室外环境工程监理实施细则
东莞篮球中心
室外环境工程监理
实施细则
项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师:
北 京 建 工 京 精 大 房 工 程 建 设 监 理 公 司
2012年9月1日
目 录
一、工程概况 二、编制依据
三、工程特点、难点和监理工作重点 四、监理工作流程
五、监理工作的控制要点及目标值 六、监理工作的方法及措施 七、安全监理
一、工程概况
东莞篮球中心室外环境工程分为七个区,主要由入口广场、环形沥青道路、室外大台阶铺花岗岩、沥青胶砂散步小道、停车场、镜面水池、跌水池、篮球场、人工湖、绿化、路灯、给水、雨污排水管道、检查井、地下泵房、化粪池、隔油池等所组成。 本工程主要工作量如下:
1、人行道及周边地面铺贴花岗岩石材约4.2万㎡,花岗岩石材道牙约6700m,预制混凝土道牙约2800m;
2、沥青砂胶面层约2.9万㎡,沥青道路约3.2万㎡; 3、停车场十字型植草砖约1.9万㎡;
4、雨、污排水管道约1.4万m,雨、污检查井450座,砖砌化粪池4座; 5、地下泵房2座,隔油池1座; 6、各种乔木38种,最大乔木胸径15cm。
二、编制依据
(一)东莞篮球中心工程施工合同、招标文件、投标文件
(二)东莞篮球中心工程监理合同及监理规划 (三)设计图纸 (四)施工组织设计 (五)相关技术规范及标准:
《工程测量规范》(GB50026-93)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-92) 《砌体工程施工及验收规范》(GB50203-2002) 《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008) 《沥青路面施工与质量验收规范》(GB50092-96) 《埋地塑料排水管道工程技术规程》(CJJ143-2010) 《给水排水管道工程施工与质量验收规范》(GB50268-2008) 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 《园林工程质量检验评定标准》(DG/TJ08-701-2000) 《城市园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99)
《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99) 《园林绿化工程施工管理办法》(试行)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)
三、本工程特点、难点和监理工作重点
(一)工程特点
1、施工内容涉及面多,地下部分除了雨、污排管道外,还包括水处理泵房、地下平衡水池、隔油池化粪池等。地上部分除了入口广场、环形沥青道路、停车场、篮球场、人工湖、木桥、绿化外,还包括镜面水池、跌水池等。
2、部分分项工作量较大如:雨、污排水管道1.4万m,花岩石地面4.2万㎡,沥青砂胶面层2.9万㎡,沥青道路3.2万㎡,植草砖1.9万㎡等。
3、沥青道路、花岗岩路面均为环形,标高、排水坡向控制要求高,无论向哪个排水,不能有积水,施工难度大。
4、工程质量要求高:本项目须获得全国质量最高奖“鲁班奖”。
5、工程工期短:施工合同要求,施工准备期1个月,施工过程6个月,竣工验收准备期2个月,实际施工时间只有6个月。 (二)工程难点
1、花岩石地面铺贴工作量较大,约4.2万㎡,尤其大台阶处石材为弧状,厚度90mm,长度2000mm-4000mmm,宽度330mm-974mm,铺装困难。铺装面积大要保证整体石材颜色均匀一致,选材难度大。
2、地上镜面水池、跌水池的池壁呈蛇形状布置,池壁结构及装饰施工难度大。 3、镜面水池旁边的预制混凝土坐凳(每块1000x2000x600),由于外表面不进行装饰,所有砼坐凳的预制施工难度较大。
4、设计要求园林种植乔木、灌木、地被的成活率>98%,优良率>90%,由于本场地大多数为回填土,且碎石及杂草杂物较多,故种植难度较大。
5、本项目局部施工受周边环境的制约如:a、为保证主体育馆屋面雨水能及时排出,要求尽早将室外雨水管道施工完毕,好将屋面雨水排至市政管道,龙胜路与金富路市政道路目前未做;b、由于主体育馆索网玻璃幕墙完成时间较晚,在该幕墙完成后,需在很短的时间内,将幕墙下部(二层平台)较大面积的石材地面铺贴(消防环道)完成等,本项目要在合同工期内完成全部内容,施工困难很大。
6、本项目质量要求高,施工合同要求:本项目须获得全国质量最高奖“鲁班奖”,这对施工与监理单位提出了更高的要求。
(三)监理工作重点
1、由于花岗岩地面铺贴量较大,应要求施工单位在下料时将颜色相同、相近的石材用在一起,若有色差,也要逐步过渡,严禁出现色差较大的石材铺贴在一起的情况。
2、对镜面水池、跌水水池结构施工中的蛇形池壁放线、模板安装等,应进行重点检查,以保证池壁形状符合设计要求。
3、要求施工方将二、三号室外台阶两边的清水砼挡土墙委托给专业施工单位完成,只有这样才能保证清水砼的外观质量。
4、建议设计单位将预制混凝土坐凳(不做装修)改为清水砼,以提高观感效果。 5、为保证绿化种植达到设计要求的成活率、优良率,应督促施工单位严格按当地园林施工要求,施足基肥,以使绿化尽快见效。
6、由于本工程工期紧,应要求施工单位采用网络计划控制施工进度,采用流水施工方法,加快施工进度。同时还应积极协调各方解决影响工程进度的各种矛盾和问题。
7、由于本项目质量须获得“鲁班奖”,应督促施工单位严格控制各工序质量,并与其探讨提高工程质量的措施、方法。
四、监理工作流程
熟悉设计图纸、施工合同、施工验收规范 → 组织设计交底、图纸会审 → 进行监理交底 → 审核施工方案 → 验收进场材料、进行材料见证取样送检 → 审核特种作业人员操作证、主要设备出厂合格证、检验报告 → 巡视检查,发现问题督促施工方整改 → 对关键部位进行旁站监督 → 根据设计要求、施工规范验收每个检验批工程与分项工程质量 → 组织工程竣工预验收 → 参加工程竣工验收。
六、监理工作的方法及措施
(一)审查室外环境工程施工组织设计
1、审查施工项目部是否按施工合同要求配备以下人员:项目经理1人,技术负责1人,测量员1人,施工人员6人,造价员1人,材料员1人,质检员1人,安全员1人,资料员1人,这是保证工程质量和进度的前提条件。
2、审查施工方法是否先进,施工安排是否合理,其施工质量能否达到设计及施工规范要求。
3、审查施工进度计划是否符合施工合同要求,是否考虑单体建筑施工对该工程施工的制约因素,关键线路是否清晰、明确。 (二)检查原材料质量
材料进场时,必须检查材料的品牌、规格是否符合设计以及施工合同要求,检查厂家的产品合格证、试验报告等资料,检查材料外观质量,并按相关文件和规范进行见证取样送检,在试验合格后方可用于施工。 (三)检查施工机械设备运行状态
根据室外环境工程施工特点,本工程应重点检查一下施工机械设备的数量及完好状态:
除检查以上机械设备的合格证、有效检测报告外、尚需实地观察运转情况,以决定是否需要更换,检查各工种操作人员是否持证上岗。 (四)检查施工操作质量
1、复核施工测量放线
要求施工方对总包(或建设方)移交的一级控制点的坐标、高程进行复核,并建立二级控制点,以方便施工放线需要,对施工方报送的测量放线结果进行抽查复核。
2、检查排水管道施工质量
首先要求施工方对单体建筑出水口和市政管网接驳井进行复核,若有问题,提前报送设计方解决;其次在管槽开挖中检查管底土质是否符合设计要求,及时将不良土质报送设计方进行处理;最后检查已安装排水管道的管径、标高是否符合设计要求。
3、检查地下泵房施工质量
检查泵房的建施、结施图是否符合设备工艺要求,检查泵房定位坐标、高程是否符合设计要求,检查砌筑、砼施工质量是否符合设计及施工规范要求。
4、检查地面石材铺装施工质量
严格检查进场材料质量,对石材表面存有色差、杂色、加工精度不高的石材严禁用于工程上,要求施工方先进行排板、试拼,符合要求后再进行最后铺贴,提醒施工方注意园路交叉口及两种不同路面材料连接点的放线,要求面层铺设以主路优先,次路服从主路,并注意高程走向,以防积水。
5、检查沥青混凝土施工质量
首先检查路床压实度和水泥稳定石屑结构层是否符合设计要求,其次检查沥青混凝土石子粒径、配合比、强度、温度是否符合设计及施工规范要求,检查摊铺厚度、碾压次数是否符合施工方案要求,最后根据施工验收规范进行检查验收。
(五)加强事前、事中控制
为了取得建设、施工、设计等单位的信任、配合和支持,为了取得较好的监理工作成效,整个监理过程应较多地采取事前、事中控制,具体如下:
1、施工前,全面熟悉设计图纸、承包合同、施工规范,将图纸上的问题尽可能提交设计解决;全面熟悉施工组织设计,了解施工意图,将可能出现的施工质量、安全问题,提前要求施工方采取措施进行控制和预防。
2、在各分项施工开始时,对工程质量进行严格检查,有问题及时要求施工方进行整改,杜绝出现大面积返工,配合施工方及时进行工程验收。
3、当施工方出现既不按设计图纸、施工规范施工,又不按监理要求进行整改时,应建议建设单位根据施工合同相关条款进行处罚,并将重大质量安全隐患上报质量、安全监督站,争取政府部门的支持。
八、安全监理
1、认真审查施工应急预案、安全施工方案、临时用水(包括消防用水)施工方案、临时用电施工方案,严格按以上方案进行检查监督。
2、要求施工方案安全员持证上岗,要求电焊工、氧割工、电工、司机、架子工等特殊工种持证上岗,并不定期对其进行抽查。
3、督促施工方对操作工人进行三级安全教育,在施工前必须进行安全施工交底,要求进场工人必须佩戴安全帽。
4、要求施工方在开挖地下泵房、化粪池时,在边坡上部设置防护栏杆,在吊载大型乔木时,安排专人指挥,及时排除安全隐患。
5、要求施工方加强对电器设备、机械设备的检查和保养工作,并不定期地进行抽查,发现隐患,及时督促施工方进行整改。
北京建工京精大房工程建设监理公司
东莞篮球中心项目监理部
2012年9月1日