浅谈铝合金窗渗水的原因分析与预防方法

浅谈铝合金窗渗水的原因分析与预防方法

习学林

申评高级职称论文

摘 要

近些年来，我所接触的许多工程项目，铝合金窗出现渗水的问题比较多，尤其是一些业主已经入住的项目，在经历了台风或暴风雨后，发现铝合金窗会出现不同程度的渗水，处理起来相当困难。因此对铝合金窗渗水问题的分析，是预防质量问题的前提，是制定施工方案、进行技术交底的首要条件，有利于做好事前和事中质量控制。减少不必要的经济损失。本文对我所经历的工程项目出现的各种渗水情况作一个分析及提出预防方法。仅供大家参考。

关键词：铝合金窗；渗水；原因分析；预防方法

综合近些年来本人对铝合金窗渗水的原因分析，大致可以归纳为：1）铝合金窗体设计缺陷，2）型材选用不合理，3）铝合金窗在加工制作和安装过程中达不到质量要求，4）铝合金窗与窗洞口墙体、梁柱连结部位的密封处理不当，5）建筑结构或构造本身存在缺陷等五个方面的问题；其中重点是1）至4）项的问题 。下面就这五个方面问题分两个方面进行原因分析及提出预防方法。

第一方面：铝合金窗渗水的原因分析

一、铝合金窗体设计缺陷

1、铝合金窗未经二次深化设计，直接依据建筑施工图注明的基本要求进行施工，导致铝合金窗防水结构设计不合理，防水密封层次不够，甚至铝合金窗结构腔内的排水通道没有形成。当雨水在室内外风压差的作用下很容易地进入铝合金窗腔内并进入室内，而进入铝合金窗腔内的雨水，却不能通过铝合金窗排水系统顺畅地排出室外而留在窗内造成积水并产生渗漏现象。

2、在建筑设计的过程中，铝合金窗的使用选型不当也是造成铝合金窗渗漏的原因之一。最为常见的如将普通铝合金窗用于高层建筑或外立面，同时并未在铝合金窗的结构上或在建筑的结构上采取必要的防水措施而导致渗水。

3、铝合金窗的设计文件不齐全或未经结构设计，造成锁点不足或铝合金窗材料结构强度和挠度达不到要求，锁点位置的墙体强度不够，导致在正常风压下塑性变形，拉裂或损坏等而产生雨水渗漏。

4、对迎风面、雨水冲刷面的防渗、防漏考虑不足，过分突出采光及通风需要。而且现在的建筑设计中“飘窗、落地窗、通窗”等墙体化的门窗大量出现，又不注重建筑构造防水，导致其雨水渗漏问题越来越突出。

5、外观上过分注重线条装饰，造成铝合金窗型材接头、转角过多而导致的拼缝封堵缺陷而导致渗水。

二、型材选用上存在缺陷

1、现如今，市场上的铝合金品牌五花八门，形式多种多样且质量参差不齐。在铝合金型材选用上采取简单的套用，导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足、下框选料过小、截面尺寸不够、材质过薄等问题，引起的直接渗漏。

2、因市场上铝合金型材的品牌很杂，质量参差不齐，有的企业为了控制工程造价，在铝合金型材选用上不注重质量，导致铝合金窗结构强度和钢度未能达到铝合金窗所在的使用位置抗风压性能的指标要求，造成铝合金窗的受力杆件、五金配件等在正常风荷载作用下产生严重的塑性变形、拉裂或损坏等，致使铝合金窗本体密封失效而产生渗漏。其原因是产品未能按规范正确进行强度验算，甚至在生产安装之前不进行物理性能检测。

3、铝合金窗使用的密封材料太差，如胶条过硬，抗老化时间短，密封胶过期使用或是冒牌假胶；未采用硅酮耐候密封胶，抗变位能力差、易老化、拉裂等；毛条毛刷过短，间隙过大，导致雨水直接飘进窗内；固定铁件的材质及断面达不到要求，在风压作用下松动开裂。

三、铝合金窗在加工制作和安装过程中达不到质量要求

1、因下框选料过小，截面尺寸不符合标准规定，又不按规定将其抬高，有的甚至将窗框埋进窗台抹灰层中，致使雨水渗入室内；

2、型材转角或拼接搭接处虽有用防水垫片，但防水垫片规格偏小或搭接处未采用密封胶密封；

3、胶条、毛条下料偏短，造成端头直接漏水；

4、外露钉头钉眼或挤压孔未注入密封胶进行胶封堵；

5、不留泄水孔或密封胶过厚堵塞了泄水孔，致使窗下框的推拉槽内的雨水不能得到及时排除而直接渗入到室内。

6、铝合金窗在现场安装时，装配尺寸控制不好，致使相互有搭接密封的位置相互错位或搭接尺寸不足，或因压力足而留有间隙，用于固定窗框的紧固螺丝没有闭胶封堵，用密封胶密封时未清洁密封部位的表面等。

7、节点采用平面拼接，拼缝处缝隙过大，框料拼接处不采用套插法，使铝合金窗出现刚度差、变形大、密封性能严重降低的现象，有的在开启时出现明显晃动、变形，致使框与墙体由于晃动、变形而产生裂缝，这样不仅易造成渗漏，而且还会影响其使用功能。

四、铝合金窗与窗洞口墙体、梁柱连结部位的密封处理不当

1、结构方面：大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，窗与墙、窗与梁柱结合处易产生裂缝，是防水的薄弱处。

2、施工方面：铝合金窗安装时填充材料不密实有缝隙或遗漏未处理，有的根本未留出打密封胶的缝槽或缝槽过大；外填充墙面抹灰沙浆不饱满，有沙眼、缝隙；铝合金窗后塞口不密实，临时固定用木锲或砖未取出；外窗台未设置滴水线和排水坡度等造成窗边渗漏。

1） 充填材料没有填满窗框与墙体间的间隙，形成了空鼓现象，间隙过大或过小，致铝合金窗难以固定且填塞不实易产生裂缝；

2）铝合金窗与洞口墙体之间的间隙，未能按要求充填合格的材料，如防水水泥砂浆的标号不对或配比不合格；密封胶材质不符合要求。

3） 铝合金窗框与墙体连接不牢，构造措施不合理。连接件材质薄、宽度不够，不是根据墙体材料选择连接构造，而是笼统地采用白铁皮加射钉方法，有的则采用小水泥钉直接钉在砖砌体灰缝中，有的连接件间距过大，这就大大削弱了其连接牢固性，易使框料与其接触的墙体间产生裂缝，造成渗漏，同时也给用户的使用安全埋下隐患。

4）墙体洞口足寸不符合设计要求，造成门窗外形尺寸与墙体间的间隙超过规定范围，太小的间隙造成无法充填材料，过大的间隙使门窗难以固定且填充不实易产生裂缝等。

5）铝合金窗安装完毕之后没有在窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效。

6）固定窗框的调整垫块残留于窗框内，或拆除后没有再进行二次填充。

7）对于有转角或连通形式的铝合金门窗，位于转角或连通部位的连接杆件的上部没有进行密闭封堵，易造成渗漏雨水由上而下进入室内。

8） 铝合金窗与洞口的固定连接不牢，使窗在外力荷载作用下产生变形而使密封材料产生裂缝。

五、建筑结构或构造本身存在缺陷

1、外墙、窗台面砖空鼓，无勾缝，或面砖缝隙有细微裂缝存在，雨水在风荷载作用下透过墙体直接渗入室内。

2、窗台阴阳角抹灰层(面砖)开裂而导致的直接渗水。

3、飘窗、落地窗或其他异形窗的建筑构造达不到防水要求。

4、现在墙体均为轻质墙，由于门窗周边墙体因质量问题存在细小裂纹和缝隙而发生渗水现象。

5、窗口上部不按规定做滴水线或鹰嘴，外窗台坡度过小或出现倒泛水，这也是目前窗口渗水的主要原因之一。

6、另一种渗水现象是由于临近铝合金窗洞口的建筑墙体自身存在缺陷，如裂缝、空鼓等，致使雨水在风荷载作用下透过墙体直接渗入室内，特别是在外墙为粘贴面砖的时候现象较常见，因为面砖间的缝隙常有微细裂缝存在。

第二方面：铝合金窗渗水的预防方法

一、 铝合金窗在窗体设计或型材选用上造成渗水的预防方法

1、如果铝合金窗的雨水渗漏是由于设计未按规范执行，导致门窗框主要受力杆件变形，密封失效而未能达到铝合金窗应有的防水性能就直接应用于工程上，产生的后果是无法修复和弥补的。所以要防止铝合金窗本身结构的雨水渗漏首先就是要按规范进行严格的计算和设计，而不能简单的依据某一系列产品的说明、型材的厚度来简单地使用。对于某些实际上已墙体化或大型化或处于高层建筑上层的铝合金窗，宜参考幕墙设计规范执行。同时一定要选取有代表性的，及批量大的产品进行铝合金窗的物理性能检测，以确定铝合金窗的设计正确与否和铝合金窗所能达到的性能指标。同时，深化设计好的图纸一定要通过审核。

2、通过修改铝合金窗的铝型材断面设计来提高铝合金窗的水密

性能，如通过增加铝合金窗框的挡水断面高度；在铝合金窗外侧上沿增加披水条；增加铝合金窗的密封层次和改变密封部位；增加铝合金窗的锁点；利用等压原理等均能大大提高铝合金窗的水密性能以防止铝合金窗本身的雨水渗漏。

3、铝合金窗锁点部位的墙体宜设计成混凝土预制砖，锁点数量应依据窗大小及所在使用位置进行加密。

4、在铝合金窗进行水密性能检测时，要重点注意铝合金窗各连接部位可能出现的渗漏情况，并在加工和安装中加以修正和控制。

二、铝合金型材材质及其附件材质不合格造成渗水的预防方法

1、铝合金窗型材的选用方面，必须选择合格的材料，严格检查原材料生产或供应厂家资质、产品出厂合格证和检验报告，并按规定抽取样品进行送检，发现不合格材料及时清退，以杜绝规格、质量和性能不合格的材料用在工程上，把外窗渗漏水现象消除在萌芽状态。

2、铝合金窗的密封件和粘接材料一定要选择合格的和在使用期内的产品，严禁以次充好，以假当真的使用于铝合金窗上。对于密封胶条，宜选用如氯丁橡胶；三元乙丙热固性橡胶或热塑性橡胶如硅橡胶等。

三、 铝合金窗在加工制作和安装过程中达不到质量要求造成渗水的预防方法

1、 防腐处理

(1)铝合金窗窗框四周外表面的防腐处理可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免防水水泥砂浆直接与铝合金窗表面接触，产生电

化学反应，从而腐蚀铝合金窗。

(2)在安装铝合金窗时，固定件等安装用的五金配件最好用不锈钢件，否则必须进行防腐处理。

2、 铝合金窗的安装就位

根据铝合金窗定位轴线，安装铝合金窗窗框。并及时调整好窗框的水平、垂直线及对角线长度，然后用木楔临时固定（待安装完成后需及时拆除）。

3、 铝合金窗的固定

(1)当墙体上预埋有铁件时，可直接把铝合金门窗的铁脚直接与墙体上的预埋铁件焊牢，焊接处需做防锈处理。

(2)当墙体上没有预埋铁件时，可用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将铝合金窗的铁脚固定到墙上。

4、质量标准

1）铝合金窗的品种、规格、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金窗的型材壁厚等均应符合设计要求。铝合金窗的防腐处理及嵌缝、密封处理应符合设计要求。

2）铝合金窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施。

3）铝合金窗五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，其功能应满足使用要求。

4）铝合金窗窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。

5）铝合金窗开启扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

6）有排水孔的铝合金窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合要求。

7）应先将四周边框和中间框架用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，然后将铝合金窗装入洞口临时固定，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥沙浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金窗表面。

四、铝合金窗与窗洞口墙体、梁柱连结部位的密封处理不当造成渗水的预防方法

1、施工前，制定详细的外墙面防水施工专项方案，和施工工艺流程详图，并对班组进行详细的书面技术交底，落实到每一个操作人员；施工中，管理人员加强过程控制，督促班组在外墙砌筑、抹灰、粘贴饰面砖等工序严格按设计要求和施工规范进行操作，抹灰砂浆严格按配合比搅拌均匀，并对外墙容易发生渗漏的部位进行重点控制。

2、铝合金窗洞口周边的墙体质量好坏及其尺寸的精确与否，对铝合金窗防水性能有极其重要的影响。所以洞口周边墙体应尽可能采用混凝土结构，尤其是锁点部位尽量避免使用灰砂砖、加气砖及劣质砌体。铝合金窗与洞口墙体周边的标准间隙应控制在25mm之间，其最大尺寸应不超过40mm，最小不小于20mm，否则应进行修整后方可进行铝合金窗窗的安装。

3、防水水泥砂浆充填法仍是目前铝合金窗与洞口墙体之间密封的最常用方法，目前主要有二种施工方法：一是先将砂浆充填于铝材

型腔内后再上墙安装并进行二次充填。二是将铝框固定后再充填砂浆，两种方法各有优缺点。第一种可确保铝腔内不形成空鼓的现象。但在二次充填时易产生裂缝而漏水。第二种方法则易在下边框及两侧形成难以避免的充填不满而形成空鼓现象。要解决此问题的唯一方法就是在施工过程中务必十分小心操作，严格执行施工方法。

4、为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的充填材料，可在墙体洞口周边加设金属止水挡板，如施工不便，可重点在上下两侧或下侧加设。另一方式可在窗框上侧的外侧面，在充填防水砂浆后，增涂二道防水涂料及粘贴一层玻璃纤维无纺布，也可减少雨水渗漏的机会。

5、加强铝合金外窗与墙体之间的密封处理。窗框周边与墙体接触处应清理干净，外窗框与洞口之间的间隙不管用什么材料填充，外窗框四周的内外接合处均应用密封膏嵌填严密；外窗框下缘与墙体装饰面层交接处勾缝不密实是造成外墙渗漏的薄弱环节，因此在接合处先预留5～8mm槽口，并用橡胶密封膏嵌填密实。

6、尽早地发现雨水渗漏的部位是解决渗漏的关键，它可避免不必要的返工及由于渗漏造成的经济损失，因而可分阶段地对门窗的安装质量进行水密性能的现场测试。

1）当铝合金窗窗框与洞口填充施工完毕后，在外墙精装饰前，可用自来水直接冲淋门窗框周边，观察渗漏情况。

2）当门窗全部安装密闭及外墙精装饰之后，应进行现场喷淋试验。通过上述两种方法，可有效地发现铝合金窗窗的渗漏点及渗漏原因，并尽早加以封堵和处理，所以应在铝合金窗施工过程中推广应用

现场试水的方法。

五、建筑结构或构造本身存在缺陷的预防方法

1、项目施工前，技术管理人员需对设计图纸仔细进行核对、审查，对存在的问题及有疑问或不清楚的部位及时提出、解决，与设计人员沟通，找到最优方案，杜绝施工图本身存在的结构或构造缺陷。

2、在建筑结构施工前对操作工人进行详细的技术交底，在施工过程中把握好每道工序的质量控制，防止在施工过程中出现质量问题，避免完工后的建筑结构出现质量缺陷而影响铝合金窗的施工质量。

3、事后检查，对已完成的建筑结构进行检查复核，如存在质量问题及时整改处理，不留隐患，以免影响后续项目的施工质量。

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