论大湘西民族文化旅游资源的开发策略
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第2 3卷第 4期
20 0 8年 8月
四川理工学 院学报( 社会科学报 )
Jun lo ih a nvr t o ce c & E gn eigs c lS ine dt n o ra fSc un U i sy fSine e i n ier (oi ce csE io ) n a i
Vo _ 3 N0 4 l2 .
Au . 0 8 g2 0
【 经济 ・ 管理研究 】
论大 湘西 民族文化旅游 资源 的开发 策 略
刘艳芳 .刘於 清
( 吉首大学 a师范学院 ;. 治与公 共管理学 院 , . b 政 湖南 吉首 4 6 0 10 0)
摘 要 : 文 通 过 对 大 湘 西 民族 文化 旅 游 资 源现 状 的 剖 析 , 析 了大 湘 西 民族 文化 旅 游 资 源 开 发 的 基 础 及 条 本 分
件 , 出了以张家界为龙 头 , 提 以吉首为 中心 , 以怀化 为次 中心的 大湘西 民族 文化旅 游构建格局 , “ 走 联合 营销 ” 式的
开 发 模 式 , 探 讨 了大 湘 西 民族 文 化 旅 游 资 源 的 开 发 策略 及 对 策 , 大 湘 西 民 族 文 化 旅 游 业 的 发 展 进 行 了战 略 性 并 为
的思考 。
关键词 : 湘西; 大 民族 文 化 旅 游 资 源 ; 发 模 式 ; 开 开发 策略
中 图 分 类 号 : 5 27 F9. 文 献标 志 码 : A 文 章 编 号 :6 2 8 8 (0 8 0 — 0 7 0 1 7 — 5 0 2 0 )4 0 5 — 5
“ 开发 ” 一词 的基 本涵 义是 指未 受文 明熏 陶 的蛮
物馆 , 红念馆等古代人 文资源 , 悠久的古代历史 文化 有 资源 , 也有鲜活 的现代 生活场景 , 类繁多 。 种 各具 特色 。
荒之地首次利用 . 以荒地 、 是 矿产 、 森林 、 力等 自然 资 水
源为对象进行 劳动 。 以达 到利用 的 目的l它 “ l 隐含 了跨 , l
民族跨文化利用 自然资源 的意思 ”1 以“ [ 2 。所 开发 ” 的含 义是广泛 的.并非片面 的经济开发 ,具有 深层次 的科 学、 美学及历史文化价值 的发现发 掘。 大湘西地 区民族 文化旅游 资源丰 富 。 人文 环境 浓郁 。 文化底 蕴深厚 , 民 族 文化旅 游态势强劲 。但 民族 文化旅游资源分 区开发 较好, 整体 开发较弱 ; 自然资 源开发较 好 。 文 资源开 人
发较弱 的缺陷; 化内涵挖掘不够 。 文 有机综合特 色不 明
且 资源 等级 高 , 自然风光 , 史文化 , 融 历 民族 文化 为一
体。 主要有 1 国家历史文 化名城 。 个 国家级 自然保 个 2 护 区 , 个 国家森林公 园 , 国家级文物保护单 位 ,1 3 4个 1 个 省级风景 名胜 区 。8 省级文 物保护 单位
。文化 内 2个 涵 丰厚 , 特色 明显 , 民族 文化旅 游资 源的 富集 区域 。 是 也 是发展生 态旅游 、 险旅 游 、 学旅 游 、 探 修 科学 考察旅 游、 古村镇 文化旅游 、 湘西 民族风情旅游 和综合性旅游
的极 佳区域 ,在国际 国内的文化旅游 市场上具有极大 发展潜力 。
显; 文化包装不 够 , 总体形 象不鲜 明; 没有组 成在 空问 上相互联 系的网络形 式 ,更没 有内部 的各深层 次的区 域合作 ,这就使得大湘西 民族 文化旅 游资源处 于闲置 无序状态 , 民族特色丧失 , 民族文化 同化现象严重 , 开发 各 自为政 , 重复开发 , 具有 大湘西 民族 文化特色 的旅 游 商品更是凤毛麟角 , 而导致 旅游商 品收入低 。 响大 从 影 湘西旅游业 的可持续发展 。 所以在 大湘西 民族文化旅游 资源的开发 中, 应确立 “ 大旅游 ” 的思想 , 大资源 的观点
和大区域 的意识 , 树立新 的资源观 、 开发观和市场观 。
一
1民族特色 明显 . 大 湘西是 一个 以汉族 、 家族 、 族 、 族 为主 的 土 苗 侗
多 民族杂 居 区 。 辖 2 县 ( 、 )6 9个 乡镇 , 共 4个 市 区 。2 其
中包 括 1 个少 数 民族 自治州 ,4个 少 数 民族 自治 县 。 1
居住 着 土家 族 、 苗族 、 族 、 侗 白族 、 回族 、 族 、 瑶 壮族 等
3 0多 个 少 数 民族 。 面积 5 , 6平 方 公 里 ,总 人 口 64 5
8 5 1 人 。 中少 数 民族人 口达 4 9 5万 人 。 9. 万 4 其 4. 7 占总
人 口的 5 .3 形成 北部 、 0 %. 2 中部 、 南部 三个 民族文 化旅 游圈。 北部土家族 文化旅 游 圈是 以张家界市为 中心 , 包
、
大湘西 民族文化旅游 资源的开发基础
大湘西地 区旅游资源种类 全 。 文化 内涵 丰富 . 民 为 族文化旅游 的开发提供 了不可 缺少 的条件 和 良好 的开 发基 础 , 主要有 人类 文化 遗址 , 古城遗 址 ( 里耶 秦城 如 遗址 ) 古陵墓 ( , 酉水 流域 悬棺 ) 古寺庙 , , 名人 祠庙 , 博
收稿 日期 :0 8 5 1 2 0— — 4
基 金项 目 : 南省教 育厅 课 题 ( 号 :6 6 8 湖 编 0C 7 )
含龙 山 、 永顺 、 桑植 、 四县; 慈利 中部苗族文化旅 游圈是 以吉首 为 中心 , 含凤 凰 、 垣 、 丈 、 靖 、 溪 、 包 花 古 保 泸 沅
陵、 阳、 麻 辰溪 、 溆浦九县; 南部侗族 文化旅游 圈是 以怀
化 市为中心 , 包含新晃 、 江 、 芷 洪江 、 同 、 州 、 会 靖 通道六
作 者简 介 : 刘艳 芳 (9 4 , , 南张 家界 市人 , 1 6一)女 湖 副教 授 , 要 研 究 方 向
为历 史文 化 和 旅 游 文化 。 主
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四川 理 工 学 院 学 报 ( 会 科 学 报 ) 社
20 0 8年 8月
县市 。独特的土家族 风光 、 苗族 风情 、 侗族 民俗成为大 湘西 民族文化旅游资源开发的吸引点。
2历史文化 的趋 同性 .
1 贺龙 故 居 一 2 武陵源 一
3 老 司城 一
4 一王村
5 一里 耶
2 一芙 蓉楼 6
2 一 匪烈 士 纪 念塔 7剿
2 一天 后 宫 8
大湘西创造 了斑斓多彩 的民族文化 ,呈现 出多元
一
2 一 屋 战 国墓 群 9新
3 -伏 波 宫 0
体的格局 。归结起来 , 大湘两 民族文化是 以土著 ( 土
家、 、 ) 苗 侗 文化 为底流 , 以楚文化 为主流 , 巴文化 为 以 干流 , 以汉文化 为显流的多元一体之地域文化1 3 ] 。这种 多元文化在大湘西土 家族 、 苗族 、 侗族等 民族 中互 相渗
透, 产生了一定程度 的文化趋 同, 从而构成 了大湘西 民 族文化旅游 开发 的起点 3 . 人文旅游资源的丰厚性 大湘西境 内民族 文化旅游 资源富集 ,人文旅游资
6 一茶 峒
3 滕 代 远 故 居 卜
7 红 字碑 一 8 龙 兴 寺 一
3一 2 太平 寺
3 一 山 寺 3 丹 3一 星阁 4 奎
9 德 夯 一
1 一 凰 古城 O凤 1一 1 南方 长城 1 一 丝 桥 古 城 2黄
3 一 东寺 5江
3 一漆 溪 书 院 6
3 一 泉 酒城 7湘
3 一三 潭 书 院 8
1一 3 向警 予故 居
1 一竹站 码 头崖 刻 4 1 一受 降 纪念 坊 5
源丰厚 , 民族 文化旅 游景观分布 密集 , 主要 包括文物古
迹 、 代 建筑 、 古 民俗 文 化 、 命 遗 址 和宗 教 文 化 等 多 种 革
3一 9 猴子坡红军烈士基
4 一浦 市 镇 0
类型 的民族文化旅游 资源 ,目前在大湘西境 内散布着
近 五十处 大型 的人文旅游 资源 ( 图 )这些人 文旅游 如 , 资源成 为大湘西 民族文化旅游开发 的基石
1 一 江 古镇 6 洪
1 一粟 裕 故 居 7
4 一 溪 书院 1虎
4 一崇 山卫 古 城 2
1一 8 新厂镇斗篷坡新石 器文化遗址 4 一四方城 迁陵古城遗址 3 1一 都 文化 村 9皇
2 一马 田 鼓 楼 O
4 -天 桥 山 4
4 一 师殿 5 祖
大湘 西 民族 文化旅游资 源分布 图附 :资源分 布 ” “
数字代码标示
2 一 城 书 院 1恭 2 一 厂 战 役 纪 念碑 2 新
2 一金 龙 太子 塔 3
2 一石 凉 亭 4
4一 6 湘鄂川黔省 苏维埃政府
4 一北 岩 区 苏 维 埃 政 府 7
4 一 明 灯 墓 8 刘
4 一梅 花 殿 9
5 一渔 浦 书
院 O
2 一 城 南正 街 5黔
4名人旅游资源的效应作用 .
大湘西地 区名人 众多 , 出类拨萃 , 响深 远。一 方 影
山水养一 方人 , 文坛 巨匠 沈从 文 , 著名画 家黄永玉 , 十
大元帅之一的贺龙 , 女革命家 向警予 , 歌坛 常青树宋祖
英等都 将激励一 代代游 客去踏遍 大湘西 的 山山水 水 。
而少 帅张学 良曾在沅 陵凤凰古寺 软禁一 年 的经历 , 则
更会 让人去探访 寻谜 , 味“ 里碧空孤 影远 , 人行 体 万 故 程路漫漫 , 少年鬓发渐渐老 , 唯有春 风今 又还 。”1 [ 4 的复 杂心情 。这些名人大 师构成 了大湘西地 区的名人旅游
文化资源 ,成 为大湘西地 区一道亮丽 的民族 文化旅游
风景线 。 名人效应在 当今世界是无所不在 , 名人是打开 “ 潘多拉 盒子” 的敲门砖 。大湘西 民族文化旅游 资源的 开发就得利用名人的影响力 , 提升名人 的价值 。 名人是 大家所熟知的 , 为大众所推崇 。追寻 名人成长 的足迹 ,
了 解 名 人 生 活 的 点 点 滴 滴 ,是 旅 游 开 发 者 一 个 不 可 忽
视 的 大 俞 l r杰 、
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第2 3卷第 4期
刘艳芳等 : 论大湘西 民族 文化旅游资源 的开发 策略
5 9
二、 大湘西 民族 文化旅 游资源的开发模式
源 的可 加工性很 强 , 可塑性 大 , 土家族 文化 、 苗族文 化
大 湘西 民族 旅 游文 化 资 源 的开发 依 托 于 民族 文 化, 并通过立足于 民族文化 而突出强调其个性特质 。 民
和侗族 文化既各具特 色 , 又交相辉 映 , 其共生效应是 非 常突出 的。而 自增效应 就是 把各单元 旅游资源联 系起 来, 实现 资源价 值 的增 值 , 从经 济学方 面来看 , 旅游 资
源的最优利 用应该是 : 边际社会成本 ( S ) 边 际社会 MC= 收益 ( S , M B)此时达到 帕累托最优 状态。 最优 化的充分
族文化 的产生 、 发展是 相沿成 习 , 传成俗 , 最初 的 相 从
文化特征 发展成 为文化 丛 , 向文 化型 、 再 文化带 、 文化 区递进发展 。有学者 曾提 出民族地 区开发 民族文化旅
游可采用 以下几种模式 , 一是 直接利用 型开发模式 , 直
利 用大湘西 民族文化旅 游资源 ,使整合 的大湘西 民族 文化旅 游资源效应增值 。 因此 挖掘 民族文化 内涵 , 提高
民族 文化品位 ,丰 富民族 文化含量 ,创 造民族文化 氛
接把现存 的民族旅游文化资 源开发成旅 游产品 ,并保 持其原来形态 。l 5 l 二是整合 型模式 ; 整合一个 民族或者
几个 民族的多种旅游资源 , 中文化
包装 , 集 提炼 。三是 复原 历史型模式 , 它是对 已失传 的 民族文化 , 按照历史
记载 , 挖掘题 材 , 复历史原貌 的一种 开发模式[ 笔者 恢 6 1 。 认 为这些模 式都不是最佳适合 大湘 西 民族文 化旅游 的 开发 , 不能从 整体上把握 , 只能作 为三地各 自局 部开发 运用 。 开发模 式 的选择 , 当根据旅 游地 的具体 的实际 应 情况 而定 , 选择 最佳 的途径与方法 。 我们所 讲的民族旅游文化是指 民族旅游景 点 中的
围、 传递 民族文 化信息 、 构筑 民族 文化 意境 , 大湘西 是
民族文 化旅游资源开发 的真 谛。 三、 大湘西 民族文化旅游 资源的开发策略 开 发模 式决定开发策略 , 有什 么样的开发模式; 就 有什么样 的开发策略 , 在确定 了开发模式 的前提下 , 大 湘西 民族 文化旅游 的开发过 程 中,其对应 的开发策略
如下 :
1 . 合 理 的市场定 位 , 立大 湘西 民族 文化 的 进行 确
主体位置
文化 。 包括村 寨 、 风俗 、 服饰 、 饮食 、 传统 、 忌等 内容 。 禁 事实证 明 , 游资源只有在一定原 则下整合起来 , 旅 才能
把各 自的优势 发挥 出来 , 以走 “ 所 联合 营销 ” 的发展 式 模式 , 大湘西 民族 文化旅游资源开发 的必有模 式。[ 是 7 1
民族 文化 旅游 资源 的开发是 依据 市场来 进行 的 , 市场定位 的准确与否 ,直接影 响到大湘西 民族 文化旅
游资源 的开发 。 目前湖南旅游 业的战略部署是 : 尽快把
湖南旅游资 源优势转变成旅 游产 业优势 ,加 速旅 游资 源大省 向旅游 大省和旅游强省跨 越 。大湘西地 区旅 游 资源丰 富 , 源种 类全 , 资 文化 内涵 丰富 , 资源 等级高 , 为 旅游业 的快速 发展提供 了优越 的条件 。其开 发的基 础 已经具备 , 接下来便 是要进行合理 的市场定位 , 进行 旅 游市场定位首先要对 旅游 的市场 开发类型进行 深入 的 研究 。大湘西 民族 文化旅游 的开发应找准 民族 文化这
一
大湘西 民族旅游文 化资源的开发必须走 “ 联合 营销 ” 式
的发展模式 ,它是 民族旅 游旅游文 化开发过程 中市场 化程度最高 的一种模式 ,是把分散 的民族 文化旅 游资 源进行提升 、 整合 、 包装 , 其成为完整 的旅游产 品。 使 其 开发格局就是将 民族 文化 旅游资源按 照一定 的空 间层
序体 系 , 通过轴 、 、 、 点 线 圈的有机 结合 , 形成 民族文 化
旅游资源 的整体布局 ,具 体到大湘西 就是 要 以张 家界 为龙 头 , 以吉首 为 中心 , 以怀化 为次 中心 , 以名 山 、 名
特色 。 民族特 色上做文章 。 在 确立 大湘西 民族文化 的
水、 名人 、 名城 、 名镇 、 名寨 等为结点 , 采取 点轴模式 , 以
中心城 市为依托 , 以交 通干线 为骨架 , 成 由点 带线 , 形 由线成圈 的开发格局 。
主体位置 , 重点 发展民族地 区的观光 型旅游 、 体验 型旅
游 、 与型旅 游和休 闲型旅 游 , 点 突出 民族 文化 、 参 重 民
俗 风情 、 自然风光等 特色。 2 . 统一 的 区域旅游形象 。 塑造 整体 规划 要进行大湘西旅 游形象整体策 划 ,综合设计 大湘
西旅 游的标志形象 、 视觉形 象 、 理念形 象 、 行为形象 、 听
大湘西 民族文化旅游资 源的开发模式体 现 了民族 文化旅游资源 的整体效应 、 共生效应 和 自增效应 。 大湘
西 民族文化旅游资源 的开发 强调整体布局 ,合理整合
孤立 、 分散的大湘西 民族文化旅游 资源。 从经济学角度
觉 形象 、 文化形 象 和电子形 象识 别体 系 , 高层 次 、 品 高
来 说 ,一个 地方旅 游资源 的开发总有投资边 际效应 的
衰减 期 , 于新的投资 , 对 投资效 益将极大 降低 。这就要
位 、 规格地重组 和整合 大湘西旅游形 象 , 高 整合大湘 西
民族 文化 游资 源 , 防止重 复开发 , 浪费财 力 和物力 , 在 旅 游资 源开发 和建设 中坚持 “ 人无 我有 , 人有我优 。 人 优我 特 ” 则 , 出民族 特 色和地 方风格 , 原 突 充分展示 千 百年来形 成的文化底蕴 , “ 品 , 走 普 特品 , 品 , 品” 名 精 相
求对邻近周边旅游资源进行开发 , 以形成 群体效应 。 共
生效应是指各种旅游资源共 生互补 ,大湘西 民族 文化 旅游资源表现 出明显 的多类共 生的特点 ,民族 文化资
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结合的发展道路 , 立起 区别于其 它领域的旅游形象 . 树 高起点 , 高立意 , 高水平进行规 划 和建 设 , 防止旅游 资
源 的低 档次 , 自为阵 的零 星开发 , 层开发 , 各 浅 重复开
分 区实施对大湘西 民族文 化旅游 资源的开发 。以北部
地 区土家族文化圈 和中部地 区的苗族文化圈为重点开
发对 象 . 借助 张家界武 陵源风 景 区 、 首德夯 民俗村 、 吉 凤凰南方长城 、永顺猛洞河 漂流等著名旅游胜地 的影 响, 着力挖 掘土家族 、 苗族 文化内涵 , 行一级 开发 。 进 而 对南 部侗 族文化旅 游圈只宜作小规模开 发 ,因为它们
远 离 湖 南 省 著 名 风 景 区 和 名 胜 区 ,除 民族 文 化 旅 游 资
发和过度开发 , 从而导致文化旅游资
源 的严重浪 费 , 不 利于提高大湘西旅游 的整体实力 。旅游经 营者应 摆脱
片面开发旅游资源的模式 , 运用科学发展 的眼光 , 整合
旅 游资源 , 利用 资源互补优 势 , 新型合作 伙伴 道路 。 走
通过区域互动 , 把一个或数个 区域 中景点 联合 开发 , 开 成景点集 团 ,旅游精 品线路 ,塑造统一 的区域 旅游形
象, 整体规划 3 . 打破行政疆界 , 实现区域重组一体 化
源外 . 其它 旅游资 源蕴量不 大 。 量不优 , 质 缺乏开发依
附地 , 加上 本 区旅 游基础设 施差 , 接待能 力低 , 只能 故 进行二级开发 。 这种 主次分 明的层序开发 , 有利于整体
布局 。 6处理 开发 与保护 的关 系 , 现 大湘西 旅游 文化 . 实
的可持续性发展 在大湘西 民族文 化开 发中 ,只有坚持 自己文 化的 独特性 . 坚持 自己文化基 因的延续 性 , 才能真正实现可
民族旅游 文化 资源是一 个动态 的文 化平衡 体 , 行
政疆界 的划分是 以行政实 际管理 的范 围 为划分 标准 . 取决于政治管理的需 要 .其 行政疆 界和 民族文化旅游 资源分布之间并不存在 内在的对应关 系l 所 以大 湘西 8 1 。 民族文 化旅游资源 的开发 , 应该打破行政疆界 , 张家 把
持续 发展。可持续 发展旅 游为现代旅游业在发展 中遇 到的各种困惑和问题找到了一条有效 的解决 途径 。这 要求我们 做好不 可再生 的民族文 化资源 的保护工作 , 注重文化的保护 ,做好 物质文化和非物质 文化的保护 工作。 大湘西 民族文化 的开发必须走可持续发展道路 , 坚持 “ 护第一 ” 保 的原则 , 理开 发 , 合 民族 文化 旅 游资
源在通 常情况 下具有不 可再生 性 , 于大湘 西 民族 文 对
界、 湘西州 、 怀化 三地联合起来 , 实现 区域重组 一体 化 ,
打造大湘两行政 区城 .合理有度地进行开 发大湘 西民
族文化旅游资源 。三地行政 区域之 问要加 大彼此的战
略合作 , 打破地 域行政分 割 , 实现 区域 战略联盟 , 中 集
三地 区的资源优势 ,共商创立大湘西旅游 控股集团大 计 ,这 样才 能做 到更 高 的开发 整个 大湘 西 的 民族文
化。 4挖 掘大 湘西 民族文 化的 内涵 , . 提升旅 游文 化 的
化 旅游 资源 , 护永 远是第 一 的 , 可 持续 发 展 的文 保 用
化旅 游理念来 来合理 开发大 湘西 民族文 化旅游资源 。
品质
文化是旅游产品的灵魂 , 随着社 会的发展进步 , 人
“ 保护 ” “ 、 开发 ” 矛盾 的统 一体 , 护是 在开发 的过 是 保
程 中保 护 , 开发
是在 保护 的前 提下 开发 , 到合 理 科 做
学 。划定 土家族文 化 、 苗族 文化 和侗 族文 化 的基 地保
们对旅游产品的要求也越来越高 ,缺少文化 内涵 的旅 游产 品将会在市场上逐渐 的萎缩 ,现代旅游 不单是一
种感官愉悦 的观光旅游 ,而且 向一种综合性 的高品位 的审美文化活动发展 .这就要求开发 的旅游 产品应 具
护范 围 . 对历 史遗 迹 、 代建 筑 等进行 发 掘 、 复 , 古 修 对
民俗 文化 、 教文 化进 行搜 集和 整理 , 宗 凸现其 民族文 化旅游 资源 的价 值 , 长其 资源的生命 周期 。切忌对 延
大湘西 民族文化 旅游 资源进行无 序 开发 、 度开发 和 过
错位开 发。
有一定文化含量和文化 品位 , 民族文化旅游 内涵丰富 ,
其 生命 力也更强 , 因此 , 使 民族 文化旅 游品位 提升 , 要
真 正打 出 品牌 , 必 须 重 视 民族 文化 建设 , 层 次 挖 掘 就 深
大湘西民族 文化的内涵 , 融合 现代 旅游 内涵加 以开发 ,
突出大湘阿民族 文化旅 游应具 有地方 性 、 参与性 、 民族
参 考 文献 : 【 1 国社 科 院 语 言研 究 所 . 代 汉 语 词 典 【】商 务 印 书 馆 , 】中 现 z.
1 86: 2 9 6 7.
性 等特色 , 以适应游 客多层 次的精神需求 。只有这样 , 民族 文化旅游才 会成为高品位的人类活 动形 式 ,才 能
实 现可持续 发展 。 5确立大湘西 民族旅游文化 的分层开发序列 . 确立北部 土家族文 化旅游 圈 、中部苗族 文化旅游 圈和南部侗族 文化旅 游 圈“ 三大文 化 圈” 的开发序 列 ,
【 2 庭 硕 ,相 际 经 营 原 理 一 民 族 经 济 活 动 的 理 论 和 实 践 】杨 跨
【 . M】 贵州民族 出版社, 9 :5 1 55, 9
【 3 】郑 英 杰 . 化 的 伦 理 剖 析 : 西 伦 理 文 化 论 l . 州 民族 出 文 湘 M】 贵
版 社 . 0 03 . 2 0 :0
[ 4 芬 清 . 南 旅 游 大 全 【 . 南地 图 出版 社 ,9 1 3 . 】吴 湖 M】 湖 19 : 4 5
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第2 3卷第 4期
刘艳芳等 : 论大湘西 民族文化 旅游资源的开发策略
6 1
[ 刘艳芳. 5 】 刘於清. 李平. 湘西 州民族文化旅 游及 可持 续发展
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[ 刘冰 清. 7 】 大湘西民族旅 游“ 联合 营销” 中国市场. 0 (4 2 54) 0
【 杨 庭 硕 ,罗康
龙 .民族 文 化 与 生 境 【 】 州 民族 出版 社 8 】 M .贵
1 2: 7-7 99 7 8.
On De eo m e tS r t g fEt n c Cu t r lTo rs s u c si v lp n t a e y o h i lu a u im Re o r e n W etr n a se n Hu n n
L U n f n L U Yu q n I Ya - a g , I — i g
( N r a C l g; . oic n u l d i sa o o ee J huU iesy J h u4 0 , hn) a om l o ee b P li a dP b cA m n t t nC l g,i o nvr t i o 0 0 C ia . l ts i iri l s i, s 1 6
Ab tac :Ba e n t e a ay i ft tt sq o o aina u t r o rs e o r e n t e we tr n n h s sr t s d o h n l sso he sau u fn to lc lu e t u tr s u c s i h sen Hu a ,t i i
p p ra ay e h  ̄u d t n a d t ec n iin o ai n lc l r o rs e o r e e eo m e ti h se n Hu a , a e n lz st e n ai n h o d to fn t a u t e tu itr s u c sd v l p n n t e we tr n n o o u p o o e h twe s o l a ewe tr na to a u t r r v l g c n tu t n p te ,“h n o ak t g d . r p s d t a h u d t k se n Hu n nain lc lu e ta ei o sr ci atr n o n t e u in m r ei ” e n
v lp n atr , h n ai stemani m, ih u a h e tr Hu iu stes b c ne, ic se h t tg eo me t t n Z a 自ij a i t Js o stec ne, ah aa u — e tr dsu sstes ae y p e e h e h r
a d t ec u tr e s r o ain lc lu e tu itr s u c sd v lp n n t e we tr u a ,a d ti k tae i a. n h o n e m a u e frn to a u t r o rs e o r e e eo me ti h se n H n n n h n s s
r tgc 1 1 b u t e eo m e t y a o tisd v l p n .
Ke ds we tr n n eh i ut r l o rs r s u c s de e o me t d ; e eo me tae y ywor : se nHu a ; t n cc l a u im e o r e; v lp n u t mo e d v l p nt r tg s
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( 上接第 5 6页 )
由原来的地方政府任命土地部 门负责人 .变为 现在的 省级土地部门垂直任命 。这一政策 的颁布虽然 不影响 项 目的开发建设 , 但在具体 的用地 审批 上报等工作 中 ,
增加了不可预见的因素 ,在一定程度 上增加 了工作难 度。 因此在具 体的规划设 计过程 中。 应尽量遵循 已有 的
参考文献 : [】 浩 , 宇 明.中 国旅 游 目的 地 房 地 产 开 发模 式 研 究 桂 1胡 汪
林旅游 高等专科 学校学报 , 0 4( )5 9 20 , :— 4 [ 2 ]司成均 , 谭春 燕 , 洪强. 李 旅游房地产发展 面临的机遇研究
U. 场 现 代 化 ,07 (3 :4 — 4 1 商 2 0 ,2 ) 26 2 7 [ 3 秋芳, 筱筱 . 】马 黎 大型 旅 游 房 地 产 开 发 : 景 与 借 景— — 华 造
大桥开发 区总体规划 , 尽量避免做大 的变动 , 审批带 将
来 的政策 风险降到最低 。
侨 城与西安 曲江新区比较研 究[. 桂 林旅游 高等专科 学 I ]
校 学报 , 0 5( ) 9 8 20 ,6 : — 2 7
Ana y i n e eo l sso D v l pm e ntEnv r nm e fTo im a t t io nto urs Re lEsa e I usr n uh nd ty i W u
--。 ・。・— —
Ta i g Hu q a g To r Ciy I v sm e ta d k n a in u t n e t n n De eo m e tCo , d a h a v lp n . Lt st e Ex mp e l
Z HANG i g x n ,YAO o r n b M n - i Gu - o g
( Sh o o or m; . c ol f cn m c n ngmetA h i om l nvr t Wu u2 10 , h a a col f
u s b S ho o oo i adMa ae n, n u N r a U i sy . T i E s e i , h 4 0 3 C i ) n
Abs r c :T u im e le tt,a n w n usr ,ifu n e c n my o it n ut r r al.T e eo me to ta t o rs r a sae e i d ty n e c se o o ,s cey a d c lu eg e t l y hed v lp n f tu im e le tt s r ltd wi t n io m e t o rs r a sae i ea e t ise vr n n .Th sp p ra lz sd v lp n n io me ta ef— n io m e t h i a e nay e e eo me te v r n n nd s l— v r n n e o a in o rCiy I v sme ta d De eo me tCo,L d i u u n o ns o tp o lm sa d me s r si e e— fHu q a g T u t n e t n n v lp n . t n W h ,a d p it u r b e n a u e n d v l o ig de eo me t p n v lp n .
Keywo ds tu im e le tt ; e eo me  ̄e vr n n; a in u t n e t nt n v lp n .L d r :o rs r a sae d v lp n n io me t Hu q a gTo rCiyI v sme d De eo me t , t a Co