旅游地产元一黄山大观文案

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HUANGSHAN

GRAND VIEW

大观餔 天下富

不限购 不限贷

360亩梦想生活之城 160万超强消费群体

黄金旺铺全球热购

价值高地 投资洼地之上 财富风起云涌

投资讲究地位进入, 独享其后再发展过程中所爆发出的价值空间。

而不是高位、迟到进场。值得注意的是, 相比于海南滨海物业近20年开发时间, 黄山山岳地产才刚刚起步, 方兴未艾,

表现出的年轻活力, 极具投资价值。

大观之外 投资产品 风雨飘摇

CPI 持续上涨, 通胀预计加大, 财富保值增值，如何抉择？

1、鉴于国内CPI 上涨速度过快, 银行存款与保险已不具备投资优势；2、期货、股指期货、外汇的投资较为专业, 风险大, 不适合作为大众投资；3、股票于基金近年更是处于低谷, 风险极大；4、一线城市房地产受国家政策控制、情景不明。

随着2009年, 国务院通过《关于加快发展旅游业的意见》；2011年、国务院副总理王崎山提出“要将旅游业培育成国民经济战略性支柱产业”, 在宏观政策的大背景下,

中国的旅游业取得了万众瞩目的成就：2011年第一季度旅游接待总人数7.9亿次，同比增长14%,旅游总收入5900亿、同比增长19

%。

在此大势下、旅居地产异军突起、成为投资置业首选产品。

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黄山大观商铺投资王

6大投资法则 铺就财富人生

投资法则一：前景

旅居未来 财富直扑黄山

350亿旅游收入,2900万旅游人次

揽入怀

随着国家经济的不断发展、中国已

经进入旅居社会、未来旅居经济将

成为国家重点扶持发展的行业之。

而黄山旅游在经过30余年的发展后、已经

取得傲人成果。

2010年全市共接待2544.72万人次。全市旅游收入202亿元、随着黄山正在加快完善交通、旅游等基础设施建设。推进总投资超过1500亿元的一批重大项目建设。其中京福、微杭、皖赣三条高铁陆续开工建设、以及黄山机场升级该成增加对外航班等。2011年黄山市力争接待游客超过2900万人次、到2015年、旅游收入预计将达到350亿元。

投资法则二：地段

财定江山 铺赢天下

黄山脚下、新安江畔； 因山而名、因水聚财

黄山大观位于黄山市屯溪区、地处黄山风景区政治、文化、经济中心、距天下奇绝的黄山仅30分钟车程；一江之隔就是被誉为“流动的《清明上河图》”的屯溪街、所在区块商业、文化氛围浓厚。随着黄山市逐步向国际化旅游城市进发之际、黄山大观这块上风

上水的聚财宝地、必将掀起黄山商业新的篇章！

投资法则三：业态

有容财大 气吞万千

业态大观 汇集八方万千来宾客

黄山大观、占地360亩、32万平米中国山岳旅游地产代表作。黄山大观充分发挥项目特色：吃徽州美食、住精装公寓、游屯溪老街、玩黄山山水、享全景剧院。希尔顿五星级酒店、柏瑞主题酒店集群、全景剧院、环球影城、大观街、环翠堂、大观公馆精装公寓、滨江大宅等物业全系旅居业态、一如明珠、贯穿于中国文脉、融汇顶级资源、集成《清明上河图》式的中国旅居大观、吸引着八方宾客。

投资法则四：主力特色

铺以“希维”贵

财富双引擎 升值无极限

希尔顿就店：黄山、中国第一名山、有”五岳归来不看山、黄山归来不看岳”的美誉。 希尔顿酒店、国际顶尖酒店品牌、为宾客提供最高档最贴心的服务、是政要、明星首选下榻之处。即可住在希尔顿就店、又可欣赏冠绝天下的黄山美景、这似乎是个奢侈的梦、而在黄山大观、终于美梦成真。

全景剧院：随着徽文化日益受到社会重视及追捧、由2008北京奥运会开闭幕式总导演之一、2010广东亚运会开闭幕式总导演陈维亚先生亲自执导黄山大观全景剧院、将创造一台能够走向世界的黄山徽州文化艺术精品，势必让黄山再次成为徽文化的中心、而黄山大观则将成为徽为化的璀璨皇冠、光芒耀世。

投资法则五：人气

坐拥160万 超强消费群体

亚洲最大酒店集群之一 人气财旺不停

黄山大观酒店集群作为亚洲最大的酒店集群之一、建成后将形以希尔顿酒店为核心、柏瑞酒店为主力、涵盖养老酒店、主题酒店等全功能旅居酒店业态、预计客房总数规模将超过4000间客房、如此规模、如此业态、

放眼亚洲也是巨擎一极。目前柏瑞酒店已经营客房300余间、入住保持在70%左右、按照目前保守估计、黄山大观每年将迎接160万旅游客群（这还不包括黄山本地客户群体）。如此超大规模人气、势必将掀起一股财富洪流！

投资法则六：管理、开发商实力

精耕已久 坐享其成

紧跟员一柏庄 实现财富梦想

黄山大观，由中国地产百强企业元一集团与中国知名地产品牌柏庄控股联袂呈现、系元一集团继合肥双凤湖国际旅游度假区（国AAAA 级旅游景区）、合肥元一国际高尔夫球会、无锡灵山元一希尔顿逸林酒店等旅游地产开发之后、集经验与智慧的大成之作。现已入驻中影星美院线成员环球影城、环翠堂徽派餐饮旗靓店、香港娱乐连锁十强企业好乐星量贩式KTV 、天澜庄茶业、越界酒吧、山水间SPA 会所、中国银行、花鼓香豆捞旗舰店、黄山柏瑞酒店公司等国际级旅游地产机构加盟，在经过三年的精心打造后，黄山大观，现已成为黄山最具活力及人气的旅游休闲娱乐中心之一。

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黄山大观国际旅居文化街区

同步世界脉动 黄山时尚生活

新SHOW 场

风情街，惠州古道，蓝调街即将呈现，独特主题囊括人间烟火于红尘男女。无限繁华，等你在财富末尽处。黄山的美，只可意会不可言传。旅居黄山，大观天下，大观的吸引力，同样与黄山一样不可抗拒。相信在不久的将来，凡投资黄山大观者，在徽文化的气脉中，在大观呈现的繁华中，共同感受坐拥大观的财富涌现，相互验证彼此正确的抉择。

风情街

该街位于大观西侧，以灯红酒绿为主经氛围，以红男绿女邂逅相悦为主旨。主要业态有风情酒吧、陶艺吧、书吧、咖啡屋、KTV ，以及其他可供时尚男女快乐相聚的娱乐休闲场所等。 蓝调街

该街位于希尔顿酒店对面，以高端消费为导向。主要业态有精品屋、高档酒吧、私房菜、冬虫夏草、养生会所等。

徽州古道

该街定位近似于黄山市老街，主要经营茶艺、古玩、字画、笔砚奇石、中国养生馆等。该街代表着徽文化形象，系中国古典文化元素集合。

大观街

大观街，与屯溪老街一江之隔。目前已经形成以希尔顿酒店、各式主题酒店、商务服务，并配以天澜庄、山水间SPA 、越界酒吧、好乐星KTV 、大观街、环翠堂、元一环球影城，以及陈维亚指导的全景剧院等旅居业态，是亚洲较具规模的旅游地产集群之一。目前，黄山大观各类物业业已醇熟，繁华在线，财富风起云涌。

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大观公馆精装修标准

入户大堂：地面：高档石材或大理石拼花地面；墙面

（包括标准层电梯厅）

地面：高档石材或大理石拼花地面；墙面：高档石材/墙砖。

公众走廊：地面：高档地砖；墙面：高级乳胶漆或高档墙砖。

楼梯间：地面：首层为花岗石材，以上为水泥漆地面；墙面：高级乳胶漆。

室内装饰部份：入户门：定制实木防火门，酒店式的磁卡锁；室内门：工艺实木门；五金：高级品牌五金。卧室及客厅：地面：高档石材或实木复合地板；墙面：高级乳胶漆，局部环保壁纸；天花：高级乳胶漆。

厨房卫生间：地面及墙面：高级玻化墙地砖或石材；

天花：可耐福或同级别防水石膏板；整体橱柜：金牌·方太\史丹利或同档次组合橱柜，高级人造石台面；厨房洗涤盆及龙头：科勒或同档品牌。

灯具：松下·欧普或同档次品牌。

洁具、浴室五金：科勒或同档次品牌。

抽油烟机、电磁炉：西门子\海尔或同等高档合资品牌。

电冰箱：西门子\海尔\三星或同等品牌。

空调：松下、三菱或同等品牌变频分体空调。

电视机：LG/三星或同等品牌电视机。

热水器：史密斯或同档次品牌热水器。

其他电器：客视对讲系统，楼宇自控系统。

黄山大观之《大观公馆》五大保障体系

保障一：独立产权

《大观公馆》物业拥有独立商品房产权证，可抵押、转让；固定资产年增值5～10%,大观公馆精装公寓，资产与现金转换简洁方便。

保障二：免费居住权

业主拥有每年14天免费居住于黄山的权力，一年四季遍赏黄山风光，还可以与朋友、亲人共同分享。同时还可交换入住上海、无锡、和肥等元一柏庄投资集团旗下系列酒店。随着元一柏庄投资集团旗下酒店业的讯猛发展，来来5－10年将有更多的星级酒店和度假酒店在国内及亚太地区建成，以大观公馆为平台的免费自由行，将为业主的休闲旅居生活带来无穷的乐趣。置业黄山大观、走遍中国大地。

保障三：VIP 房价权

业主可享受在元一柏庄投资集团旗下系列酒店订房的“协议单位”优惠房价。

保障四：专业经营保障

业主可选择委托柏瑞酒店公司管理经营，业主按季度自动分享物业经营收入之五五分成。酒店财务由第三方独立财务机构管理。

保障五：订房佣金权

业主订会议或团队享受优惠，同时可获得5%订房佣金（每半年支付一次）。代他人订房，甲方将可享积分累积，积分累积将可享受免费客房入住兑换；酒店餐劵兑换及其它礼品兑换。

元一柏庄·黄山大观2期

大观公馆35～85㎡精装公寓·即将全球发售。