一名优秀的房产经纪人的日常工作
一名优秀的房产经纪人的日常工作 1、
2、 每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!) 找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之楼盘。
3、 打开电脑,随时查阅“房产信息港”与“房产网”等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。
4、 查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)
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9、 坚持拿钥匙看房,日积月累,区域类的所有户型你都会了若指掌。 每天必须认真按质清洗十五个房源,清洗任何房源必须与业主彻底交流,了解真实情况。 下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户) 尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。 每天必须尽量保证带两个客户看房。
10、 每天必须即时跟进自己客户机每天洗十个公客。
11、 主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及房源。
12、 自行辑录五个楼盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增。
13、 跟进以往经自己成交的卖盘,做好自己的“客户回访”工作。
14、 跟进以往经自己卖出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
15、 有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。
16、 自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
17、 晚上是联系客户与业主的最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
18、 业务员应多了解本市及国内房地产之要闻,令本身在这方面的知识增加,从而在与业主及客户交谈时更有内容,塑造“专家”形象。
19、 谈判过程中,遇到挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。
20、 工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)
21、 心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才能争取入息。各位同仁:请随时随地将自己的工作与以上“日常工作”进行比较,检查自己做到了什么,没做到什么!建议将此“日常工作”摘录于自己工作薄上,时常鞭策自己,指引自我!长此以往,成功之时指口可待!