房建工程施工承包合同
房建工程施工承包合同
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
为了保质 保量 按期完成本工程项目，明确双方权利义务及相互关系。经甲乙双方共同协商达成以下协议，供双方共同遵守。
一.此合同根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定和国务院颁布的《建安工程承包合同条例》的文条，拟定本合同，因此签订建筑安装工程承包合同，当事人双方必须有履行合同的能力，任何一方都不得利用此合同进行违法活动。
二.开工日期及竣工日期：本工程开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日，工期为 个月。
三.工程承包方式及承包项目（本工程承包方式为全包）由乙方包工包料施工，乙方提供施工图纸，并通过甲方确定后方可施工。毛石基础主体砖混结构。
四.合同主要内容：
房建主体结构（参见结构施工图）内外墙刮塑刷漆外墙由甲方每平方补给给乙方10元/㎡，外墙阳台下瓷砖，室内地板砖，门窗安装，楼梯扶手等，如有增加工程量按签证形式办理。经双方协商同意出檐面积折半计算。
（注：瓷砖由甲方选材80*80不高于48元一块60*60不高于18元一块门2.1*1.5不高于1500元一道2.1*0.9不高于650一道超过部分由甲方补差价给乙方，屋顶民族特色特殊造型等由甲方负责制安，乙
方不负责。）
五.单价及付款方式：
主体建筑按建筑面积 元/㎡，以上为包工包料单价。开工甲方支付工程总价款30％作为乙方工程进场工程材料备料款，工程完成50％甲方付给乙方总价款10％，装饰工程结束竣工后甲方应付总价款40％完成总价款80％付款，其余尾款1个月内付清。
六.违约索赔和争议：
1.本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
发包人违约应承担的违约责任：甲方不按时支付工程款，乙方无法施工，甲方应承担工程总价款10％的违约金支付给乙方。
造成乙方停工的，按停工天数和每日施工人数总和，支付给乙方，每个工人每天工资为150元计价。
2.双方约定的发包人其他违约责任：
如有一方违约，赔偿另一方的违约金按合同总价款10％支付。
3.本合同关于承包人违约的责任如下：
在施工中如有质量问题，乙方必须整改。
4.争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
①请有管辖权的甲乙双方主管部门调解。
②向当地仲裁委员会提请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。
七.工期延误
双方约定工程顺延的其他情况：
在发生不可抗拒因素的情况下，（包括下雨停电）和外力及国家规定的节假日情况下可以顺延。
八.质量与验收
隐蔽工程和中间验收，按工序验收和通用条款的相关解释执行﹑在施工各工序完成后，乙方通知甲方指定到现场检查验收，甲方同意方可继续进行下一道工序。
九.工程质量及监督
1.乙方在施工中必须严格要求自己，以国家颁布的《建筑工程施工规范》加以管理，争创质量第一，安全第一，信誉第一的文明施工单位。
2.在施工过程中，除乙方施工人员进行检验外，也需甲方共同参加对本工程进行监督。
十.工程总价款
根据上述单价该项工程总价为 元（大写 。）
本合同一式两份甲乙双方各执一份签字即生效。
甲方签字： 乙方签字： 甲方联系电话： 乙方联系电话： 证件号（身份证）： 证件号（身份证）： 日期 年 月 日 日期 年 月
日
注明事项：
1.圈梁：Φ14 5根（下筋3根，上筋两根）
2.构造柱：Φ16 4根四大角，中间加Φ12 2根
3.楼板面：Φ8 双下双层，分部筋Φ6 箍筋用Φ6，板厚10分出檐中到边50分，层高3.6米
4.浇筑、地圈梁、楼板、面用（关累沙）
5.浇地平、砌砖、贴地板砖、基础用石粉。
6.粉墙面用勐仑沙。
7.基础、地平、粉刷、砌砖、贴地砖用325#水泥。
8.地圈梁、构造、楼地面、用425#水泥。