成都市新村规划要求
新村规划要求
一、项目概述及项目要求
1、项目背景
2013年四川省提出建设幸福美丽新村，按照“全域、全程、全面小康”和城乡一体化发展的要求，以省、市、县三级新农村建设示范片为主要平台，以县为主体，以建制村为单位，实行基础设施、新型村庄、产业发展、公共服务和社会管理综合配套，新建聚居点、改造提升旧村庄与保护传统院落民居相结合，建设一批业兴、家富、福洪、村美的幸福美丽新村，带动县域新农村建设提档升级，推动加快形成城乡一体化发展新格局。福洪镇于2013年底已编制完成《青白江区福洪乡总体规划》，为适应新的发展需要，提高城乡统筹，发展城乡空间环境，拟对镇内的拦冲村、民主村和进步村三个行政村进行村庄规划编制。
2、项目概述
2.1本次招标的项目为：成都市青白江区福洪镇拦冲村、进步村、民主村村庄规划项目
2.2项目地点：青白江区福洪镇栏冲村、民主村和进步村三个行政村。
2.3项目概况
2.3.1拦冲村：福洪镇拦冲村位于青白江区福洪镇镇域北部，村域东紧邻福洪镇团结村，西紧邻龙王镇红砂村，南紧邻合兴镇长岭村，北紧邻福洪乡先锋村。全村幅员面积约5.52平方公里，人口3950人。
2.3.2民主村：福洪镇民主村位于青白江区福洪镇镇域中部，项目区西与新都区石板滩镇交界，北连拦冲村，东接字库村，南临进步村，面积约3.90平方公里，人口2174人。
2.3.3进步村：福洪镇进步村位于青白江区福洪镇西南部，西与新都区交界，南与龙泉驿区洪安镇毗邻，北接民主村，东邻字库村，幅员面积约2.7平方公里，人口2451人。
3、项目要求
3.1 主要服务规范：
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国城乡规划法》
《城乡规划编制办法》
《城乡规划编制办法实施细则》
《村庄规划用地分类指南》（2014）
《四川省新村（聚居点）建设规划编制办法》（2011）
《成都市城镇及村庄规划管理技术规定》（2014）
《成都市镇村规划编制办法》（讨论稿）（2014）
《青白江区川西林盘保护利用规划》（2010—2020）
《青白江区福洪乡总体规划》（2013—2020）
《青白江区福洪乡土地利用总体规划》（2006—2020）
其他法律、法规及有关技术规定
3.2 服务要求
针对三个村村庄现状问题及发展状况，明确三个村的发展定位。并结合各自现状存在问题明确其发展的方向重点，以及提出对于建设用地、产业、人口、生态、交通、公共服务配套及市政配套等的规划要求和对应措施。
现状调查应包括村庄各类建设用地的位置、分类、用地界限；公共服务设施和市政设施的名称、位置；道路走向及断面形式；历史文化遗存的位置和范围；现状宽度2米（含2米）以上河流、沟渠的走向、宽度。
规划部分应包含区位，村域体系，各类公服设施位置、规模，等内容，附村庄用地指标、人口指标、聚居户数、公服配套设施一览表，道路交通规划，各类工程管网布局，环境卫生设施布局，防灾减灾设施布局等。三线划定内容及相关管控要求。
3.3 编制深度要求
编制深度按照成都市《成都市城镇及村庄规划管理技术规定》（2014）和《成都市镇村规划编制办法》（讨论稿）（2014）中的要求进行。
3.4 成果要求
村庄规划设计成果由文本、规划图纸和附件（规划说明书、基础资料汇编或清单、专家论证意见等资料）三部分组成。含有新村点（农村新型社区）的村庄，要按照《成都市镇村规划编制办法》（讨论稿）（2014）的要求增加相应的农村新型社区规划编制成果的内容。
规划成果文件还应包括上述文字和图形的电子文档数据成果，采用成都市规划管理局统一制定的数据格式。
3.5商务要求：
（1）设计工期：合同签定之日起15个工作日内完成。
（2）付款方式: 以合同为准。
（3）付款时间: 以合同为准。
（4）投标人需提供相应的服务承诺。