给排水监理实施细则

国家蛋白质科学基础设施北京基地

给水、排水监理实施细则

一、工程概况：

1．本工程为国家蛋白质科学基础设施北京基地，位于北京市中关村生命科学园9号地。本工程总用地面积为25332㎡、总建筑面积37330㎡平米、其中人防部分建筑面积为3273.3㎡、建筑基底面积为10446.37㎡。

本工程地下一层层高为5.4m，一层层高为5.5m，二、三、四层层高均为5m，室内外高差0.5m，建筑总高度为22.8 m（室外地面至女儿墙）。

建筑功能地下一层为动物房、实验室、核六级物资库（平时为汽车库），地上部分为办公室、实验室、公寓、餐厅。

本工程采用框架结构形式，建筑结构类别为标准设防类，合理使用年限50年，抗震设防烈度为8级，设计规模为中型建筑设计使用年限为3类（50）建筑耐火等级为地下一级，防水等级为一级设防。2．本工程设有给水系统、热水系统、排水系统、纯水系统、消火栓系统、湿式自动喷水系统及室内雨水排水系统，气体灭火系统由设备厂商进行二次设计施工。

（1）．给水系统

城市自来水，供水压力为0.3MPa，且生活用水符合现行的国家标准〈生活饮用水卫生标准〉（GB5749）的要求。

供水方式与分区:

实验室部分的-F～3F和宿舍部分的-1F～1F、厨房部分的-1F～2F给水采用自然压力供水下行上给其他部分的给水采用增压供水。生活水加压采用无负压供水装置。

（2）热水系统

开水间内设一台不锈钢电开水器制备开水，功率9KW。

热水供水采用集中热水供应系统，热源来自空调制冷系统的废热。热水供应采用上行下给全循环系统。

热水设计秒流量为7.5L/S.

3．生活排水系统

污废水自流排至室外检查井，汇集后经化粪池处理排入市政管道。

地下室排水采用机械提升。厨房含油废水进入室外隔油沁除亦再排放。

4．室内雨水排水系统

屋面雨水采用87型雨水斗排水系统，屋面雨水设计重现期P=2年，雨水经雨水斗，雨水立管和雨水排至室外雨水检查井。

5．消火栓系统

（1）室内外消火栓系统用水量均为30L/S，火灾延续时间2.0小时；

（2）本建筑室外消火栓系统由市政管网直接供给，室内消防用水全部存于室外消防池内，容积430立方米，在屋顶设有效容积为18立方米的消防水箱和一套消防稳压装置。

（3）本工程消防采用区域消防概念，消火栓系统与自动喷洒系统共用室外消防环状管网，自动喷洒系统与消火栓系统在报警阀前分开设置。

（4）消火栓的布置保证两支水枪的充实水柱能同时到达室内的任何部位，充实水柱为10m。

（5）消防系统采用墙壁式消防水泵接合器。

（6）消火栓设备：采用组合式消火栓铝合金箱体SG24D65Z-J，箱内配DN65消火栓（SNZ65）1个，栓口垂直墙面，DN65，长25m衬胶水龙带1条，DN19水枪1支，25米消防卷盘以消防按钮和指示灯各1各。

（7）装修时应将消火栓做明显标志，不得封包隐蔽，箱体厚度大于墙体厚度的地方，箱体向走廊方向凹出。

6.自动喷水灭火系统

（1）本工程自喷系统设计流量为：30L/S，地下车库按中危二级设计，其余按轻危等能设计，在实验室采用预作用系统防误喷，其余采用湿式报警系统，

（2）本设计采用ZS系列湿式自动喷水灭火系统，湿式自动喷洒，系统使用环境温度不低于4℃不高于70℃。

（3）吊顶处采用吊顶型68度玻璃球喷头，不吊顶处采用直立型68度玻璃球喷头。厨房采用93度温能喷头，均取K＝80喷头。

（4）当设直立型喷头，梁 ，通风管道，排管，桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设下垂型喷头。

（5）喷头与管道连接必须采用异径管件，不得用补芯，不同管径管道的连接应采用补芯，在弯头上不得采用补芯；

（6）喷洒管道局部下弯时可在管道上设置丝堵排水口。

（7）每个报警阀所带喷洒区域的最不利点处，均设DN25的喷洒试水装置。

（8）自动喷洒管道安装应与通风空调，电气工程及建筑装饰工程协调进行，吊架或支架的安装位置应不影响喷头的喷水效果，吊架距喷头的距离应大于0.3m距末端喷头的距离应大于0.75m，管道支吊架做法参见03S402《室内管道支架及吊架》现场跟踪预埋

件。

7.气体灭火系统：在计算机房，电池间和柴油发电机房设置七氟丙烷自动灭火系统由专业的供货商进行设计施工。

二、监理依据

1.监理大纲

2.给水、排水专业施工图

3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

4.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 （2009年版）

5.《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005

6.《人民防空工程设计防火规范》GB50098（2001年版）

7.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

8.《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001，2005年版)

9.《北京市地方标准建设工程监理规程》GBJ01-41-2002

10.国家、北京市现行建筑法规

11.给水、排水专业的施工组织设计

12.《北京市地方性标准建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-2000

13.《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

14.中国建筑标准设计图集

15.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

16.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95，2005年版)

17.《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）

18.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

19.《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005

20《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分

21.建设单位提供的本工程设计任务书和有关资料；

22.甲方认可的建筑方案、设计任务书有关市政条件；

23.相关的国家及地方设计施工规范、规程、行业标准及技术措施。

24.国家现行标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。

三、监理流程

给排水工程监理工作流程

四、资质审查

根据有关文件，对下列总承包单位有关人员的资质和总承包或建设单位选下的分包单位进行审核，并提出审核意见，经审核不符合有关规定要求的，不得进入现场施工（见分包单位资质审查基本程序框图）。

分包单位资质审查基本程序框图

五、质量检查验收内容

1.在安装开始前，会同施工单位一起对土建工程的基面进行验收，校对外形尺寸、标高、坐标及预留洞和预埋件数量是否正确。

2.工程上使用的各种材料、配件、设备必须有合格证、检测报告经监理工程师认定。

3.各种材料和配件规格符合施工图要求及设计要求；管壁厚薄均匀、内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹。

4.水表、消火栓、喷头等要经过自来水公司，消防部分确认的证明；阀门要做耐压试验，抽查10%，不少于一个，主要部位的阀门要100%做试验。

5.采用新型材料、新型制品要检查技术文件，必要时去厂家实地考察其生产工艺、

四、资质审查

根据有关文件，对下列总承包单位有关人员的资质和总承包或建设单位选下的分包单位进行审核，并提出审核意见，经审核不符合有关规定要求的，不得进入现场施工（见分包单位资质审查基本程序框图）。

分包单位资质审查基本程序框图

五、质量检查验收内容

1.在安装开始前，会同施工单位一起对土建工程的基面进行验收，校对外形尺寸、标高、坐标及预留洞和预埋件数量是否正确。

2.工程上使用的各种材料、配件、设备必须有合格证、检测报告经监理工程师认定。 3.各种材料和配件规格符合施工图要求及设计要求；管壁厚薄均匀、内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹。

4.水表、消火栓、喷头等要经过自来水公司，消防部分确认的证明；阀门要做耐压试验，抽查10%，不少于一个，主要部位的阀门要100%做试验。

5.采用新型材料、新型制品要检查技术文件，必要时去厂家实地考察其生产工艺、

质量控制、检测手段后确定订货单位。

6.在土建主体结构施工中，配合施工单位做好预埋件、预留洞工作。 7.审查施工单位按总的网络计划及实际情况编制的月计划及周计划。 8.工程材料构配件、设备质量控制程序框图。

工程材料、构配件、设备质量控制程序框图

9.审核施工单位报验的材料、设备的出厂合格证、质量证明文件、生产厂家的资质证明（营业执照生产许可证），检查规格、型号、外观，并按有关规定进行抽查、复试、复测，如阀门安装前对每批抽查，按GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》中的3.2.4条\3.2.5条抽查与验收。坚持不合格的材料与设备，不准在工程中使用。

10.室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。

11.室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。

12．室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定。

六、质量通病要点

1.给水工程的质量通病

（1） 消防与生活用水共用管道采用非镀锌钢管，镀锌管道采用黑管件。 （2）给水管道水流不畅、水质混浊，甚至堵塞。 （3）安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口； （4）溢水管直接接入污水管，造成水源污染； （5）按规定进行冲洗及通水试验； （6）保温选材不当，不严漏保，产生结露； （7）直冲大便器、设备皮钱门或没装空气隔离器；

（8）消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不合格。 （9）冷热水管道或龙头，上下左右位置颠倒。

（10）阀门型号、规格及试验结果不符合要求，安装位置及方向不对。

（11）套管材质及安装不当，立管穿越防水层的楼板处未设钢制套管，套管固定不好，套管露出地面高度不足20㎜，套管填料不填及填料材质不符。 2.排水工程的质量通病。 （1）管道坡度不一致。 （2）立管垂直度不准。

（3）管道支、吊架间距大，牢固性差。

七、质量管理措施

1.监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规范，消除通病。

2.埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，沟槽内遇有墙石要清理出去，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。埋地管安装就绪，在回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写隐蔽工程检查记录，办好隐蔽手续。

3.安装管道应在地下管沟未盖盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖盖板和封闭吊顶。

4.明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固、位置正确、外形整齐。

5.立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要标准，安装管道的竖井内应把模板、杂物清理干净，并有防坠落措施，层间的管道井的封堵要符合设计要求。

6.支管安装（包括明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。

7.给水不锈钢管道安装，检查安装顺序（一般从总入口开始操作）、安装前检查管膛、安装后检查管道顺直并符合甩口的位置、方向、标高，所有管口要封严。

8.非镀锌碳素钢管安装，采用接口方式要符合设计要求和工艺规程，管道试压后进行焊口刷防锈漆及保温工作。

9.埋地管道在试压合格隐蔽验收后方准许回填。

10.立管明装：监理应检查安装后管道垂直度与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向、截门安装朝向等是否正确。

11.立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋墙内的立管，应在土建砌墙时预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要封严。

12．支管安装：支管暗装或明装首先核定支管高度，不同卫生器具的冷热水预留高

度和位置是否正确，再找平找正做好卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方、支管预留口位置应左热右冷。

13.管道试压冲洗：

试压：给水管道在隐蔽之前，应督促施工单位对隐蔽部分做好水压试验。管道系统安装完毕进行系统水压试验，合格后方可办理打压手续。

冲洗：管道试压完成后即可作冲洗，应保证充足的流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收手续。

14.管道防腐和保温：

八、安全监理

1.施工现场设置明显安全标志和警示牌，严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）确保施工现场的安全生产。

2.施工现场不能有违章指挥及违章作业的现象存在。 3.进入施工现场的每一位施工人员必须进行安全教育。

4.特殊作业人员必须持证上岗，非特殊作业人员不准从事特种作业。 5.酒后严禁进入现场施工。

6.做好防火工作，动明火时一定要有专人看护，必须配灭火器。

7.施工现场消防器材设施必须完好有效，消防通道周围不准堆放物品，有专人负责维护管理。

8.施工现场应使用五芯电缆配电系统，采用“三级配电两级保护”，同时开关箱必须装设漏电保护器，实行“一机一闸”。

9.建筑排水工程施工监理质量控制要点

（1）管材为硬质聚氯乙烯（PVC-U），所用粘结剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。

（2）管材内外表层应光滑、无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。管件造型应规矩、光滑、无毛刺，承口与插口配套。

（3）其他材料：粘结剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母应符合规定。

（4）埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实，坡度要符合设计和规范要求。

（5）暗设管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有无矛盾。预留孔洞、预埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作场地清理干净，安装高度超过3.5米应搭好架子。

（6）室内明装管道要同结构进度进行安装。室内50线应弹好，粗装修抹灰工程已完成。安装场地无障碍物。

（7）地下埋设管道应先用细沙回填管上皮100㎜，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度，最后将预留口封严和堵洞。

（8）立管安装，首先按设计坐标要求，将洞口预留。立管插入段应先画好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U形橡胶圈，安装时先将立管上端上一层洞口内，垂直用力插入标记为止（一般留涨缩量为20～30㎜）。

（9）排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验，合格后，撤去橡胶堵，封好清扫口。凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后必须进行通水、通球试验。

（10）冬季施工进行粘结时，凝固时间为2～3min。粘结场所应通风良好，远离明火。 10.不锈钢管安装

（1）不锈钢管必须符合国家或建设部颁标准有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证明文件，不锈钢管不得有重皮、裂纹。

（2）不锈钢管不可用氧乙炔焰和电弧焊切断，以免产生氧化铬，可采用手锯，砂轮锯等方法切割。

（3）切口表面要平整，无裂纹、毛刺、缩口、溶渣、氧化物等，切口端面倾斜偏差不应大于管子外径的1%，且不得超过3mm。 （4）不锈钢管采用砂轮切割开孔或钻孔。

（5）管道支架位置要正确、平整、牢固。与不锈钢管道接触位置应装有非金属垫板。 （6）管道安装坡度应符合设计及规范要求。

（7）阀门安装前要验阀门的型号、规格是否符合图纸要求。

（8）阀门安装时，应保证阀门不受来自管道的外力作用，保证位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，阀门开启灵活。 11.设备安装

（1）设备进场检查设备随箱文件是否齐全，压力容器相应的检测报告是否齐全有效。 （2）安装设备前检查各类基础或支架的位置标高和强度均应符合设计要求及厂家安装要求。

（3）设备吊装、运输时不能使设备的进出口受力，避免运输中设备受到磕碰。 （4）设备安装就位后应水平，与基础接触紧密。 （5）设备安装固定后，连接各类管道与阀门。 12.安全监理控制内容

（1）施工现场设置明显安全标志和警示牌，严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）确保施工现场的安全生产。

（2）施工现场不能有违章指挥及违章作业的现象存在。 （3）进入施工现场的每一位施工人员必须进行安全教育。

（4）特殊作业人员必须持证上岗，非特殊作业人员不准从事特种作业。 （5）酒后严禁进入现场施工。

（6）做好防火工作，动明火时一定要有专人看护，必须配灭火器。

（7）施工现场消防器材设施必须完好有效，消防通道周围不准堆放物品，有专人负责维护管理。

（8）施工现场应使用五芯电缆配电系统，采用“三级配电两级保护”，同时开关箱必须

装设漏电保护器，实行“一机一闸”。 13.监理最终控制工作

（1）督促施工单位整好内业资料：包括报验材料、隐蔽材料、打压、吹扫记录、交工验收手续、竣工图及保修手续等。

（2）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点。

（3）管道在装修施工中加以保护，防止污染管道。

（4）截门的手轮、水表、消火栓箱、报警阀配件要注意保护，防止后序施工损坏和丢失。

（5）给水管、消防系统施工完毕后，各部位设备要有保护措施，防止碰动跑水损坏装修成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏装修。 （6）管道安装完成后，应将管口封好，避免堵塞。 （7）安装好的管道加以保护，免去污染和损坏。

（8）严禁利用塑料管做支撑点和受力点，更不准明火靠近，防止管道变形。 （9）做好施工工地和设备原材料存放地的防火工作。