天天家园合作计划方案

合 作 计 划 方 案

为了更好的配合天天家园A户型、B户型、L户型销售工作，给业主提供更全面、方便的服务，经北京恒鸿房地产开发有限公司与东易日盛装饰集团精装公司的友好协商达成以下合作意向；

一、 天天家园客户分析与定位

二、 天天家园室内装饰的创意构思

三、天天家园室内装修内容

四、天天家园室内装修进度

见（附件3）装修施工进度表

五、天天家园室内后期配饰进度

见（附件4）配饰进度表

六、天天家园室内装修费用

见（费用附件5）

七、天天家园室内后期配饰费用

见（费用附件6）

八、天天家园合作经营回报周期

九、管理与展示方式

十、天天家园结算风险控制

十一、违约责任

北京恒鸿房地产开发有限公司

代表人签名：

盖章：

日期：

东易日盛装饰集团 代表人签名： 盖章： 日期：

展示内容：

1、装修设计方案图片展板内容

注：图片配有设计文字说明

2、公司简介展板内容 3、材料展板内容

4、模型展示内容

在售楼处展示A户型、B户型、L户型装修模型

宣传推广内容：

1、天天家园VS东易精装公司——“联创计划”广告媒体宣传 计划案

2、广告宣传投资比例

3、精品报、北青报宣传内容

4、音乐台、交通台宣传内容

5、东易网宣传内容 1）、精装公司员工介绍 2）、精装公司设计作品

合 作 计 划 书

北京恒鸿房地产开发有限公司与北京东易日盛装饰集团针对 天天家园A户型、B户型、L户型后期装修配饰的合作，达成以下合作意向；

通过双方的友好协商，合作将分成

初步定位----------现场洽谈----------组织讲座----------设计构思

个性确认----------区分类型----------初步报价-----------签订合同 组织施工----------中期验收----------后期验收----------附加服务 家居选配----------展开服务等等。

具体细分如下： 一、 初步定位：

1、 首先确定天天家园现有购房者作为第一服务对象。 2、 统一时间发放“致业主的一封信”。

3、 请第一服务对象填写调查表，调查其设计风格要求与后

期服务要求。（附调查表） 4、 通过调查对业主进行分类。 5、 筛选分类图片，分类报价。

6、 组织人员、选订时间进行设计理念及流行风格讲座。

二、 现场洽谈：

1、 根据初步客户定位首先在“天天家园”楼盘现场对业主

进行设计理念引导。

2、 充分展示设计风格及所代表的图片。

3、 介绍“天天家园”房体结构的合理性及室内布局的优点。 4、 进行准装修业主二次确定。

三、 组织讲座：

1、 家居安康的重要性。 2、 集体施工的价格优越性。 3、 设计问题现场答疑。 4、 环保材料厂商的介绍。 5、 世界设计风格流行趋势。

四、 设计构思：

1、 根据业主的分类，挑选对应风格的图片。 2、 平面图的基本布置。

五、 个性确认：

1、 通过设计构思利用东易网进行构思确认。

2、 初步认可进行个性化手册编制。（图片、材料、配饰、

家居）

3、 通过东易网进行密码式手册洽谈。

六、 初步报价：

1、 配套报价。（基础装修、配饰、材料）（见：套餐价格） 2、 个性化服务报价。

七、 签订合同：

1、 根据客户所选择的菜单式装修价格签订合同。 2、 签订家装合同补充协议。

3、 根据所需特殊服务价格，签订特殊服务合同。

八、 组织施工：

1、 必须在规定时间内开工。 2、 必须符合甲方与业主的施工要求。 3、 符合施工进度表。

4、 出据施工进度表给业主及基本工艺要求。

九、 中期验收：

1、 根据施工进度表，在规定时间内组织业主及万科相关人

员对工程进行中期验收。 2、 业主可对材料进行抽检。

十、后期验收：

1、 根据工程进度表内规定日期，在统一时间内竣工。 2、 组织业主在规定日期内进行工程竣工验收。 3、 成品家交房，业主直接入住。

十一、家居选配：

1、中期施工验收合格后，设计师将通过网络给业主提供配

饰图片及建议 2、进行实地考察。

3、确定到货时间，以便保证同时入住。

十二、附加服务：

1、 配饰服务。 2、 家居服务。 3、 保洁服务。 4、 搬家服务。 5、 环境检测服务 6、 财产保险

十三、展开服务：

1、 签订后期服务合同。 2、 签订家装补充协议。

合 作 确 认 函

甲方：北京恒鸿房地产开发有限公司 乙方：北京东易日盛装饰集团

经甲方对乙方的综合考察确认，同意乙方作为甲方指定的装饰公司，给业主提供室内装修施工及相应的后期服务，同时可以在甲方的售楼处、样板间展示设计方案、公司简介、后期服务等宣传图片，并组织设计方案、流行趋势等讲座活动。

甲方负责推荐业主参加讲座等活动，向业主发放东易提供的相关资料及

乙方负责组织业主参加讲座活动，协助业主填写调查问卷，以及所有后期服务及对业主的各项保证。

合作周期为2年，自2002年 月 日——2004年 月 日。

特 此 确 认 证 明

北京恒鸿房地产开发有限公司

合 作 协 议 书

甲方：北京恒鸿房地产开发有限公司 乙方：北京东易日盛装饰有限责任公司

经甲乙双方友好协商就天天家园A户型、B户型、L户型项目合作事宜，达成以下意向： 一、甲方权利：

1、 甲方有权监督乙方的现场管理及文明施工。 2、 甲方有权协助业主对施工质量进行抽检与检验。 3、 甲方有权对乙方的材料进行封样及审核。 4、 甲方有权对乙方的报价进行审核。 5、 甲方有权对乙方的设计提出异议。 6、 甲方有权对乙方的现场人员进行管理。

二、甲方责任：

1、 甲方负责提供基础办公条件，供乙方进行现场设计展示。 2、 甲方负责组织已购房及意向购房的业主进行装修讨论会议。 3、 甲方协助乙方提供现场施工的便利条件。 4、 甲方负责提供乙方现场负责人的临时办公场地。 5、 甲方负责提供乙方现场材料的临时库房。

6、 甲方需积极配合乙方的各项工作。

三、乙方权利：

1、 乙方有权要求甲方提供现场咨询台，供乙方对业主进行个性化

服务。

2、 乙方有权要求甲方提供设计展板的摆放空间。

3、 乙方有权要求甲方提供现场负责人的临时办公场地。

4、 乙方有权要求甲方提供现场材料库。

5、 乙方有权要求甲方提供各种有利于工作的便利条件。

四、乙方责任：

1、 乙方必须遵守甲方的各项规章制度。

2、 乙方在进行个性化设计之前必须提前通知甲方，并需获得甲方

对设计方案认可。

3、 乙方须遵守甲方现场施工管理的各项要求。

4、 乙方须向甲方的业主提供优质的环保材料。

5、 乙方须提供甲方业主的最优惠团体报价。

6、 乙方须长期委派专业人员在甲方现场为业主提供更多个性化

服务及设计风格的讲解。

五、违约责任：

甲乙双方如出现违约责任需友好协商解决，此协议具有法律效力。 11

六、合作期限：

自2002年 月 日——2004年 月 日结束。

甲方：北京恒鸿房地产

开发有限公司

代表人签名：

日期：

乙方：北京东易日盛装饰 有限责任公司 代表人签名： 日期： 12