1#-7#下沉庭院电梯基坑防水施工方案

JS防水涂料施工方案

一、编制依据

地下防水工程质量验收规范GB50208-2002、地下工程防水技术规范GB50108-2001、水泥基渗透结晶型防水材料国家标准GB18445-2001。 二、工程概况

根据建设单位要求，1#住宅楼4个单元、2#住宅楼2单元、6#住宅楼2个单元共7个单元电梯基坑及1~7#住宅楼下沉庭院地面需加做防水层，其他楼号电梯基坑观察后确定是否做防水层，1~7#住宅楼下沉庭院与业主沟通后确定是否增做防水层，且使用Ⅰ型JS防水涂料作为电梯基坑及下沉庭院地面的防水材料。 三、材料要求

（1） 聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其它添加剂制成的液料与粉料双组份水性建筑防水涂料。按规定比例混合拌匀使用，属反应挥发型，对环境和人体健康无危害的环保型防水涂料。其性能指标符合下表要求。

聚合物水泥防水涂料性能质量要求

（2） 材料的分类与要求

该种防水涂料分为Ⅰ型和Ⅱ型两种。Ⅰ型产品是以聚合物为主的防水涂料，多适用于非长期浸水环境下的建筑防水工程；Ⅱ型产品是以水泥为主的防水涂料，多适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。

（3） 产品的双组份经分别搅拌后，其液体组份应为无杂质、无凝胶、无对人有害气味的均匀乳液。固体组份应为无杂质、无结块、无对人有害气味的粉末。

（4） 该种防水涂料必须在北京市建委材料备案，出厂时要有产品合格证，使用说明书和试验报告等证件；材料运到施工现场后，必须进行抽样复制，检测合格后方可使用。 四、 主要机具

（1） 清理防水基层的工具：铁锹、锤子、凿子、钢丝刷、油开刀、条扫、吹尘器等。

（2） 取料配料工具：台秤、电动搅拌器、搅拌筒、装料小桶等。 （3） 涂料涂覆工具：滚刷、刮板、油漆刷等。 五、 作业条件

（1） 从事防水施工的队伍必须有相应等级的资质证书，主要操作人员要有经过专业培训的岗位证书，坚持持证上岗。

（2） 防水基层可用水泥砂浆抹平压光，坚实平整，不空鼓，不起砂，在潮湿或干燥的基面上均可施工。

（3） 基层泛水坡度宜在2％以上，不得积水，管子根、阴阳角等部位应抹成圆弧或钝角。

（4） 与基层相连的管件、地漏、排水口等应在防水层施工前安装牢固。预留套管或管道未安装完不得进行防水层施工。

（5） 光线不足时，应有低压照明和通风设施，施工现场严禁烟火。

六、 操作工艺 （1） 工艺流程

（2） 基层处理：

a、基层清理：必须认真负责的彻底清扫干净，不得有浮尘、杂物、明水等，并随时注意保持基面清洁卫生。

b、电梯基坑：①基坑四壁水钻开孔控水；②使用油溶性聚氨酯防水

注浆液处理基层；③水不漏满处理一道；④水泥基渗透结晶型防水涂料两遍；

c、下沉庭院地面：①石材底部打胶密封，墙根部做八字，水沟使用抗

裂砂浆抹平；②水不漏满处理一道；③水泥基渗透结晶型防水涂料两遍；

（3） 配制防水涂料

在涂刷之前必须有专人负责配料，可按下表提供的配合比分别称出配料所用的液料、粉料和水的质量。装在搅拌筒内，用手提电动搅拌器搅拌均匀，使其不含有未分散的粉料 防水涂料配合比

（4） 涂刷底层防水层

用滚刷或油漆刷醮底层涂料，均匀地涂刷基层，不得露底，一般用量为0.3-0.4kg/m2。待涂层干固后（一般不粘脚时），方可进行下一道涂膜。

（5） 涂刷细部加强层：

对地漏、管根、阴阳角等容易发生渗漏部位，应进行密封或加强处理。 1、嵌填密封膏：按设计要求在管根等部的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应嵌填严密，防止裹入空气，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓包和下榻现象。

2、 细部附加层：在地漏、管根、阴阳角和出入口等容易发生渗漏的薄弱部位，可增加一层胎体增强材料，胎体增强材料以低碱无纺布、玻纤网格布为宜，其宽度应不小于300mm，搭接宽度应不小于100mm。施工时先涂刷JS复合防水涂料，再铺胎体增强层，再涂JS复合防水涂料。 （6） 涂料中、面层防水涂料：

按设计要求的涂层厚度和上表提供的防水涂料配合比 ，将配制好的Ⅰ型或Ⅱ型JS复合防水涂料，均匀地涂刷在已干固的涂层上，并与上道涂层垂直涂刷，以保证涂层厚度的均匀性，每遍涂刷量以0.8-1.0kg/m2为宜多遍涂刷以达到涂抹的厚度要求；其涂膜防水涂刷遍数、厚度及涂料用量，参照下表。

涂刷遍数、厚度与用量

（7） 自检、清扫

每个电梯基坑、下沉庭院按分工由2-3人独立完成，完工后操作者要

先行自检，有不合格的部位自行修复，直到合格，并认真打扫干净后，交付专业队和有关人员初验。 七、 质量标准 （1） 主控项目

1、聚合物水泥防水涂料不论Ⅰ型、Ⅱ型均适合防水，材质必须符合行标JC/T894-2001的要求，并有出厂合格证、使用说明、检测报告和抽样复测合格报告，不得使用过期、受潮等假冒伪劣材料。 检验方法：对照标准检查各项技术指标及检验报告。

2、防水基层必须抹平压光，不得有空鼓、起砂、掉皮等缺陷，立墙涂刷防水层的高度应符合设计要求。

检验方法：观察检查和尺量。

3、涂膜防水层的厚度宜大于或等于1.50mm。

检验方法：针入法或切块测量，抽检一间不少于3块。 （2） 一般项目

1、涂膜厚度应均匀一致，并达到设计和规范要求。不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。

检验方法：观察检查或测量厚度。

2、涂膜防水层完工后，不准有积水和渗漏水现象。

检验方法：观察检查。 八、 成品保护

（1） 施工人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前可将门口封闭，任何人员不得入内，以免践踏损坏防水层。 （2） 地漏和排水口要防止杂物堵塞，确保坡度准确，排水畅通。 （3） 凡用针入法或切块法检测涂膜厚度后要及时用同等涂料修补好，以免留下隐患。

（4） 涂膜施工时，应先作遮盖、包裹工作，不允许污染已做好饰面的墙壁等。

九、 注意事项

（1） JS复合防水涂料的配制与施工，必须严格按厂家说明书的技术要求进行；配合比要准确，搅拌要均匀一致，配制好的防水涂料应在3h内用完。

（2） JS复合防水涂料的粉料应存放在干燥的室内，液料应存放温度在5℃以上的阴凉处，严禁使用过期、受潮的材料。

（3） 电梯基坑和下沉庭院地面涂膜防水施工时，应有低压照明和通风。 （4） 电梯基坑防水层高度为2.0m，基坑底面防水保护层30mm，墙面做拉

毛处理；下沉庭院地面防水保护层30mm；