的措施，同时要分清职责。
2、结构层处理不好引起渗漏
卫生间结构层(现浇混凝土楼面) 振捣必须密实，随打随抹，仔细压实形成一道自身防水层。但有的设计单位在卫生间留置后浇带，流水施工时施工缝恰巧留在卫生间处，后浇带施工缝又没有按规定处理好，结果破坏防水层，造成卫生间渗漏。
防治措施：施工缝尽量让开卫生间，同时建议设计后浇带避开卫生间，采取其它的等同效果的办法。在施工缝和后浇带施工时，要提前处理好，然后按规范和设计要求施工，振捣仔细，加强养护，决不允许出现蜂窝、麻面等瑕疵。再次，就是对所有穿楼板的管洞和套管洞周围的缝隙用掺加膨胀剂的细石混凝土浇灌严实并抹平，孔洞较大的，应吊底模灌细石混凝土，严禁用砖头、木楔、石块等