外墙内保温保温节能工程监理细则范本

建 筑 节 能 保 温

监

理

实

施

细

则

编制：

审核：

项目监理机构(章):

株洲市新凯工程建设监理有限责任公司 年

目 录

一、工程慨况

二、编制依据

三、建筑节能各分项工程划分及主要验收内容

四、（各）分项节能工程施工控制

五、监理工作流程

六、监理工作的目标值与检查要点

七、监理工作的方法及措施

建筑节能保温监理实施细则

一、 工程概况：

1．项目名称：泉源安置小区一期工程

2．项目建设地点：株洲市天元区武广片区杨柳路东侧

3．建设单位： 株洲天元区保障住房开发建设有限公司

4．设计单位：北京世纪千府国际工程设计有限公司

5. 施工单位：湖南人丰建筑有限公司

编制依据：

1、

2、

3、 经审批通过的《监理规划》； 经审查的《专项施工方案》； 《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002）； 《建筑节能工程施工质量验收规程》 （GB50411-2007）；

二、 建筑节能各分项工程划分及主要验收内容：

建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国

家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。其分项工程划分及主要验收内容如下：

建筑节能分项工程划分

四、各分项节能工程施工控制

A、 墙体节能工程

A.1外墙内保温工程质量的控制

一、开工前预控

1、设计文件及有关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。

2、审核外墙内保温工程施工组织设计（或方案），及质量保证措施。

3、向施工单位进行监理交底。

4、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。

5、检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。

二、材料的预控

外墙内保温工程所用材料．应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。生产厂应提供法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。不合格的材料不得在工程中使用。业主要求对某些重要性能进行复试，可由双方在合同中另行约定。按规范要求进行现场抽样复试。

三、材料要求：

1、胶粘剂及（或）固定件：胶粘剂应采用经过鉴定的专用胶粘剂材料，其主要技术性能指标应符合规定；固定件应采用：膨胀螺拴或特制的防锈连接件。

2、保温板应采用自息型高效保温、耐久性好的材料，并应符合防火要求。

3、聚合物抹面砂浆：其主要技术性能应符合规定，抹面砂浆厚度应控制在标准做法：3-5mm；加强做法5mm-7mm；

4、增墙网布应选择极限延伸率低的材料，并应具有防腐耐碱性能。当选用玻纤网布时，其主要技术性能指标应符合规定，并应埋置在底层抹面材料内。

5、装饰面层：应符合抗裂及防水要求，其主要技术性能指标应符合规定。

6、胶粉聚苯颗粒保温浆料（外墙内保温）每10吨为一批；网格布每7000m为一批；外墙内保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验；内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品。

四、外墙内保温工程质量的事中控制

1墙体内保温工程监理流程：

挂控制线——局部修补找平——配制聚合物抹面浆料——贴网格布附加层——抹底层抹面奖料——贴压网格布

2墙体内保温工程监理要点：

外墙内保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋件等，外墙保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。

.3 基面处理

3.1、墙面的缺损和孔洞应填补密实；

.3.2墙面上的疏松的砂浆应清除：

.3.3不平的表面应事先抹平：

.3.4墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情况下，宜改为地下管道或暗线；

3.5原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽。

.3.6脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。

4基面放线

.4.1弹线控制：根据建筑立面设计和外墙保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。

.4.2挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。

5配制聚合物砂浆胶粘剂

5.1根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量。

5.2采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。

6粘贴翻包网格布

.6.1凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。

6.2网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度楚等缝线两侧、门窗口处。

7配制抹面砂浆

按照生产工厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计算准确，机械搅拌均匀，配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。

8抹底层面抹面砂浆

8.1保温层完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰，抹灰分底层和面层两次。

8.2抹底层抹面砂浆，厚度2～3㎜。同时将翻包网格布压入砂浆中。

9贴压网格布

9.1、将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。

9.2、单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向10㎜、纵向80㎜的搭接长度要求。

10、抹面层抹面砂浆

在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1～2㎜，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓￣以免形成空鼓。

砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、明阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布。需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，

留茬间距不小于l50mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。

11、特殊部位施工处理

11.1、伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放人，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽虏：1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的 50～70％。

11.2、加强层做法：考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为5～ 7mm。在同一块墙面上，加强层做法与际准层做法间应留设伸缩缝。

11.3 装饰线条做法装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以保温砂浆来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。施工时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的保温砂浆线条粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通内保温做法处理。

11.4饰面涂料做法

待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。一般宜使用配套的专用涂料或其他与内保温系统相容的涂料。

五、外墙内保温工程质量的事后控制。

1、破损部位修补

因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：

1.1用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。

1.2仔细把破损部位四周约100㎜宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。

1.3在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。

1.4用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。

1.5剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80㎜。

1.6从修补部位中心向四周围抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。

1.7待抹面砂浆干燥后，在修补部位做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。

1.8待外饰面干燥后， 撕去不干胶纸带。

1.9铺贴网格布应压于胶结层内。表面防裂砂浆应100％满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。

1.l0胶粉EPS 颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250㎏／m3，并主不应小于l80kg/m3．现场检验保温层厚度应符合设计要求．不得在有负偏差。

2、中间验收

2.1外墙内保温工程应在保温砂浆完后进行隐检,抹灰完成后进行验收。外墙内保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500～l 000m2划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每出不得小于10m2。

2.2抹面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固，无脱层、空鼓，网格布不得外露。

检验方法：观察；用小外锤轻击检查，检查施工记录。

2.3抹面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接搓平整。

检验方法：观察；手摸检查。

2.4保温面层的允许偏差，就符合规定。

3、竣工验收

3.1竣工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验收。验收合格后应办理竣工验收手续，并应做好记录、签署文件、立卷归档。

3.2工程竣工验收中。若由于施工质量需要返工时，各方应确定部位、处理方法及期限，并由施工单位按要求返工。复验合格后，再签发竣工验收合格文件。

3.3外墙内保温工程的施工质量保修期为5年。在保修期内，施工单位应履行保修职责。

4.资料整理

4.1外墙内保温工程验收时应检查下列文件和记录：外墙内保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件，外墙保温工程所用材料的产品保格证书、盖有CAL和CMA章的法定检测部门出上的检测报告、进场验收记录。变更设计的证明文件、隐蔽工程验收记录。

4.2施工单位向监理报验表：外墙内保温工程主要设备、材料证明文件汇总表，外墙内保温分

项工程聚苯板安装隐检记录。施工现场质量管理检查记录。外墙保温分项工程质量验收记录。

5、保温墙体面层裂纹的防治

外墙内保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：

①保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。

②玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。

③玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。

④保温面层腻子强度过高。⑤聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。

⑥腻子、涂料选用不当。

针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并遵循“柔性渐变抗裂技术”路线。即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。

B、幕墙节能工程

一般规定

1、 附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。

2、当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。

3、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

① 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；

②幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；

③ 构造缝、结构缝；

④ 隔汽层；

⑤ 热桥部位、断热接点；

⑥ 单元式幕墙板块间的接缝构造；

⑦ 冷凝水收集和排放构造；

⑧幕墙的通风换气装置。

4、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。

主控项目

1、用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。 检验方法：核查质量证明文件和复验报告。

检查数量：全数核查。

3、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

①保温材料：导热系数、密度；

② 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；

③ 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。

检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。

检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。

4、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。

密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。

检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。 气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。

检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30%，并不少于5件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。

5、幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。 检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。

6、遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固。

检验方法：观察；尺量；手扳检查。

检查数量：检查全数的10%，并不少于5处；牢固程度全数检查。

7、 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。

8、 幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。 检验方法：观察检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。

9、冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。

检验方法：通水试验、观察检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。

一般项目

1、镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。

检验方法：观察；检查施工纪录。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。

2、单元式幕墙板块组装应符合下列要求：

①密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求；

②保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求；

③隔汽层：密封完整、严密。

检验方法：观察检查；手扳检查；尺量；通水试验。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。

3、幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。 检验方法：观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。

4、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。

检验方法：对照设计文件观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10件（处）。

5、活动遮阳设施的调节机构应灵活，并应能调节到位。

检验方法：现场调节试验，观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10件（处）。

C、门窗节能工程

一般规定

1、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进

行核查。

2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。

3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：

① 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。

② 同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。

③对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。

4、建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：

① 建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。

② 特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。

主控项目

1、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件和复验报告。

检查数量：全数核查。

3、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

①严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；

② 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； ③夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。

检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。

4、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。

检验方法：观察检查；核查质量证明文件。

检查数量：按规范第6.1.5条执行。

5、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。

检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。

检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。

6、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。

检验方法：随机抽样现场检验。

检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。

7、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：全数检查。

8、严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。 检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

9、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。

检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。

检查数量：按规范第6.1.5条执行；安装牢固程度全数检查。

10、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。

检查数量：全数检查。

11、天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。

检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。

检查数量：按规范第6.1.5条执行。

一般项目

1、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。 检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

2、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。

检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

3、外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。

检验方法：现场调节试验检查。

检查数量：全数检查。

D、屋面节能工程

1、材料及要求：

① 材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。

②板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。

2 、 主要机具：

① 机动机具：搅拌机、平板振捣器。

② 工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。

3、 作业条件

①铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。

② 铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

③ 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。

④板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。

4操作工艺

① 工艺流程：

1) 基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设

→抹找平层

② 基层清理：现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。

③ 弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。 ④ 管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。

⑤ 隔气层施工：2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。

⑥保温层铺设：

a 板块状保温层铺设：

b 干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。

c 粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。

5 质量标准

5.1 保证项目：

5.1.1 保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。

5.1.2 按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。

5.1.3 板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。

5.1.4 允许偏差项目，见表10-1。

保温（隔热）层的允许偏差和检验方法

注：δ指保温层厚度。

6、 成品保护

6.1 隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。

6.2 在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。

6.3 保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。

7、 应注意的质量问题

7.1 保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。

7.2 铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材

料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。

7.3 保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。

7.4 板块保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。

8 质量记录

本工艺标准应具备以下质量记录：

8.1 材料应试验密度、导热系数。

8.2 材料应有出厂合格证。

8.3 质量验评资料。

E、地面节能工程

一般规定

E、1 本规定适用于建筑地面节能工程的质量验收。包括底面接触室外空气、土壤或毗邻不采暖空间的地面节能工程。

E、2 地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。 E、3 地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

1 基层；

2 被封闭的保温材料厚度；

3 保温材料粘结；

4 隔断热桥部位。

E、4 地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定：

1 检验批可按施工段或变形缝划分；

2 当面积超过200m2时，每200m2可划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批； 3 不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。

主控项目

E、5 用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

E、6 地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件和复验报告。

检查数量：全数检查。

E、7 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送见。

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。

E、8 地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。 检验方法：对照设计和施工方案观察检查。

检查数量：全数检查。

E、9 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。

检查数量：全数检查。

E、10 地面节能工程的施工质量应符合下列规定：

1 保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；

2 保温浆料应分层施工；

3 穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。 检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查2处，每处10m2；穿越地面的金属管道处全数检查。

E、11 有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。 检验方法：用长度500mm水平尺检查；观察检查。

检查数量：全数检查。

E、12 严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。 检验方法：对照设计观察检查。

检查数量：全数检查。

E、13 保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。

检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

一般项目

E、14 采用地面辐射采暖的工程，其地面节能做法应符合设计要求，并应符合《地面辐射供暖技术规程》JGJ142的规定。

检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

五、监理工作流程

六、监理工作的目标值与检查要点：

1、保温系统应满足下列要求：

（1） 保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。

（2） 保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。

（3） 保温系统应能经受风压和风振的作用。

（4） 保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。

（5） 保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。

（6） 保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。

（7） 保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。

2、基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。

3、保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。

4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中有关规定执行。

5、保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500 ~ 1000m2 划分为一个检验批，不足500m2 也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不应小于10m2。

6、 保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，

材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。

检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。 保温系统材料现场抽检复验项目

七、监理工作的方法及措施：

1、施工准备阶段的监理工作

1.1对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

1.2在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

1.3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

1.3.1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

1.3.2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

1.4建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能

强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。

1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

2、施工阶段的监理工作

2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

2.1.1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2.1.2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

2.1.3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

2.1.4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。

总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，提出书面意见加以制止。

2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整

改，并检查整改结果。

3、竣工验收阶段的监理工作

建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。

3.0.1 建筑节能工程验收的程序和组织遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的要求，并符合下列规定：

1 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；

2 节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；

3 节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。

3.0.2 建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合下列规定：

1 检验批应按主控项目和一般项目验收；

2 主控项目应全部合格；

3 一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；

4 应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

3.0.3 建筑节能分项工程质量验收合格，符合下列规定：

1 分项工程所含的检验批均应合格；

2 分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

3.0.4 建筑节能分部工程质量验收合格，符合下列规定：

1 分项工程应全部合格；

2 质量控制资料应完整；

3 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；

4 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；

5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

3.0.5 建筑节能工程验收时对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：

1 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；

2 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、

见证试验报告；

3 隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

4 分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录； 5 建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录；

6 严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告； 7 风管及系统严密性检验纪录；

8 现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； 9 设备单机试运转及调试记录； 10 系统联合试运转及调试纪录； 11 系统节能性能检验报告；

12 其他对工程质量有影响的重要技术资料。

3.0.6 建筑节能工程分部、分项工程和检验批的质量验收表见附录B。 1 分部工程质量验收表见附录B中表B.0.1； 2 分项工程质量验收表见附录B中表B.0.2； 3 检验批质量验收表见附录B中表B.0.3； 附录A 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目

A.0.1 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合表A.0.1的规定。

B.0.1 建筑节能分部工程质量验收应按表B.0.1的规定填写。

表B.0.1 建筑节能分部工程质量验收表

B.0.2 建筑节能分项工程质量验收汇总应按表B.0.2的规定填写。

表B.0.2 ＿＿＿＿分项工程质量验收汇总表

附录C 外墙节能构造钻芯检验方法

C.0.1 本方法适用于检验带有保温层的建筑外墙其节能构造是否符合设计要求。 C.0.2 钻芯检验外墙节能构造应在外墙施工完工后、节能分部工程验收前进行。 C.0.3 钻芯检验外墙节能构造的取样部位和数量，应遵守下列规定：

1 取样部位应由监理（建设）与施工双方共同确定，不得在外墙施工前预先确定； 2 取样部位应选取节能构造有代表性的外墙上相对隐蔽的部位，并宜兼顾不同朝向和楼层；取样部位必须确保钻芯操作安全，且应方便操作。

3 外墙取样数量为一个单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样。取样部位宜均匀分布，不宜在同一个房间外墙上取2个或2个以上芯样。

C.0.4 钻芯检验外墙节能构造应在监理（建设）人员见证下实施。

C.0.5 钻芯检验外墙节能构造可采用空心钻头，从保温层一侧钻取直径70mm的芯样。钻取芯样深度为钻透保温层到达结构层或基层表面，必要时也可钻透墙体。

当外墙的表层坚硬不易钻透时，也可局部剔除坚硬的面层后钻取芯样。但钻取芯样后应恢复原有外墙的表面装饰层。

C.0.6 钻取芯样时应尽量避免冷却水流入墙体内及污染墙面。从空芯钻头中取出芯样时应谨慎操作，以保持芯样完整。当芯样严重破损难以准确判断节能构造或保温层厚度时，应

重新取样检验。

C.0.7 对钻取的芯样，应按照下列规定进行检查：

1 对照设计图纸观察、判断保温材料种类是否符合设计要求；必要时也可采用其他方法加以判断；

2 用分度值为1mm的钢尺，在垂直于芯样表面（外墙面）的方向上量取保温层厚度，精确到1mm；

3 观察或剖开检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。

C.0.8 在垂直于芯样表面（外墙面）的方向上实测芯样保温层厚度，当实测芯样厚度的平均值达到设计厚度的95%及以上且最小值不低于设计厚度的90%时，应判定保温层厚度符合设计要求；否则，应判定保温层厚度不符合设计要求。

C.0.9 实施钻芯检验外墙节能构造的机构应出具检验报告。检验报告的格式可参照表C.0.9样式。检验报告至少应包括下列内容：

1 抽样方法、抽样数量与抽样部位； 2 芯样状态的描述；

3 实测保温层厚度，设计要求厚度；

4 按照规范检验目的给出是否符合设计要求的检验结论； 5 附有带标尺的芯样照片并在照片上注明每个芯样的取样部位； 6 监理（建设）单位取样见证人的见证意见； 7 参加现场检验的人员及现场检验时间； 8 检测发现的其他情况和相关信息。

C.0.10 当取样检验结果不符合设计要求时，应委托具备检测资质的见证检测机构增加一倍数量再次取样检验。仍不符合设计要求时应判断围护结构节能构造不符合设计要求。此时应根据检验结果委托原设计单位或其他有资质的单位重新验算房屋的热工性能，提出技术处理方案。

C.0.11 外墙取样部位的修补，可采用聚苯板或其他保温材料制成的圆柱形塞填充并用建筑密封胶密封。修补后宜在取样部位挂贴注有“外墙节能构造检验点”的标志牌。