楼层如何选择好

总共26层，几层最好？

我买的是25层，而且是临着环城路边。大家觉得这个楼层好吗。谢谢大家给一些建议。要避免9、10、11层的杨灰层。

低了采光不好，高了就有可能供水啊，太高危险啊，电梯供电啊。不过俗话说的好，站得高看得远。二十五层空气质量好，灰尘啊蚊子啊之类的爬不上来，光线，景观，通风都蛮好。25层应该是最好的，高层的单价差，往上大概在80 90块，越往上这个差价越小。25层空气污染小，粉尘基本上没有，噪音小，蚊虫少，视野好，景观好，是你那栋楼最好的一层。但是到顶层，因为屋顶防水，还有太热的原因，价格会突然很低。其实底层跟顶层有些都是半买半送的，比如送屋顶，送地下室。

对于一个11层高的楼，

1、10、11层因为是顶层，可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险。

2、从价格角度来说，9层肯定是整栋楼中价格最高的楼层。

3、9层是除去10、11层后，视野最开阔的楼层。

而高层的最大的卖点就是视野开阔。

4、楼层高点适合年轻人居住。30米以上空气差，住太高内心压抑购买楼房时，六七层的位置最佳首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全.

买房子最先看的应该是采光和通风情况，如果房子里面光线不好会很容易影响一个人心情。很多人不喜欢住高层底层，视野较差，没有住高层的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，在一些建筑密集的区域里，底层空气循环减缓、阴影和湿度大，另外，通风不好的楼区空气污染也比较严重。

低层好呗,电梯工作要多交物业费,如果你们现在单位管理,以后早晚改成外包给物业公司做,而且电梯是24小时的,晚上有噪音,物业费高,不是24小时的,你又得爬楼梯,人倒是无所谓,想象一下老人或者人抬重物上楼的情况,如果7层以上就很艰难了......但是现在一般都是钢筋混凝土结构的楼房哦!

如果是购买商品房，我建议买多层的。既然是集资建房，总体上来说，我赞成建11层的小高层。理由如下：

1、由于是单位集资建房，土地面积、拟建套数是固定的。建小高层，尽管楼高了，但楼间距可以增大，同样不影响采光。

2、如果选择多层，高度是6层，且无电梯，从发展趋势看，有点偏高。没有电梯的房子，建5层以下还可以考虑。

3、多层还是砖混结构，现在好一点品质的楼质，多层也造框架结构的了。而小高层肯定应该是框架结构。

当然，11层的小高层也有一点弊端，就是9-11层是扬尘层，灰尘在这个高度定住了，空气不是很好。挑选时要注意。还有一点就是有电梯，以后的物业管理费用会略高。 如果是购买商品房，我建议买多层的。既然是集资建房，总体上来说，我赞成建11层的小高层。理由如下：

1、由于是单位集资建房，土地面积、拟建套数是固定的。建小高层，尽管楼高了，但楼间距可以增大，同样不影响采光。

2、如果选择多层，高度是6层，且无电梯，从发展趋势看，有点偏高。没有电梯的房子，建5层以下还可以考虑。

3、多层还是砖混结构，现在好一点品质的楼质，多层也造框架结构的了。而小高层肯定应该是框架结构。

当然，11层的小高层也有一点弊端，就是9-11层是扬尘层，灰尘在这个高度定住了，空气不是很好。挑选时要注意。还有一点就是有电梯，以后的物业管理费用会略高。 8层以下优势：

方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率 1.居住舒适： 10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。

退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼，选择低楼层就是想着自己年龄比较大，下楼方便，便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。有专家认为，每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，甚至鸟儿就在窗前唱歌，对老年人的身心调养利大于弊。

3.价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

8至20层优势：

通风、采光、视野、居住成本低

1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。

2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

21层以上优势：

通风、采光、私密、视野

1. 通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。 2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。

3. 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家高层的一层在现在来说，潮湿的问题都不存在了，因为现代高层住房都有地下室，走下水和电梯的机房的。缺点就是采光不太好，而且夏天会比较脏一些，如果不是朝南的房子，而且前后都有遮挡的话，那么采光是个很严重的问题。当然，家里有老人的话，比较适合买一层的房子，因为老人岁数大了比较晕梯，就是晕电梯。一楼也方便出行。利弊都有，看自己的喜好。景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。