外墙面裂缝处理方案
外 墙 面 裂 缝（渗水）处 理
一、简 述
我公司项目部于2012、3~2012、6间施工的南京化学试剂有限公司污染治理搬迁改造项目外墙面抹灰工程经过前期时间的高温、爆晒、暴雨后，经检查发现外墙面（窗台）有多处裂缝、渗水现象。
二、施 工 方 案
1、裂缝部位阐述
现场经逐一检查，发现裂缝、渗水主要出现在以下部位：
1）、框架梁与填充墙之间水平裂缝（或渗水）；
2）、柱与填充墙之间垂直裂缝、（或渗水）；
3）、窗台渗水；
4）、窗户两侧渗水；
5）、脚手眼渗水；
6）、其它部位微裂缝、龟裂现象。
2、外墙（窗台）裂缝处理原则
1）、出现裂缝后并伴有渗水部位处：必须作切割、重新粉刷处理。
2）、出现裂缝后并伴有空鼓部位处：必须作切割、重新粉刷处理。
3）、出现细微裂缝后既不渗水又不空鼓部位处：作一般处理。
4）、墙面出现龟裂部位处：不作处理。
5) 、脚手眼：必须作切割、重新粉刷处理。
6）、窗台、窗侧渗水：必须作切割、填充发泡材料、重新粉
刷处理。
3、裂缝（渗水）处理步骤
脚手架搭设---切割裂缝部位---清理基层 ---灰缝密实---涂刷
防水涂料---粘贴镀锌铁丝网---10厚防水砂浆打底---10厚抗裂砂浆面层，内嵌网格布一层，表面收光、拉细毛---养护---涂刷聚合物水泥基---表面刷憎水剂两道 ---淋水试验---外墙涂料---脚手架拆除。
4、施工方法
1）、脚手架搭设：搭设脚手架应遵照施工规范、操作规程，
具体详见脚手架搭、拆方案。因考虑到架体搭设范围较小，从安全角度出发，架体必须要有可靠的固定措施：架体立杆每层从外墙窗口采用钢管拉结、固定到内墙面上；架体立杆在屋面女儿墙顶采用钢管拉结、固定到女儿墙墙面内侧；架体附近如有梁、柱可利用的，也应与之拉结。
2）、切割裂缝部位：在裂缝部位周边各外扩150mm 划好标记
线，用手提电动切割机沿标记线切割后将粉刷层起出。严禁采用錾子在墙面裂缝部位直接錾槽，否则会震动其它部位粉刷层，而再次造成其它部位粉刷层空鼓。
3）、基层清理：裂缝部位粉刷层起出后，对基层的浮层进行
浇水、清理。
4）、砖缝嵌填：用掺有微膨胀剂的水泥砂浆对墙体砖灰缝处
进行嵌填密实。
5）、涂刷防水涂料：在基层上涂刷两遍“不漏神仙水”液体
防水涂料，使之与墙面基层形成一道隔离膜。涂刷时第一遍先水平方向，第二遍竖直方向。
6）、粘贴镀锌铁丝网：对切除部位满贴镀锌铁丝网，粘贴时
一定要牢固、平整。
7）、防水砂浆底：采用防水砂浆（内掺5%避水浆）进行打底
糙刮平、压实，厚度为10mm 。
8）、抗裂砂浆面层：隔夜后即可进行面层粉刷。面层粉刷采
用1:2.5水泥砂浆（内掺抗裂纤维，掺入量1KG/M3）进行，厚度为10mm 。面层刮平、压实待稍有强度后，随即将网格布嵌入到面层中去用木抹子柔平。再次用铁抹子粉平、压实，最后笔刷蘸水扫细毛纹。浇水养护7天，每天不少于3次。
9）、涂刷聚合物水泥基：养护到期后，在砂浆面层表面上采
用德国进口聚合物改性水泥基防水灰浆进行涂刷两遍。涂刷时第一遍先水平方向，第二遍竖直方向。
10）、表面刷憎水剂两道：最后再刷两遍 “万可涂”憎水剂，
使之形成一道隔离膜，与外界雨水隔离。
三、安全、文明施工
1、脚手架搭、拆前要拉警戒线，并有专职安全员检查、巡视。
2、在脚手架显眼位置树立警示牌。
3、高空作业一定要有“三宝”。
4、严禁赤膊、穿短袖裤作业。
5、脚手架搭、拆严格遵守安全操作规程, 并要有交底。
6、脚手架搭、拆过程中，特别是上、下传递钢管时，要注意
对成品的保护。
治理方法分为以下几个步骤：
1、做外墙防水首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。
2、外墙防水用防水粉加JS 复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。
3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。
外墙防水通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。