辽宁:[辽宁省物业管理条例]获得通过

T REND辽 宁 ： 《 宁 省 物 业 管理 条例 》获 得 通 过 辽动态辽 《 宁 省 物 业 管 理 条例 》 ( 以 下 简 称 《 例 》 ) 由 辽 宁 省 十 条2 N 1 日起 施 行 。一届 人 大 常 委 会 第五 次 会议 审议 通 过～，并将 M 2 0 0 9 年《 例 》依 据 国 务 院 《 业 管 理 条 例 》对 各 项 规 定 进 行 了 更 深 条 物”层 的细 化、。针对“业 主 大 会表 决。问题，《 例 》规 定 物 业 管 理 区 域 可 以 以 幢 条日前，、单元楼 层 等 为 单位，推选一名业 主代表参加 业 主 大 会 会议的 业 主 意见 的 使用 功 能：推 选 的业 主 代表 应 当 于 参加 业 主 大 会 会 议 3“就 业 主 大 会 会 议 拟讨 论 的 事项 书 面 征 求 其 所 代 表，对于物业 管理 用 房”问题，《 例 》明 确 条，建 设 单位 提 供 的 物 业 管 理 用 房 应 当 为 地 面 以 上，具 有独立，且 建 筑 面 积 在 5 万 平 方米 以 下 最 少 不 低 于 1 0 0 平 方米、此外 《 条例 》相 比 国 务 院 《 业 管 理 条 例 》增 加 物。规定 了 业 主 委 员会 有 协 调 业 主物业 使 用 人、物业 服 务企 业 之 间 矛 盾 纠纷 的 义 务——半 《 岛晨报 》2 0 0 8 年 1 2 月 8 目杭 州 ： 计划 建 立施救援“电梯 应 急救 援 指挥 中 心，”杭 州 市 有 关 部 门表 示，2009年 将计 划 建 立，“杭 州 市 电 梯 应 急 救援 指 挥 中 心。”，确 保 以最 快速度 对 电梯 受 困 人 员 实并将 实 施 电梯 维保 标 准 化2008“规 范 电梯 使 用 管 理 和 维 修 保养，截~ 年拟 建 立单位 反 馈定，年12 月，杭 州 市 共 发 生 电梯 事 故 6 起”伤亡 和 受困 人 员2 5 人支 专 业 电梯 救 援 队 伍。 ，。杭 州 市质 监 局 副局 长 李 祖 明 表 示，2009杭 州 市 电梯 应 急 救 援指 挥 中 心,，成立～指 挥 中心 确 保信 息 及 时 汇 总 并 迅 速 向相 关，，确 保 以最 快 速 度 对 电 梯 受 IN A ~ 实 施 救 援同 时 依 据 国 务 院 《 业 管理 条 例 》 物。杭 州 市有 关 部 门将 出 台规、明 确 物 业 管 理 企 业 应 当承 担 电 梯 安 全 使 用 管 理 的 主 体 责任，对 于 使 用 单位 没 有建 立 相 应 管 理 制度应 急援 救 预 案等情 况将依 法 严 肃 处 理。——《 州 日 报 》2 0 0 8 年 1 2 月 1 1 曰 杭东 莞 ： 物 管 老 总 自编东莞 市 虎 门一“三 字经”物 业 公 司 常务 副 总 经 理 陈树 培 将 公 司 2 5 万 字 的 管 理 制度 浓 缩 为 只 有 1 2 0 字 的，“三字经”，在该 公 司管 理 的 1 2 个 楼 盘 中传诵并 作 为 物 业 管理 的指 南 受 到 员 工 们 欢 迎。虎 门 这 家 物 业 公 司 目前 管 理 和 服 务 的 楼 盘 都 是 虎 门 的 大 型 楼 盘 到2 0 0 万 平 方米 较多处，，，业 主 和 住 P ~ Is P_，人口3万多人，，服务面 积 达，公 司 员 工 达 到 近 千 人 。 该 公 司 累 计 起 来 的 管 理 制度 长 达 2 5 万 字 ， 每年 不 断 予 以 完 善，由于 制 度 内 容文 字过 长“员工～时 难 以 熟记”。常 务 副 总 经 理 陈树 培 根 据 这 种情 况。，编写 了“三宇经”，发 放 到 各 个楼 盘 管 理让 员工 们对号 人 座一，据 此改善服务，据 某 项 目 管理 处 的记，位保安讲这 份专 门针对 物管人 员编 写 的，“三字经一”内容 精 练、，读起来琅琅上口，十分好、虽仅 有1 2 0 字，但 包 含 了 物 业 管 理 中的诸 多细 节。对 纠正 管理 人 员 的“些 细 节 问题端正 管理 人 员 的形 象，提升服 务 质 量 能 起 到 较好 的作用陈经 理 表 示 还 会 将 这 份三字经”印 制成 卡 片 让 每 个 员 工 佩 戴 在身 上以 此 更 好地 规 范他 们 的服 务 行 为。——《 南方 都 市 报 》2 0 0 8 年 1 2 月 1 2 日成 都 ： 街 道 办 引入 深 圳 物 业 公 司 管 理 城 市2008年6 N，，成都市武侯 区 望江 路街道办事处，借 鉴 深 圳 市 西 乡 街道 办 将城市 管 理 的 日 常 项 目，“外包”给物业 公，司 的经 验在 四 川 省率 先 尝 试 引 入 物 业 管 理 公 司 参 与 城 市 管 理实行“政府购 买服 务”，以 每年 2 1 7 万 元 的 费 用。聘请 深 圳市升 阳 升 公 司 接 手 成 都 望 江 路 街 道 办辖 区 红 瓦 寺 片 区 内 1 升 阳 升 公 司 提 供 的 服 务 内容包括 每 天 2 4 小 时 采 取 守 点 皮癣”、．9 平 方公里、的城 市 管 理 工 作巡线机 动 等 方 式 协 助 城 管 中队制 止 出谁 占道包 括 企 业 内部 管 理 制 度 经 过 近 半年 的工 作，、、清理、“牛等。望 江 路 街 道 办和 升 阳 升 公 司 制定 了，一套 监 督 管 理 制度，街 道 协 同联 动 制度、绩效考核 制度 等“如 果 公 司 没 有达 到 要 求。，则 会 受 到 相 应 的经 济 处 罚。红 瓦 寺 片区 乱 张 贴乱 摆摊 等老 大难目前”问 题 得 到 了 根本 遏 制，武 侯 区 正 引 导 现 有 的 品 牌住 宅 物 业 公 司 逐 步 介 入 城 市 公 共 物 业 管 理，引 导 其 升 级 为 综 合 城 市 管理 公 司— —。四 《 川 日报 》2 0 0 8 年 1 2 月 1 5 日 ■ 编辑 ／ 王洋一 照 片 ／贺 云 华~0_09 1M O D E R N P R O P E RT Y M A N A G E M E N T．N E W P R O P R IET O R现 代 物业新业主11