宿舍租赁合同-模板
房屋租赁合同（住宅）
出租方(甲方) ：
通信地址：
邮 编： 联系电话：
身份证号码：
承租方(乙方) ：
通信地址：
邮 编： 联系电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将位于 市 区 ，房屋（间）编码为 的房屋(以下简称出租房屋) 出租给乙方作住宅使用。该建筑物共 层。产权人或合法使用人为 ，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为 。
出租房屋为 （套、间），建筑面积共计 平方米。
第二条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟
交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币 元（大写 元）。
第三条 出租房屋月租金总额人民币 元 (大写： 元) 。 乙方应于每月 日（每季度第 个月 日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超过 个月的，甲方可解除本合同。
第四条 乙方同意，在甲方交付出租房屋后 日内向甲方支付（不超过二个月） 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元) 。
甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。合同终止时，甲方向乙方全额返还租赁保证金。
本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。
第五条 租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、 费；乙方负责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦) 物业管理费、 费。
第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。甲方同意乙方对房屋进行装修，但装修不得损害房屋主体结构。
第七条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。
出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 2 日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方可直接从租金中抵扣该维修费用。【维修事宜的约定】
第八条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施，使用过程中的污损、折旧（如墙面颜色变深、涂层脱落、厨卫设施的磨损、变黄等）由甲方自行恢复，乙方不承担责任。因乙方故意破坏而致出租房屋或附属设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。【正常磨损无须赔偿的约定】
第九条 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，不退还租赁保证金：
1．承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上；
2．未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋的用途的；
3、承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方须向乙方返还结余租金、双倍返还租赁保证金，同时，甲方须赔偿乙方损失人民币 元：
1．出租人迟延交付出租房屋10日以上；
2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
第十条 租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得
无故解除合同。甲方提前解除合同的，须向乙方返还结余租金、双倍返还租赁保证金并赔偿损失人民币 元 。乙方可提前一月告知甲方解除合同，同时甲方可即时贴出招租广告，直到甲方另找到承租方为止，但甲方须全额返还乙方租赁保证金。如乙方无预知甲方提前解除合同的，甲方可不退还租赁保证金。
第十一条 本合同期满后，租期将自动续展，每次续展期均为一年，次数不限。但是，如有一方在本合同期满前一个月内向对方发出不再续约的通知，本合同将在期满后终止。【合同期满续展的约定】
本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应于终止后当日内迁离出租房屋，并将租赁房屋打扫干净交还甲方。乙方在房屋上安装的添臵物，可拆除且拆除后不影响该房屋主体结构安全的（如空调等）归乙方所有，由乙方自行拆除；如有不能拆除或拆除后影响该房屋主体结构安全的装臵物，应无偿无条件地归甲方所有。
第十二条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，向房屋所在地人民法院起诉。
第十三条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：
甲方送达地址：
乙方送达地址：
如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。 送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。
第十四条 附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效。
租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议。 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，合同登记机关执 份。 本合同自签订之日起生效。如为续签，之前合同作废，以此份为准。
甲方(签章) ： 乙方(签章) ：
年 月 日 年 月 日