酒店承包经营协议书
承包经营协议书
发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方)
甲、乙双方经友好协商,甲方将位于嘉峪关市体育大道号(大唐美食街南门对面)的原额济纳旗驻嘉酒店(一、二层为酒店,三至五层为宾馆)承包给乙方经营,明确双方权利、义务,在合法自愿的基础上特签订本合同:
一、 甲方负责宾馆整体装修,在2012年9月1日前酒店装修具
备开业条件,交由乙方经营管理。
二、 装修方案由甲方委托设计院设计,在甲方装修过程中,乙
方应参与并指导甲方装修,可提出合理化建议优化装修方案。
三、 承包费用及付款方式:本酒店承包费用为每年50万元,乙
方应于2012年10月1日前支付30万元给甲方,剩余20万于2013年5月1日前支付给甲方,此后每年9月1日前乙方将下年承包费支付给甲方。
四、 承包期限:2012年9月1日至2022年8月31日止,承包
期限为十年,承包期限满前,若甲乙双方同意合同可延续。
五、 承包事项:
1. 在本协议的有效期内,甲方将下列事项全权交与乙方自主经营
管理:
(1) 在酒店经营期间内进行的各项工作。
(2) 酒店的管理制度及人事、财务权。2. 在本协议有效期内。甲方有义务为乙方提供经营便利和必要的
帮助。乙方也有义务在经营和管理中注意社会影响,树立酒店品牌,使之成为具有竞争能力的、高水平的酒店。
3. 承包期限为十年,在承包期限内,承包人在权限内自主经营,
甲方不得干涉乙方的经营。
六、 甲方的权利和义务
1. 乙方如需对酒店的改建、改造及更新方案。必须经过甲方同意。
2. 对于酒店经营所需的供水、电力、通讯、排水、采暖、燃气等
各种设备,各种人为因素损坏、自然磨损需维修更改的,费用由乙方承担。
3. 甲方向乙方移交各种物品及清单。
七、 乙方的权利和义务
1. 与甲方建立友好的合作关系,把酒店管理成为具有或相当于准
三星级酒店的水准。
2. 必须遵守国家和地方政府的法律规定,依法对酒店进行经营管
理。
3. 合理正确使用、保养酒店的固定资产及所有设施设备,进行必
要的维护维修,按时缴纳设施设备的维护保养检测费用,尽量降低甲方固定资产的自然损耗。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方有自主经营的权利,自行制定并实施经营管理策略和方向。
乙方在承包经营期间如对酒店进行转包必须经过甲方的书面同意。
5. 乙方在承包期内自行按时缴纳水、电、气、暖、通讯、环保费、
卫生费及营业税、附加税等各项税费,按时审验酒店的各种证、照。
6. 根据协议按时缴纳承包金,逾期超过一个月,双方协商解决。
如解决不了视为违约。
7. 如果乙方在经营期内出现人为火灾和楼房坍塌,由乙方承担全
部责任。
八、 酒店的维护与保养:乙方根据经营需要,进行设备更新、
改造、重新装修、日常维修保养费用由乙方自己承担,但此行为需通知甲方并经其书面同意。
九、 违约及违约责任
1. 本协议任何一方单方面提前终止协议,或任何一方不履行本协
议规定的义务,并在接到对方通知后10日内仍不改正的,均构成本协议的违约。
2. 违约方应承担相应的违约责任,违约方付给合同总价的30%给
对方作为违约金。
3. 违约事件可协商解决,也可在当地法院提请诉讼。
十、 协议的修改、变更和补充
本协议的修改、变更和补充必须经甲乙双方签署书面协议。 十一、 协议的终止
在下列情况下,本协议可以终止:1. 协议期满,甲方和乙方任意一方无意延长协议。
2. 因不可抗力因素遭到严重损失,无法继续经营。
3. 一方不履行协议的义务,严重影响到酒店的正常经营和声誉,
或导致损害他方的合法权益,另一方有权提出终止本协议,并要求违约方承担违约责任。
4. 甲方和乙方一致同意书面签署终止本协议。
5. 本协议规定的其他终止原因出现。
十一、不可抗力
任何一方由于不可抗力导致不能履行本协议规定的义务时,可不承担违约责任,该方应立即将事件情况及有关证明文件通知另一方,并应尽最大的努力减少损失。
十二、争议的解决
1. 凡因执行本协议所发生的一切争议,双方应通过友好协商解决。
如协商不成的任何一方均有向酒店所在的人民法院提起诉讼。
2. 在诉讼期间,除有争议的事项外,双方应继续履行本协议规定
的其他条款。
十三、本协议一式两份,甲方和乙方各执一份,经甲方和乙方盖章签字后生效。 甲 方:乙 方:
年 月 日 年 月 日